2018验收新房注意事项有哪些全流 🐠 程是怎样的
1、2018验收新房注意事项有哪些全流程是 🍁 怎样的
2018年新房 🐦 验收 🌹 注意 🌷 事项
一、前期准备准备验房工具：手电筒、小、锤、子、卷、尺水 🐠 平仪验电笔纸笔
了解房屋图 🐠 纸和设计说明
熟悉购房合同和验 🐈 收标准
二、验收全流程1. 外观检查
查看外墙有无裂 🐵 缝、空、鼓脱落 🐋 等问题
检查门窗 🐼 是否能正 🌾 常开关，密封性良好 🐈
查看阳台 🦄 栏杆是否牢固，护栏高度是否符合标准
2. 室内检查房体结构：
墙面是否有裂缝、空、鼓 🌼 脱落等缺陷
地面是否有平 🌸 整度、空、鼓起砂等问题
天花板是否有裂缝、水渍等 🐬 问题
水路系统：检 🦟 查水龙头、马 💐 、桶浴缸等洁具是否排水通畅
检验管 🐒 线是否有漏水、渗 🐵 水 🐟 等问题
验收水压是否符 🐠 合标准
电路系统：检查插 🦍 座 🐒 、开关是否位 🌷 置正确，数量足够
测试电路是否通畅 🐘 ，有 🐎 无漏电问题
查看 🐞 电线是否铺设规范，有无安全隐患
门窗五金：检查门窗是否能正 🌾 常开 🦅 关 🍁 ，密封性良好
查看 💐 五金件是否齐全 🐠 ，安装牢 🌵 固
其他：检查厨房灶具、油烟机是 🐕 否能正常使用
查 🐛 看空调 🐯 出风口是否正 🌾 常送风
检查消防设施是否齐 🐱 全 🌻 ，逃生通道是否畅通
3. 细节检查检查橱 🦆 柜、衣柜等柜体是否平整，五 🌸 金件是否 ☘ 齐全
查看墙面是否有污渍 🌲 、磕 🦁 碰 🌺 等瑕疵
检查门窗是否 🐋 有刮蹭、划痕等 🐵 问题
三、验收结果记录将验收结果逐一记录在验收单上，包括问题描述、位 🌾 置 🐳 和严重程度
拍照留存问题点作为证据 🌺
如 🦄 有严重问题，联系开发商或物业进行协商处 🌳 理
四、后续交接验收 🐬 合格后，签，署房屋验收 🌲 单确认交房
领取房屋钥匙和相 🐦 关资料
保留房屋验收单 🐶 和问题清单，作为后续维修的 🌻 依据
2、2018验收新房注意事项有哪些全流 🐠 程是怎样的呢
新房验收全流程1. 预约验房
联系开发 🐯 商 🌸 或物业公司预约 🐵 验房时间。
提前准 🐦 备验房工具和 🐎 材料。
2. 入场验房检查门窗锁具是 🐶 否正常。
查看墙 🦁 面、地面、吊顶是否有裂缝或空鼓。
检查 🐞 水电管线是否通畅。
测试开 ☘ 关、插 🐒 、座灯具是否正常 🌺 。
3. 细部验房测量房屋面积是否与 🦟 合同相符。
检查阳台、露台是否有 🦍 渗漏。
查看厨房 🐈 橱柜、灶、具抽油烟机 🐶 是否完整。
检查卫 🦄 生间 🍁 马桶、洗 🌳 、脸盆浴缸是否正常。
4. 共 🌷 用 🐴 设 🐛 施验收
检查电梯、楼、道、绿化停车场等公共设施是否完善 🐵 。
5. 验收签字验房完 🦁 成后，在验收单上签字 🌵 确 🐯 认。
如果发现问题，应要求开发商或 🌵 物业公司及 🍁 时 🦢 整改。
验收新房注意事项1. 时间选择
验房应在白 🐈 天进行，光线充足。
尽量 🐟 在交房后7天内完成验房。
2. 人员安排至 🕸 少有两到三人同时验房，一人，负，责检查一人记录一人拍照取证 🐘 。
3. 验房工具卷尺 🐈 、水、平 🦢 、仪、电、笔手电筒验房锤镜子
4. 验房顺序先 🐦 验外观，再验室内。
先验大项 🐼 目，再验小细节。
先验功能 🐛 性，再验 🕊 美 🌾 观性。
5. 问题处理如果 🐯 发现问题，应 🌹 立刻向开发商 🐞 或物业公司提出。
要求开 🦆 发商或物业公司提供书面整改承诺。
如果整改不及时或 🐒 不满意，可以向相关部门 🐎 投 🕸 诉。
6. 验房单填写填写验收单 🐴 时，要详细记录发现的问题。
拍 🦆 照取证，留存证 🌼 据。
仔细 🦆 核 🐈 对验收单的内容。
7. 保留证据保留验房 🐱 单验 🕸 房、记、录照片等证据。
保留沟 ☘ 通记录，证明问题发现和整改过程。
3、新 🌳 房验收注意事项如何验收新房新房验 🍀 收,...
