大家好,今天小编来为大家解答楼下下水道管老化漏水谁的责任这个问题,楼下卫生间下水管道老化漏水是楼上的责任还是谁的很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
下水管道漏水责任划分
法律分析:如果楼上装修造成的下水道漏水,一般由装修公司负责任。如果是因为管道正常老化、自然损坏,由管理者和物业负责。
法律依据:《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》第十条发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。
下水管道漏水该谁负责
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下水管容易出现漏水的问题,不仅会给自己家带来漏水麻烦,说不定还会给楼下的住户带来被淹的可能。如果下水管道漏水,应该由谁负责?针对这个问题小编来为你分析一下。
一、下水道漏水该谁负责
如果发现下水道出现漏水的问题,首先需要找到原因,根据问题所在,才能够决定该谁负责。
1、如果房子还在保修期之内,家中下水道出现了漏水问题,可以由物业公司协助,找开发商去进行维修。因为根据相关的法律规定,下水管道有两年的质保期,两年之内出现了漏水的问题,可以由开发商来负责维修,并且承担维修的费用或者赔偿的责任。
2、如果已经过了两年质保期,是公共的下水管道,可以由物业公司来承担维修的责任,而对于公共的设施也可以动用维修基金。
3、如果是因为家里装修造成的下水道漏水或者个人使用不当导致的漏水问题,这个责任完全是个人,需要由业主本人承担维修的责任,并且如果对于楼下业主所造成的损失,也应该进行赔付。
二、楼上下水道出现漏水如何解决
1、如果是卫生间顶板下面的下水道出现漏水问题,这个是楼上业主的原因,首先需要通知楼上的住户,告诉他们排水管道出现漏水,让他们进行维修,同时这段时间也不要使用卫生间,要不然造成的损失会更加大。
2、如果楼上邻居对此事不积极,拒绝维修,你可以找物业公司理论,并且要协调处理,如果物业公司解决不了,可以直接找社区的居委会,或者报警来处理。对你家造成的损失,你可以拍照保存相关证据,后期维权的时候就是充分的理由。
小编总结:谁也不希望家中出现漏水的问题,所以无论是对开发商,还是对物业公司,对于个人来说,都要有效保护好下水管道,平时要注意维修和管理。
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下水道漏水漏到楼下物业有责任吗
下水道漏水漏到楼下了,原则上是物业的问题。所以最好是双方协商沟通来解决。
物业的职能范围
1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确的使用造成损害,保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限,减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用,做到维护产权人、使用人的合法权益。
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域,满足产权人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理,制定并落实防火防盗等安全措施。
5、车辆交通管理。对小区的主要通道,停放车场地及设施的管理。
6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,包括代收代交有关费用。
7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门,对违章建筑进行举报监督管理。
8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫,垃圾清运等常规性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便,增加收入,弥补管理经费的不足。
楼下卫生间下水管道老化漏水是楼上的责任还是谁的
卫生来间主管道漏水自这个责任属于谁,首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水,就是装修公司的责任,如果不是装修公司原因造成漏水,就是物业的责任,此时如果没有过主管道的保修期,物业就可以找施工单位追责,如果过了保修期只能物业自行赔偿。卫生来间主管道漏水自这个责任属于谁,首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水,就是装修公司的责任,如果不是装修公司原因造成漏水,就是物业的责任,此时如果没有过主管道的保修期,物业就可以找施工单位追责,如果过了保修期只能物业自行赔偿。
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