在石家庄开一个福彩或体彩的彩站要多少资金需要什么手续

要到市级的福利彩票发行中心申请

具体参考:

体育彩票投注站开办条件：

1、开店条件

申请体彩投注站具体条件如下：

①网点必须设置坚固、并有安全保障的室内，面临大马路或人流量大的商业区、住宅区，有较宽敞的场地；

②装有程控电话；

③经营面积不得少于15平方米；

④要求新设网点必须与附近原有的网点距离原则上不少于300～500米；

⑤网点必须远离污染较大的油烟和其它化学用品。

各省市体彩中心对申办投注站都有具体的要求。如果打算开办体彩投注站，可以到当地体彩中心咨询。

2、市场调查

了解基本的申办条件以后，下一步应该针对当地的彩票市场做一些调查，从而给自己将要开办的投注站一个准确的定位。开店者最好在一段时间内，经常逛逛当地的投注站，询问各种彩票的销售情况，了解当地彩民的心理，或者向比较成功的投注站取经等等，总结有实际意义的经验。

3、选择店址

开店选址很重要。“投注站选址选得好，你就成功了一半。”有经验的人士都这么说。按照彩票发行部门的要求，投注站站点之间的距离是300～500米。彩票发行部门之所以要控制这个距离，主要是因为如果投注站太过密集，就不能保证每个投注站的销量，会造成资源的浪费。

人流量大的地方最适宜设彩票投注站。根据经验，人流大的地方有工厂区、城乡结合部等等。城乡结合部有大量出租屋，打工者集中，他们是彩票的重要消费人群。工厂区外地打工者多，他们收入不高，最渴望发财致富。此外，居民小区、菜市场、公共汽车站、大商场内部或附近等地点人流量都十分集中。广州市水荫路15号的一家彩票投注站，每月销量高达十几万，原因有两个：一是该投注站周围都是居民区，因此为其保证了大量固定的彩票消费者；另外，离该投注站100米处有一个公共汽车站，这个车站也为它带来了不少顾客。得注意的是，火车站人流量虽也大，却不适宜设彩票投注站，原因是人群的流动性太大，购买者不多。因此，在选址时要考虑人流量，而且人流量要相对稳定。开店流程

仍以广东省为例，申请体彩投注站具体程序如下：

①申请人提交的申请应注明要求设立网点的详细地址，该地点现经营的范围；

②注明设立网点用房性质（即自用或租铺）及经营性质（即申请人兼营或与他人联营）；

③注明申请人和联系人的联系电话和传呼机号码；

④要求各市彩票中心人员接受申请网点登记后，派工作人员实地考察该地段，必须在5个工作日内给予是否可行的明确回复；

⑤凡彩票中心认可的地点，业主必须按照彩票中心销售网点装饰要求修饰门面。修饰完毕后，再通知彩票中心人员检验，检验符合标准，等待彩票中心通知签销售体育彩票合同；

⑥为了有序地安排开设网点工作，彩票终端机生产周期为15～30天，由于设备生产周期安排问题，需要申请人稍等候的，彩票中心则要明确具体时间；

⑦签销售体育彩票合同时，网点申请人需带本人身份证、户口簿、销售体育彩票的书面申请、铺面租赁合同、营业执照副本（上述均需要原件），签合同后需交纳设备押金（具体以各地标准为准），销售彩票网点的销售费为销售金额的6%。非本市人员需持有本市户口人员担保；

⑧彩票中心安排时间培训操作人员，操作人员考试合格，即可领取销售终端销售彩票；

⑨销售网点如三个月内销售量没有达到要求标准，实行末位淘汰制。收回终端机，退回设备押金，自动解除销售合同。经营阶段

彩票投注站的主要收入来源是销售费。以北京电脑体彩为例，投注站的销售费是彩票销售额的8%，也就是说，如果投注站一天卖出彩票1000元，那么，这一天该投注站的毛利就是80元。彩票卖的越多，投注站赚的越多。所以，彩票销售及经营对彩票投注站至关重要。

