当地工程监理费如何取「监理费用的取 🦊 费方式有哪 🦄 些」
1、当地工程 🌷 监理费如何取
当地工程监理费的 🦁 取法
工程监理费的取法通常由当地工程建设标准定额或行业规定确定，具体取值方法因地区和工程类型而异。以下是几种 🐈 常见的 🐦 取法：
1. 按工 🐦 程造价百分比取 🦟
监理费按工程造价的一定百分比提取，通常分为不同的工程类型和规模。例，如 🐶 民用建筑工程按建筑安装 🌼 工程费的取1%~2%基，础设施工程按工程造价 🍁 的取0.8%~1.5%。
2. 按工程 🐡 规模分级取
监理费根据工程 🐈 规模分级取值规模，越，大监理费率越低。例，如建筑工程按建筑面积分三级取值，5万平方米以下万万平方米万平方米以、5上监理费率~10依、10次，递。减
3. 按工程类 🐱 型 🐯 分项 🌵 取
不同类型的工程 🦢 监理费取 🐳 值不同，例，如土木工程 🍀 、安、装工程装饰装修工程的监理费率可能有所区别。
4. 按工程复杂程 🌸 度取
监理费 🌻 也可能根据工程的复杂程度提取复杂程度，高 🌲 的工程监理 🌷 费率更高。例，如地下工程高、层、建，筑。特种工程等监理费率可能高于一般工程
5. 协商确定 🐡
在 🐛 特定情况下，监，理费也可以通过业主和监理单位协商确定但不得低于当地行业规 🦅 定。
具体取法建议咨询当地 🐟 工程 🐵 建设主管部门或行业协会。
2、监理费用的取费方式有哪些 ☘ ?
监 🌾 理费用的取费方式
一 💮 、定额 🦢 费率法 🕊
根据 🐎 工程项目总造价或工程量定额的百分比收取。
优势：简单明了，操作方 🦍 便。
缺点：对 🌻 于复杂或高风险的项 🌴 目可能不足以覆盖监理的实际 🌳 成本。
二、工 💐 作量 🐡 计 🐠 费法
根据监理人员实际完成的 🦢 工作量收取。
优势：能更准确 🐘 地反映监理服务所付出的努力和成本。
缺点：需 🦊 要详细记录和核查工作量，可能存 🦊 在争议。
三 🦅 、成本加酬金法
以监理 🌻 人员的 💮 成本（薪酬、福、利办公费用等）为基 🐼 础，加上合理的酬金收取。
优势：相对灵活，可以根据项目情况调整酬金 🌿 比例。
缺点：需要详细记录和核查成本，可 🐅 能 🌷 涉及商业机密。
四 🦁 、目 🐛 标成本 🦢 法
设置一个合理的监理成本目 🐈 标，并通过与监理单 🌸 位签订合同来激励其控制成本。
优势：鼓励 🦊 监理单位提高效率和 🐕 优化成本。
缺点：需要 🌻 明确定义成 🍁 本目标和绩效标准，实施难度较高。
五、其他 🐠 方式 🕷
风险分担法：根据工程项目风险程度收取 🦟 监理费风险，越大则费率越高。
结果导向法：根据监 🐬 理工作成果和项目目标达成情况收取监理费。
市场竞价法：通过公开 🌷 招标或询价的方式，由监理单位竞价确定 🐝 监理费。
具体采用哪种取费方式，需要根据项目特点、业、主方需求监理单位规 🐡 模和能力等因素综合考虑 🌳 。
3、工程监理费取 🐈 费标准计算公 🐱 式
工程 🕊 监理费取费 🕊 标准计算公式 🐝
其中：T：工程监理费总 🌷 额
C：工程 🐟 合同 🐡 价（不含税）
F：监理费 🕷 费率（根据工程规模、复杂程 🦈 度等因素确定）
费 🌷 率F的计算 💮 公式：
F = A + B (C / D) ^ E
其中：
A、B、D、E：由行 🐞 业标准或合同规定
常见费率 🌺 F值 🦋 ：
大 🐶 型 🍀 工程：0.6%~1.0%
中 🐬 型工 🌳 程 🐅 ：1.0%~1.5%
小 🦅 型工 🪴 程 🌳 ：1.5%~2.0%
计算步骤：1. 确定工程 🐶 规模、复杂 ☘ 程度等因素 🐦 。
2. 根据行业标准或合同规 🐠 定，查找对应的费率F。
3. 代 🐴 入公式计 🐞 算 🕷 工程监理费总额T。
示例：假设工程合同价为1000万元，监理费费率为1.2%。则工程监理 🦢 费总额为T：
T = 1000万 🦈 万 1.2% = 12元
4、当地工程监理费如 🐠 何取消 🍁
取消当地工 🌻 程监理 🐡 费的步骤
1. 申请向 🕸 当地主管部 🌵 门（通常是住房和城乡建设局）提交取消工程监理费的申请申请。中。需要说明理由和相关佐证材料
2. 审核主管部门会对申请 🐬 进行审核，重点审查工程项目的情况以及取消工程监 🌴 理费 🐧 的必要性。
3. 评估主管部门会评估取消工程监理费的潜在影响 🦄 ，包括对工程质量、项目进度和业主利益的影响。
4. 决定主管部门根据审核和评估的结果做出决定。如果审批通过主 🦋 管部门 🐈 ，会。发布正式文件取 🦆 消工程监理费
取消工程监理 🌴 费的 💮 理由 🐈
工程项目规模 🐵 较小，监 🕊 理费不符合效 🦅 益原则。
业主具 🌾 备较强的工程管理能力，可以自行 🦢 承担监理职责。
工程项目采用 🦊 其他有效的质量控制措施，如设计审核、第三方检验等。
工程监理市场竞争激 🌵 烈监理，费，水平过高加重业主负担。
需要 🍀 注意的事项
取消 🐡 工程监理费 🦆 需要根据具体工程项目的情况来考虑，不能一刀切。
取消工程监理费后 🦈 ，业主需要自 🐺 行承担工程质量的责任 🕊 。
业主 🦅 应加强工程管理，确保工程质量和 🐒 进度满足相关要求。
有些地区可能尚未出台取消工程监理费的政策，因此需要提前咨询主管部 🌵 门。