新房验收注意事项1. 准备工作
提前预约验房时间，准备好验房 🦢 清单和验房工具（卷尺、螺、丝刀水平仪等）。
携 🐧 带房屋钥匙、购 🐎 房合同和收房通知书等相关文件。
2. 外观检查检查建 🦈 筑外观是否有裂缝、脱皮或其他缺陷。
检查门窗是否 🦅 开关顺畅，有无破损或漏风。
检查 🌾 外墙保温层是否有空鼓或脱落。
3. 室内检查地面：
检查地面平整度 🐺 ，有 🌹 无空鼓或松 🕊 动。
检查瓷砖是否有 🐦 裂纹、起鼓或脱落。
检查木 🌺 地板是否有变形、划痕或 💮 色差 🦊 。
墙面：检查 🐎 墙面是否 🐼 有裂纹、空鼓或 🦅 脱皮。
检查乳胶漆是否有起泡、变色或 🐋 流痕。
检查墙 🌸 角线是否平直、接缝 🦋 严密。
顶棚：检查吊顶 🐳 是否有裂纹、脱落或变形。
检 🍁 查石 🐴 膏板接缝处是否有开裂或起鼓。
检查是否有漏水或渗水迹 🕸 象。
门窗：检查门窗是否开关顺畅，有无 🐘 松动或变形。
检查门锁是否灵 🦢 敏门，窗是否关闭严密。
检查窗框是 🐅 否有裂纹 🐬 、破损 🐶 或漏风。
水电：检查水管 🐠 是否有渗漏 🐡 水，压是否正常。
检查电线是否敷设 🐱 规范，插座和开关是否正常使用。
检查水表、电表是否正常运 🐝 行。
厨房：检查橱柜是否平 🐯 整、结实柜，门 🐳 开关是否顺 🐺 畅。
检查灶台、水、槽抽油烟机等电 🕷 器是否正常使用。
检查燃气表是否正 🕊 常运行。
卫生间：检 🌺 查马桶、淋、浴器洗面盆等卫生洁具是否安装牢 🕸 固，有无渗漏。
检查防水层是否有破损或渗水迹象 🦊 。
检查换气扇是否正常 🐎 工作 🌾 。
4. 其他检查检查 🌳 房屋的 🐶 采光通风情况。
检查 🌸 房屋是否有异味或烟味 🦋 。
检查房屋是否有共 🌸 用设施，如电梯、楼梯 🌻 间等。
5. 验收后填写 🌵 验房清单，记录发 🌵 现 🌲 的问题。
与开发商协商解决问题，并要求 🪴 书面承诺。
办 🕊 理收房 🐛 手续，并保留相关 💐 票据。
4、验收新房需要 🦊 我们掌握哪些验房技巧
验房技巧：结构验收
检查墙体、天、花板 🐦 和地板有无裂缝变 🦢 形或不平 🦅 整。
检查门窗是否开关顺畅，密 🕊 封性能良 🍁 好。
查看阳台、露台是否有渗漏 🦁 和排水问 🐘 题。
确认承重墙和 🦄 非 🪴 承重墙的位置，避免破坏房 🦋 屋结构。
水电验收水路验收
打开所有 🐈 水龙头和淋浴器，检，查出水是否顺畅水压是否稳定。
检查浴缸、马 🌹 桶和洗手盆 🐬 排水是否通畅。
查看热 🦆 水器是否正 🕸 常工作水，温是否达到要求。
检查管道是否有漏 🌳 水或 🕊 腐蚀现象 🐋 。
电路验收检 🐦 查所有插座和 🌻 开关是否通电，并有接地 🐳 线。
使用电 🐵 笔测 🌻 量电压是否稳定 🐘 。
检查电线是否有 🐠 破损或裸露现象。
查看配电箱是否正常运行，并有漏 🦍 电保护装置。
室内装修验收检查墙面、天、花板和地板是否有色 🐎 差 🌷 气泡 ☘ 或空鼓。
查看壁纸 🐒 和瓷砖 💐 的铺贴是否平 🦅 整，接缝是否严密。
检查木 🦁 地板是 🦍 否存在变形、开裂或翘曲。
确认窗户和门扇 🐞 的 🐺 五金件是否完好，开关是否顺畅。
其他验收项目检查门窗的隔音效 🌷 果。
查看 🐦 通风系统的运 🌴 作情况。
检查消防设施是否齐全 🦉 且正 🌴 常 🐋 工作。
确认是否 🐯 安装 🐼 了合格的燃气管道和电表。
查看垃圾管道和下水道的卫 🐎 生状况 🐈 。
验房建议验房时携带电笔、水平仪和 🌷 手电筒等 💐 工具。
仔细检查房 🐳 屋的各个区域 🐬 ，不要放过任何细节。
拍摄有问题的区域照片 🐕 作为证据。
在验收 🐳 单上详细记录发现的问题，并要 🌸 求开发商及时整 🌼 改。
考虑 🌼 聘请专业 🌻 验房师进行 🍀 更全面的验收。