1、销售环境

彩票投注站无论是兼营或专营，环境整洁舒适都是最基本的要求。相对来说，彩票专营店环境较好，但房租、水电等开支也较高。如果投注站地段不佳、销售情况不是很理想，建议不要专营。

2、销售技巧

彩票销售技巧至关重要，其关键在于销售员。好的销售员要求熟练操作销售终端机，并做好彩民的参谋，及时让彩民了解相关玩法的信息。另外，销售员还要和管理部门进行有效沟通，及时了解各种玩法的变化。可以说，一名优秀的销售员是彩票投注站吸引彩民，取得高销量、稳定销量的基础。

3、服务质量

服务方面，彩票投注站应该切记耐心周到是生财之道。很多彩票投注站的业主认识到“卖彩也是做生意”，在服务方面不断完善，或者为彩民购彩出谋划策，或者为彩民提供一个交流的氛围，在服务彩民的同时也取得良好收益。投资分析

如果经营得当，彩票投注站的收入相当稳定。以北京电脑体彩专营店为例，其投入及产出情况见下表：

前期投入

押金20000元

装修费用4000元

宣传费用1000元

流动资金3000元

固定投入

房租2000元/月

水电杂费400元/月

人工费用600元/月

月营业额80000元

月利润80000×8%=6400元

●纯利3400元/月

开办福彩投注站条件：

一、在所申请彩票投注站的地点有一固定铺面;铺面面积要求在4平米以上;铺面内要求干净整洁。

二、申请办理彩票投注站的地点与其他彩票投注站的距离,要在500米以上;

三、铺面内要求安装有专线程控电话,用于取销售特权与传送销售数据,便于联络等;

四、投注站需有一到两名具有初中以上文化的销售员;

五、办理一个彩票投注站需交纳2．3万元投注设备押金。(注:投注站负责人在结束销售合同时,将投注设备完好的退回,并结清在销售当中所欠的销售款后,福利彩票中心将如数退回2．3万元设备押金。

石家庄西古城村新盖的居民楼房价大概是多少

从去年11月份一线城市楼市部分高档楼盘出现市场寒流以来，目前部分城市已经开始回暖，但迹象并不明显，楼市前景仍然不明朗。石家庄等二线房地产市场也受到一定影响。受国家宏观调控政策和一线城市楼市不太稳定的影响，2008年春节过后石家庄市场比较冷淡。购房者仍然持币观望，而开发商只能捂盘惜售，然而石家庄房价并未出现大的涨幅。在售楼盘基本没有向上调价现象，只有个别楼盘房价略有上涨趋势，（比如：中基礼域，从年前6000元/平米无房源涨到6200元/平米少量房源）；但也有个别离市中心偏远项目的开盘采取低价入市（比如：新新家园开盘2800元/平米）。在今年年初受市场压力影响下成交量开始下降。

