1、常州 🦟 老房翻新保障如何

常州老 🌷 房翻新保障措施

《常州市中心城区老旧小区 💐 综合整治实施方案》：明确了老房翻新改造的原则、目、标范围和保障措施。

《关于加快推进 🦋 常州市老旧小区改造提升的实 🌲 施意见提》：出要提高老旧小区改造改造质量，保障居民权益。

政府财政投入：常州市 🦢 政府每年安排一定资金用于老房翻新改造。

居民自筹居民：需根据实际情况自筹一 🐳 定资金参 🦉 与翻新改造。

社会资本参与：鼓励社会资本 💐 参与老房翻新改造，通过市场化机制盘活 🦍 老旧小区。

严格资质审查：对参与翻新改造的施工单位进 💮 行严格资质 🐱 审查，确保工程 🐱 质量和安全。

建立监管体系建立：完善的施工监管体系，定期对施工进度、质量和安全进行监督检 🌵 查。

工 🐬 程验收评审：对翻新改造工程进行竣工验收评审，确保工程质量符合标准。

居民参与决策：充分征求居民意见，让居民参与到翻 🌷 新改造 🐝 方案的制定和实施过程中。

保障基本生活：在翻新改造 🌳 期间保障，居，民基本生 ☘ 活不受影响提供临时安置 🍁 场所。

搬迁安置：对于需要搬迁的居民，提 🐞 ，供合理的安置方案保障其合法权益。

公益设施改善：在翻新改造过程中改 🦁 善，小，区内的 🦢 配 🐶 套公益设施如绿化、照、明健身器材等。

物业 🕊 管理优化：完善小区物业管理体制，提，高物业服务水平保障小区环境卫生和公共秩序。

社会支持：鼓励志愿者社、区 🌹 组织和社会团体 🦄 参与老房翻新改造，营造良好的社会氛围。

2、常州老房翻新 🐛 保障如何办理手续

常州 🦢 老房翻 🐒 新保障办理手 🦅 续流程

一 🌷 、申请材 🐼 料

《房屋 🐈 翻新 🪴 保 🐺 障申请表》

房屋产权证或使用 🦉 权 💐 证复印件

房屋 🌹 平面图

翻 🦁 新工程 ☘ 设计图 🦍 纸

翻新合同复印件或工程 🕷 报价单

其他相关 🐝 材料（如建筑许 🦅 可 💐 证、批准文件等）

二、办理流 🦈 程 🕸

1. 向街道办事处或镇政府 🐳 提出申请提。交申 🐕 请材料并填写《房屋翻新保障申请表》。

2. 社区受理并核实材料社区 🐯 。工。作人员会核实申请材料的真实 🦅 性和完整性

3. 街道办事处或镇政府审查审查。申请材 🌼 料 🌲 ，符。合条件 🌲 的予以受理

4. 签订保障协议。翻 🐬 新人与街道办事处或镇 🐅 政府签订《房屋翻新保障协议 🕷 》。

5. 实施翻新工程翻新。人。按照 🌺 设计图纸和工 🌿 程合同实施翻新工程 🦁

6. 工程验收工程。完成后，组。织 🌷 相关部门验收

7. 办理产权变更或使用权变 🌲 更。翻新后，需。要办 🐒 理产权变更或使用权变更手续

三、注 🦋 意 🐯 事 🍁 项

翻新工程必须符合国家和地方有关规 🐒 定，并 🌿 取得相 🐡 关许可。

翻新工程涉及主体结构的，必 🌻 须向相关部门申请 🌸 建筑许可证。

翻 🐶 新工程结束后，需 🐝 要向相关部门申请房屋竣工验收合格证。

翻新保障协议有效期为 🐳 1年，逾 🐒 期，未完成翻新的保障失效 🦉 。

四、办理 🐯 地 🦈 点

街道办事处或镇政府相关科室（如城建科、房屋管 🌾 理科 🐝 ）