石家庄市楼盘价格情况

楼盘名称价格（元/平米）楼盘名称价格

金日丽景（村）3500良东花园（村）2500

芝兰明仕4816军颐园2700

摩卡小镇4760龙泉花园2950

加琳阳光3800新新家园3000

丽日倾城4400朗润园2700

南郊村证2200西山庭院4200

高远丽都6000铜城丽都2100

现代城未开盘汇特?6?1虹未开盘

华城绿洲5800中远大厦4500

天然城4200天翔园5000

怡景园3200冠城4月下旬开盘

石门福地3400书香华苑5600

丽景湾2800巴克公寓3720

易城雅居（村）2300冀兴尊园5500

南海家园（村）2000ME码6300

水岸美景3100桐兴园3500

在水一方未开盘大城小院5300

碧水蓝湾3300尚乘源4600

盛世华庭（村）3600名门华都7000

联邦名都二期5400相和园4300

优盘7000汇景国际7200

观筑5000西美第五大道6800—8200

金正缔景城6800万隆国际中心6300

蓝拓新世纪大厦4880国大全城6000

紫晶天域4900凯旋城预计5月份开盘

中基礼域6200金马国际未开盘

伽蓝美城未开盘心港湾未开盘

瑞景华庭4500尹泰花园2730

阳光地带5500水岸星城（村）2800

总之：2—3月份2环以内及周边区域基本没有规模新楼盘入市，多数为原有项目的后期开发量供给楼盘。价格涨幅较低。

第二部分目前石家庄房地产市场特点分析：

特点一：土地供应量加大，尤其是在石家庄三年大变样的政策下，旧城改造力度加大，市场供给量增加，据统计今年上市土地量可达去年的3－4倍。

特点二：购房者较为理性，多为持币观望。

特点三：市场成交量下降，不管是新房还是二手房均大幅下降，而且交易类型也发生了变化，以前投资、二次置业、自主各占1/3，现在绝大多数为自住需求。

特点四：房价涨幅较小，涨幅不明显。

特点五：新楼盘入市时机向后推迟，目前市场前景并不明朗，许多项目的开发商

都在有意避免现在的冷淡期。可能造成2环内新盘五月份集中入市，掀起楼市的成交量。

特点六：2环外供应量加大，尤其是西部山前区。

特点七：小户型住宅供给呈现高峰期来临之兆。据不完全统计，目前石家庄市场正在销售的小户型楼盘有15家，且多为精装修公寓性质，单价在5000元／平方米以上，在一定程度上拉升了全市的房价；小户型为何都一股脑走精装路线？主要是开发商为了获得更大的利润，也为了对消费者形成视觉冲击力，便于促销。与此同时，70~90平方米的普通商品房供应量也随着国家政策限制逐步增加。

特点八：“小产权房”问题凸现。这种村证房在七八年前就已出现，只是没有像今天这样铺天盖地。伴随着房价的月月看涨，越来越多的中低收入者无奈地选择购买“小产权房”。目前，国家对村证房的政策一直没有松动，为杜绝小产权房的继续产生提供了政策保障，加上现在整体房地产市场低迷，“小产权房”市场前景并不乐观。

第三部分石家庄市各区城中村改造成情况：

裕华区：裕华区已启动了11个城中村的拆迁改造工程，确保今年拆除面积80万平方米以上，按照“成片改造、组团布局、边拆边建、滚动安置”的原则，裕华区将对大马、方北、赵卜口、东岗头、小马等5个村进行整体改造，对南焦、位同、二十里铺、方村、槐底、尖领等6个村沿街150米部分进行拆迁改造。拆违工作方面，主要是拆除裕华路、槐安路、建设大街、体育大街、建华大街、谈固大街等6条主路两侧以及二环路和107国道、308国道、炼油厂路三条出入市道路两侧共计93620平方米的违法建筑、超期临建和简陋建筑。

作者：60.0.161.*2008-5-2915:34回复此发言2石家庄房地产三月调研结果...长安区：长安区也将对80万平方米的老村旧区进行改造。小沿村、西古城村、谈固村、白佛口村4个城中村和十二化建宿舍、市经编厂宿舍、化工学校旧校区等8个旧城区,合计建筑面积80多万平方米。

桥东区：今年的桥东区旧城旧村改造项目共23个，拆迁建筑面积77.9万平方米。根据桥东区的实际情况，以推进商贸服务业发展为主线，今年全面推进裕华路沿线休门街8号院、棉七生活区、青少年宫改造等4个项目；和平路沿线水泵厂俱乐部、任栗村改造等2个项目；中山路沿线南三条新源财富中心、天滋花苑、远洋城商业广场等3个项目；建设大街沿线棉五生活区、电建生活区改造等4个项目；槐安路沿线蛋品库区域、东三教改造、国泰小区等3个项目；平安大街沿线房管局住宅楼、休门B区改造等2个项目；107国道两侧义堂、吴家庄改造等5个项目拆迁工作。

新华区：新华区今年将大规模改造10余个城中村，拆除面积达100万平方米，今年6月底前新华区将完成和平路沿线的大郭村和中华北大街沿线的高柱村、柏林庄、党家庄村、赵一街村、赵二街村等6个村纵深150米城中村改造拆迁任务。同时，5月底前还将完成西三庄村规划拆迁红线内的拆迁工作，并启动对大马村、岳村、康庄村、赵一街村、党家庄村、前杜北村、北焦村、东焦村、西焦村等9个村的整体改造拆迁工作。

桥西区：2008年度中村改造，重点对本区域的大谈、北杜、城角庄、东里4个旧村；中山西路沿线的西王村；槐安路沿线的振头一街、振头二街、振头四街等3个旧村；维明南大街沿线的西三教村；石获路沿线留营、南郭2个旧村；石铜路沿线东良厢村；红旗大街沿线东五里村，计划的13个城中村，将于6月底前全部完成拆除任务。

二环以外：条件成熟的２８个自然村，经各区申请，也列入城中村改造范围。这些村占地约12.82平方公里，建筑面积约935万平方米，约10.36万人。分别是：长安区（7个）：十里铺、白佛口、南石家庄、东古城、西古城、南高营、北高营；桥东区（6个）：庄窠、桃园、柳董庄、柳辛庄、柳林铺、肖家营；桥西区（2个）：西五里村、大谈村；新华区（3个）：后杜北、赵三街、南高基；裕华区（10个）：二十里铺、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、东仰陵、赵卜口、贾村。

总之：08年是我市三年大变样的第一年，也是关键的一年，市政府对旧城改造的力度较大，土地供应量增加，房地产住宅的供给量较去年会大幅度提升。必将给省会楼市产生较大的冲击。

第四部分：08年房地产前景分析：

虽然全国一线城市万科带头并为代表，在其所建楼盘进行降价打折风的影响下，部分二线城市3月中旬也有部分楼盘开始出现降价现象。石家庄房地产市场也受到一定影响，虽然房价并未出现下跌情况，但基本上没有涨幅。也没有显示出上涨趋势的迹象。

2008年全国人大“两会”对房地产市场重点关注。宏观调控力度可能要进一步加大，政策对房地产的限制并未松动。银行执行的从紧的货币政策。这些都将使房价进一步回归理性。

1、目前房地产市场为阶段性调整。

2、长期看涨，幅度今年不会太大。

3、水涨船高。土地成本增高，房价必定上涨。

4、CPI涨幅过高。中国2月份的消费者物价指数比去年同月增加了8.7％，创下12年以来的新纪录。钢材等建筑材料成本加大。

5、人民币升值过快，目前美元/人民币7.0110（4月2号）。

6、股票下跌速度过快，上证综合指数在最近5个月时间内下跌了约40％。（4月1号）昨天上证指数为3283点，今天3418点。

7、通货膨胀过大，目前市场经济压力过大，存在一定的泡沫。市场存在一些不稳定因素。

总之：房地产市场07年11月到目前为止，长期的波动属于正常现象，是市场机制自身规律，其主要矛盾是供需矛盾。中国城市化进程，刚性需求量存在。目前为阶段性调整，预计08年房价涨幅稳定，总体涨幅一般不会超过10％。高档楼盘风险较大，住宅购买用途发生变化，房地产市场投资将会减少，自住需求将会占市场很大比重。作者：60.0.161.*2008-5-2915:34回复此发言3回复：石家庄房地产三月调研结果...城中村改造拆迁补偿,安置办法,综合分红制度改革新思路

一拆迁补偿分为两种形式体现1资金.2股权.补偿标地物由现房和现有院落组成.现房补偿(资金+股权),现有院落补偿(股权).股权将来记入分红股参加年底分红.计股方法在后面具体测算和说明。