3、常州老房翻新保 🍀 障如何 🐴 办理

常州老房翻新保障办 🐛 理流程

1. 申请条件 🐋 ：

房屋位于常州市 🐠 主城区范围内

房 🕷 屋产权清晰

房屋为合法 🪴 建筑 🌵

翻新工程不涉及房 🌹 屋结构改动

2. 办理材 🐬 料：

房产证或土 🐟 地 🐒 使用证复印 🌴 件

房 🦁 屋 🌷 翻 🦄 新工程设计图纸

翻新工程施 🪴 工合同 🦆

施工单 🐠 位资质证书复印件

项目 🌸 负责人身份证复 🐴 印件

3. 办理 🐛 流程：

（1）向（村）居委会提 🦈 出申 🐴 请

将上述材料提交至房 🕊 屋所在地村（居）委会。

（2）村（居 🕸 ）委会审 🐈 核 🐳

村（居）委会对材料进行审核，并出具《老旧建筑翻新 🐱 改 🦟 造意向书》。

（3）街 🦊 道办审批

村（居）委会将材料 🕊 转交街道办，由街道办组织专家进行审查。

符合条 🐘 件的，街道办出具《老旧建筑翻新改造核准书》。

（4）领 🐯 取保障证

申请人持《老旧建筑翻新改造核准书》到《常州市城 🕸 市建设档案馆领取老旧建筑翻新保障证》。

4. 保 🦁 障范 🌻 围 💮 ：

翻新工程因质量问题造成 🌸 的房屋主体结构安 🌵 全问题

翻新工程因 🌾 质量问题造成的 🌻 其他损失

翻新 🐎 工程因施工不当造成邻 🐟 近房屋 💐 损失

5. 保障期 🌴 限：

保障期 🌿 限为工程竣工验收合格之日起3年。

4、常州老房翻新 🐋 保障如何申请

常 🪴 州老房翻新保障申请流程

一、申请条 🐘 件

房 🌹 屋位于常州市范围内，且为自有产 🍀 权 🦢

房 🐧 屋符合旧住 🐠 房改 🕊 造标准，且具备改造可行性

家庭收入达到规 🍀 定标准，且属于住房困难家庭 🐦

无 🐈 政府保障性 🦉 住房 🌺

二、申请 🐎 材料

《常州 🐺 市老旧小区改造申报书》

房 🐒 屋产 🐟 权证明

居民身 🐈 份证

家庭 🐴 收入 🐕 证明

其他相关 🪴 材料（如房屋现状照 🦉 片、加固改造 🐈 方案等）

三 🐶 、申请流 🦅 程

1. 提 🦄 出申 🐕 请 🦋

符合申请条 🐡 件的家庭可携带申请材料到所在街道（镇）住房保障部门提出申请。

2. 资格 🐎 审 🦁 查

住房保障部门对申请家庭的资格进行审查，符 🦉 合条件的予以受理。

3. 现场勘 ☘ 查

住房保障 🌺 部门组织人员对房屋进行现场勘查，确定改造方案。

4. 确定补助 🌷 标准

根 🐵 据房屋改造面积和改造方案，确 🐛 定改造补助标准。

5. 签 🐺 订 🐡 协议 🦢

改造家庭与改造 🕊 单位 🌷 签订改造协 🦟 议，明确改造内容、工、期费用等事项。

6. 实 🦟 施改 🐒 造

改造单位按照 🐳 协议内容进行改造改造，完成后验收合 🐧 格。

7. 拨付补助 🦄

验收合格后，住房保障部门将改造补助拨付至 💮 改造家庭。

四、注 🌿 意 🦊 事项 🐋

申请材料真实有 🐠 效 🦄 ，如有，虚假信息将取消 🦄 申请资格。

改造过程中如有变更 🐵 ，需及时向住房保障部门报告 🌿 。

改造后 🌹 房屋不得改变用途，否则需返还改 🦆 造补助。