二安置办法就是安置房(换平方房)的分配,该给谁,不该给谁,给多少,咋样给,是当前村民最关心的问题,在此以俗称家庭为单位(限参加年底分红家庭以下简称,确权户)可享受一套120平方米安置房,另享受一套认购房如A.根据确权户家庭成员不同可设,选购房如B,购买房如C,来调解和解决家里有老人,未成年子女,宅基地多,出嫁女,老户,外来户,空挂户,等历史遗留问题及矛盾。广大村民要做的事是.让每家,每户都加入到规矩的制定中来,只要制定出规矩每家,每户,甚至每人都可以对号入座.真正做到公正,公平,公开。

A.认购房(80平方,每平方米800元--另+2股)或2(120平方,每平方米800元另+3股)

B.选购房(80平方,每平方米1200元--另+2股)或2(120平方,每平方米1200元另+3股)

C.购买房(80平方,每平方米-1600元-另+2股)或2(120平方,每平方米1600元另+3股)

D．上市房(80平方,每平方米-2200元)或2(120平方,每平方米2200元)

当然每个确权户拥有房屋的总数量不能超过4套或400平方米。

三.分红制度,将现有分红人口每人设1股(以后简称,人权股),拆迁房屋例如每150平方米补偿1股(以后简称,房权股),院落腾出面积例如每60平方米补偿1股(以后简称,宅权股)等,合计入户按股分红。这样以来及给现在院大,房多家庭以适当损失弥补,也能有效限制大户将来的购房欲望,(购房越多以后分红越少)减轻本村组改造的压力。

具体细节待广大村民择日组织会议研讨

补偿安置办法数据参考

一1宅基地内三层以下--每平方米460元，楼梯凉台门楼实算。

四层以上和瓦房--每平方米350元，记股权。

围墙--每平方米35元。

2宅基地外本处平房机瓦房每平方米260元，记股权。（他处200元可记股权或记一半股权）。

临时房每平方米150元，不记股权。

围墙--每平方米20元。

3宅基地证内记股权（外来户可享受将来购房时自动消耗），证外不记股权或记一半股权。新确权户主未批新宅地者按国家标准126平方米记录宅权股。

二确权户（限参加年底分红家庭）

设低辈已婚人口本地出生人员为确权户主，父母必须跟随其子女，不能另行立户，已婚独女家庭可设女确权户主。出嫁女随其兄弟不另设确权户主，已有宅基地落户除外。

家有两子且都已婚配者可另行立户。

三安置每个确权户先享受一套120平方米安置房（换平方房），再享有一套认购房A。

确权户主上两辈老人享受一套50平方免费住房+认购房A。

确权户主上一辈老人享受一套50平方免费住房+选购房B。

确权户主两子或以上人员都不是确权人，其年长者可享有一套安置房（80平方米换平方房）

确权户主的兄弟未婚者可享有一套安置房（80平方米换平方房）+B

出嫁女享受选购房B，老户有宅无分红享有A+C，

原来宅基地大享有A，继承多一份享有A+B。

外来有宅户享有B+D，（本权力可保留3年至2011年底止视为放弃）

石家庄天润家园什么时候才能验收交房

买房置业乃人生大事之一，“家”对于每个中国人来说意义非凡，它不仅是我们居住生活的场所，更是心灵的安放港湾，面对市场众多声音，如何挑选？遇到各种买房问题又该怎么办？又如何判断买房陷阱？凤凰网房产对此推出《有问必答》栏目，为网友买房置业问题及时解答，为每一位购房者在买房路上少走弯路，保驾护航，并汇总买房问答，便于大家查阅，《有问必答》栏目祝每一位购房者早日找到属于自己的心灵归属。

征迁改造

张营村

最近看到张营村中营街上好多地方都拆了，想问问这跟张营村拆迁改造有关系吗？张营村拆迁改造什么时候才能开始？村北刚拍卖出去的地，是给村民建回迁房，还是开发商要盖房自己卖？

桥西区长兴街道办事处：网友，您好！目前张营村中营街拆违不属于城中村改造范围。张营村城中村改造项目拆迁工作持续推进中。村北拍的这块地不属于村民回迁，村民首期回迁地块已取得划拨决定书及用地规划许可证。

方村

方村改造进展如何？

方村镇：方村城中村改造项目是2021年9月市政府为提升城市品质形象开展的9个城中村高品质试点项目之一。方村城中村改造工作组已于3月9日正式入驻方村，正式启动方村城中村改造房屋评估及入户签约工作。目前首期回迁区内附属物已评估补偿完成，已拆除，地表已清理完毕。

省警校宿舍

汇新路四号省警察学校宿舍属于80年的老旧单位宿舍是否列入了老旧小区改造计划如果列入了大概是什么时候进行改造具体改造内容是什么？如果没有改造机会是否会涉及到拆迁？请有关部门回复一下谢谢?

桥西区新石街道：网友，您好！经了解，根据桥西区老旧小区改造方案和计划，目前省警校宿舍暂列入2023年老旧小区改造计划，目前根据老旧小区改造工作进程，后续会征求小区居民改造意愿和改造内容。?

大径街92号鼎嘉府邸5区

您好，咨询一下，桥西区大径街92号鼎嘉府邸5区，是否有拆迁规划。

桥西区东华街道办事处：网友，您好！桥西区大径街92号鼎嘉府邸5区，暂时没有拆迁规划。

西王村

请问桥西区2022年城市更新项目有西王城改吗？去年就列入计划了，一直说谋划，何时才能有进展？?

桥西区长兴街道办事处：您好，目前桥西区城改办正在对西王村土地进行核算。?

振头三街村

城市更新领导小组您好，我想咨询2022年振头三街村有改造的计划吗？如果有现在进展到哪一步了，望告知。?

桥西区振头街道办事处：网友，您好！网友，您好！现收到市政府网站政民互动网民留言“振头三街村有改造的计划吗”的问题收悉后，我街道高度重视，立即与振三街居委会核实，现将有关情况回复如下：经核实，现初步拟定，打算今年启动改造，现正在摸排基础情况。

城角庄

段时间咨询城角庄暂时没有拆迁计划为何突然不让扩建和装修自家房屋政策能否确认是否拆迁如果没有期望能够正常装修房屋不需要报备审批?

桥西区西里街道办事处：网友，您好！经西里街道核实，城角庄列入拆迁计划之中，按照《石家庄市规范农村自建房行为的若干措施》，农村自建房应依据《河北省城乡规划条例》、《石家庄市城乡规划管理程序规定》等有关规定，依法依规办理规划批准手续。?

胜利小区明珠园

请问胜利小区明珠园10号楼是否在高铁商务区拆迁范围，谢谢。

桥西区火车站周边整治提升领导小组办公室：网友，您好！胜利小区明珠园在高铁站商务区范围内，目前拟保留。感谢您对我们工作的关注和支持，祝您身体健康！生活愉快！

工农路90号院

工农路90号院（原轻纺局宿舍，南长街派出所后面）是否有拆迁规划，有具体时间吗？

桥西区征收办公室：网友，您好！经我办核实，工农路90号院目前无征收计划。

电业局宿舍

我想问一下，维明街5号电业局宿舍，今年有没有列入到老旧小区改造计划？是已经改造完了还是没有改造呢？如果没有改造，是不是有拆除计划呢？

桥西区维明街道办事处：经了解，维明大街5号院电业局宿舍未进行老旧小区改造。不在2022年老旧小区改造范围内，具体改造时间尚未确定。如该小区纳入老旧小区改造，在改造前将按照老旧小区改造流程，将征求居民意见，确定改造内容。我办暂未收到此处，有拆迁计划。?

东岗路42号八五零小区

请问：2022年老旧小区改造项目是否包括东岗路42号八五零小区？如包括，请问改造项目是否包括水表出户？何时开始施工？

裕华区：您好，2022年老旧小区改造项目包括东岗路42号八五零小区。预计施工时间4月初开始施工，改造项目不包括水表出户。

南栗社区城中村

南栗回迁动工建设和重点动迁未签约村民是不是可以并行（南栗村已有地区可以进行回迁动工建设），如果可以，何时动工，如果不可以，难点在哪里，何时可以解决？

裕华区：您好，南栗社区城中村改造工作正在进行中，目前已经完成签约90%。为加大拆迁力度，南栗社区联合拆迁实施单位，分组入户、包户到人、重点动迁。大多数村民已签订协议，为了维护整体村民利益，尽快进行回迁建设，早日实现回迁，望剩余户尽快签订协议。

宋村

宋村有何进展？

裕强街道：据了解，宋村城中村改造工作，市政府、区政府高度重视，目前正在积极协调筹措，待确定新的开发商后，将立即启动城中村拆迁改造工作。

富强大街槐北路危旧住房

富强大街槐北路危旧住房改造试点项目何时启动？

裕华区房屋征收中心：经向项目业主（市城发投集团下属单位住建集团保开公司）了解，该项目目前项目业主正在办理协议搬迁前期手续落实补偿资金等准备工作，待准备工作齐备后，项目业主及时发布签约公告。

泰华街127号

请问泰华街127号荣军装印厂宿舍在征收范围内吗？

新华区征收办：经核实，荣军印刷厂目前在合作路省直宿舍改造范围内，最终征收范围以政府发布的征收决定公告为准。

南郭旧村

南郭旧村有改造计划吗？

桥西区委：南郭旧村已列入今年城市更新计划，正在积极推进中。

项目进展

绿地西斯莱公馆D区

绿地西斯莱公馆D区工程进度缓慢，工地里鲜有工人出现，怀疑工程处于停滞状态。原定8月底交房可能会继续延期。希望桥西区住建局等相关部门积极接入，查明当前工程进度的基础上，督促开发商加紧工程进度，并约定每月月底通过公众号或其他途径告知广大业主工程进展，明确交房时间和相关事宜，助力广大业主早日住进新家，谢谢！！！?

桥西区振头街道办事处：网友，您好！经核实，该项目由于受到环保治理管控、新冠肺炎疫情防控等不可抗力的反复影响，造成项目多次停工、劳动力反复流失，导致项目工期不可避免的延误。该项目五证齐全，目前，规划建设的19栋住宅楼主体结构已全部封顶。该项目正在办理项目分项验收，其中规划、人防已验收，正在进行消防验收和竣工备案工作，同时，项目单位也在抓紧时间向职能部门提交综合验收资料。项目单位向住建局承诺，根据现有工程进度排期，D地块的交付时间为2022年10月30日。（在此期间如遇环保治理管控、疫情防控等重大因素影响，交付时间相应顺延）。我办已督促项目单位在管控条件允许下加快工程进度，争取早日交房。感谢您对我们工作的关注和支持，祝您身体健康！生活愉快！

众美廊桥四季D区

众美廊桥四季D区什么时候交房？

住建局：由于市场低迷及众美公司自身投资失误等原因，造成众美城廊桥四季D区项目停止施工。为解决该问题，区领导、区住建局、方村镇、众美集团及施工单位多次召开调度会研究解决办法。目前区政府一是正在积极协助众美公司与债权人河北华融进行沟通，寻找可能产生现金流的资产，盘活项目；二是拟通过司法重整的方式纾困，争取尽快启动后续工程建设；三是建立定期沟通机制、搭建沟通平台，定期向购房业主通报进展情况。

天润家园

天润家园9-11号楼何时能交房？

长安区委：目前9--11号楼已完成竣工，各项工程正在抓紧验收，同时为急于住房的业主开放交房业务窗口。9—11号楼车库已经进场施工。

真实桃园里

真实桃园里何时交房？

长安区委：区、镇两级持续关注，协调调度开发单位加快资金筹集，监管资金账户通过E区8号楼销售在陆续回款，预计本月完成整栋楼销售，可以回笼资金保障项目后续建设。公装区域施工也通过抵押房产形式正在按计划有序推进。区、镇两级工作专班和政法专班加强工作调度，通过微信群和周例会两种形式定期向业主代表通报工程进度。

南华城

南华城什么时间交房？

栾城区委：经了解，南华城项目由于疫情、环境治理管控等原因导致项目施工进展缓慢，目前该项目已陆续开始进行小楼区内各设施设备管线（消防、桥架、电梯、热力、给水、室内栏杆）的施工工作，开发企业正在协调组织各队伍抢赶工期，早日向业主交付住房。

北城山水

北城山水办证进展如何？

长安区委：辖区镇政府持续关注督促协调开发单位加快各项综合验收推进，因楼盘建成初期的规划标准与现行验收政策错位严重，使各项验收困难较大，规划验收屡次未通过仍积极与相关部门沟通协商，按照要求积极整改推进。镇政府继续督促开发单位加快推进各项手续办理，尽早完成综合验收，着手办理房产证。

永邦天汇

永邦天汇有进展了吗？

长安区委：辖区街道持续关注协调督促开发商加快各地块各项手续办理，目前A11号楼已取得《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，售出房源已具备办理网签备案条件，正积极配合业主办理网签业务，同时A地块已有百余名工人进场施工。工作人员已与您取得联系，说明了当前工作进展。区工作专班以及街道工作组继续加大力度，妥善解决项目后续交房问题。

城建规划

车管所和华普园5区中间路

你好，请问新华路车管所和华普园5区中间路什么时候修？现在5区居民已经陆续开始入住，这条路是华普园5区正门所在的路，此条路不修，严重影响居民的生活居住质量，所以请问车管所西边、华普园5区东边的路什么时候可以开始修？

桥西区长兴街道办事处：网友，您好！经向桥西区市政所了解，新华路车管所和华普园5区中间路为市政规划道路，规划施工需统筹进行，现正在进行施工前期准备工作，街道、社区将跟进相关进度，及时反馈。感谢您对我们工作的关注和支持，祝您身体健康！生活愉快！

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石家庄征地补偿新标准

法律分析：

一、鞍山市房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、鞍山市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

三、鞍山市停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、鞍山市拆迁补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

五、鞍山市房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

鞍山市拆迁货币补偿方式：

一、房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

二、临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

三、其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1、集体土地上房屋拆迁补偿

目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：

2、农村宅基地房屋补偿

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。

农用地征收补偿：

一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。

二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。

三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。

鞍山市城中村改造拆迁补偿

城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：

一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

法律依据：

《鞍山市人民政府办公厅关于提高被拆迁居民租房补助费等有关事宜的通知》

为了让鞍山改革发展的成果惠及广大群众，减轻被拆迁居民的经济负担，经市政府同意，现就有关事宜通知如下：

一、从今年4月1日起，至我市新拆迁政策出台前，我市选择产权调换的合法住宅房屋租房补助费，提高到原来的3倍，即：单室由原来的80元/月提高到240元/月，双室由原来的100元/月提高到300元/月，叁室及集体土地上合法住宅房屋由原来的120元/月提高到360元/月。其中新增加的2倍费用以各区政府补助的形式发放。超期过渡期间的租房补助费，在原标准的基础上，由区政府予以补助，单室每月补助160元，双室每月补助200元，叁室及集体土地上合法住宅房屋每月补助240元。

二、在城市国有土地上合法住宅房屋拆迁中，父母和子女居住的两处住房同时拆迁在外过渡期间，由政府帮助解决一处动迁周转用房。

三、在城市国有土地上合法住宅房屋拆迁中，对低保家庭拆迁居民在政策安置标准之内，超过原面积的扩大安置面积部分，如本人无力承担安置费用，由政府负责缴纳扩大安置面积部分代建费并办理房屋产权。若拆迁前该房屋为个人产权，政府缴纳扩大安置面积部分代建费后，该户居民拥有回迁房屋原拆迁面积的部分产权；若拆迁前该房屋为公有产权，政府缴纳扩大安置面积部分代建费后，回迁房屋仍然为公有产权。