大家好，如果您还对毛坯房装修物业登记流程不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享毛坯房装修物业登记流程的知识，包括毛坯房收房验房的步骤及注意事项的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

毛坯房装修经验 毛坯房收房流程

许多人突然意识到他们在装修时几乎不知道装饰。他们不知道装修过程或注意什么。事实上，如果你有一些经验可以学习，你可以省去很多麻烦。让土巴兔小编和您分享毛坯房装修的经验和在毛坯房接收房子的过程！我希望能帮助你。

毛坯房装修体验毛坯房过程

一，毛坯房装修体验

1，准备好毛坯房装修工具

装修前，必须准备几件事：卷尺（买5m，做不是3m），计算器，大板夹（剪辑列表，收据）;此外，最好准备旧毛巾（软棉，粘贴砖），塑料袋（早期）包裹在管道界面周围，以防止污垢堵塞）。

2，拆迁主体，使空间更实用

主体拆迁是第一个改造毛坯房的工程，主要包括拆墙，墙，铲墙，拆迁暖气，塑钢窗等等。拆除后的垃圾应及时清理，以保证房间的清洁，便于施工。此时，完成的门是设置的，最好是通过橱柜，引擎盖，炉子，热水器，并可以确定。

3，包立管，平铺

考虑到卫生间容易潮湿的环境，立管的材料一定不能使用木龙骨！每个人都必须小心，即使木龙骨上涂有防腐蚀的东西。。记得在立管上使用轻钢龙骨或红砖。轻钢龙骨省，但最坚固和易于使用的是红砖。

4，毛坯房的翻新应注意水电改造，安排使用每个空间

砖墙，吊顶，然后想要添加插座可能很困难。因此，一定要确定开关，灯具，浴缸，洗衣机等的确切位置。水电改造必须到现场观看高手做，并亲自验收验收。在水电改造之前，首先应在家中进行测量，以帮助您确定电力和水路的改造设计。

二，毛坯房屋过程

毛坯房屋过程1

首先应该是房子的开发商以房屋前的挂号信的形式，交底通知将交付给买方，或通过电话的形式，让买家知道房子什么时候做家政工作。此时，购买者需要准备相关文件，如购买房屋，以便在签订合同时成功完成关闭房屋的工作。

空白房屋收集程序2

在买方通知通知所示房屋的时间后，通常约30天左右，包括房屋通知，买方身份证和复印件，原始房屋支付，购买合同等的文件都需要带到指定的物业单位入住。购买者需要在指定时间办理收房手续。如果未在指定时间内处理，则视为开启者已将实际房屋交付给买方。这要求购买者承担购买和纳税的所有风险。所有买家必须在规定的时限内办理手续。

粗屋住房流程3

住宅验收现场应注意开发商是否已经展示了一些合同和规章制度，如“建设工程质量认证”，“家庭使用手册”，“建设工程”完工记录表等都是建筑商需要提供的相关信息。虽然业主对这些方面不是很熟悉，但也应该要求建筑商提供相应的信息。在这个阶段，买家需要仔细验收毛坯房的质量是否有问题，以及毛坯房的大小是否与当时的购买区域一致。

房间收集过程4

验收毛坯房后，买家可以入住。首先，您需要更改发票，支付各种相关费用，并填写各种登记规定，包括“家庭档案”，“包容性协议”，“消防责任”和其他表格，并接收相关信息，如家庭手册和服务指南。店主可以专门了解你家的相关情况，如果没有问题，可以开始下一次装修工作。

毛坯房的装修经验。房子装修有什么问题？

你知道吗？我相信，考虑到这一点，你可以轻松装饰你的房子。以上是毛坯房装修的经验以及在毛坯房中接收房屋的过程。小编希望大家尽快解决装修问题。如果还有其他装修问题，请随时注意土巴兔。

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毛坯房收房验房的步骤及注意事项

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。要点二：检验墙体状况。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

毛坯房验房全攻略 收房流程和注意事项详解

买房了的人都盼望着能早点交房，好尽快装修入住。确实，交房是一件让人高兴的事情，但在交房的时候，往往容易出现这样或者那样的问题和纠纷。所以，在收房前，相关的流程、注意事项和验房的一些方法，我们要提前了解，以备不时之需。

一、交房流程

二、收房过程中的注意事项

1、收房的时候，开发商必须准备好《两书一表》，如下：

没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且追究开发商延期交房的违约责任。

2、开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积误差在3%以内属于有效误差，按照购房合同上的房价多退少补。业主收房如果遇到面积和购房合同有出入，应要求开发商提供房屋面积实测表来维护增加的权益，如果无法提供，那么业主有权进行拒绝收房。

3、一般来说，大家都希望能先验房再交费。但在部分城市是反过来的，先交费再验房。

4、公共维修基金应该是在办两证的时候收取，但现在很多都是在收房的时候就交公共维修基金。需要注意的是，这个费用开发商无权代收，是由政府部门当场办理，委托银行代收。

5、办理房产证的话，可以自己办理，也可以是由开发商代办。

6、验房后，对于有质量问题需要维修的部分，按照具体位置/面积大小/最晚解决时间等在验房单上填写清楚，物业和业主双方签字确认，一式两份。

三、验房注意事项

1、看楼栋外立面是否完好，有无水渍，瓷砖是否牢固；另外，还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉的情况。注意看楼栋的单元门是否完好，门禁设施是否能正常使用；楼道楼梯安全性和消防设施、水表间、电表间等公用设备是否完好。

2、核对购房合同中的附件以及配套设施是否完备。另外还需要核对各类配套设施的品牌，型号等是否和合同一致。比如电梯、入户门、玻璃的品牌等。

3、看防盗门是否结实，门与框的密封是否严密，有无变形等，还要注意开关门是否灵活。

4、检查门窗

①门的开启关闭是否顺畅，是否存在门与门打架的情况，或者门的开门方向设计不合理，影响空间的使用等。

②门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音。

③窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。

④窗户玻璃是否完好，是否存在松动可能脱落的情况。窗户是否为内开的，因为如果是外开的，一旦门窗掉落，很容易砸到人。

5、看房屋的上下排水效果是否完好，可以打开水龙头看看水流是否通常、流水速度是否正常。

6、注意层高，一般层高是3米。在签订购房合同的时候，上面会注明层高，看是否符合购房合同上面的要求。

7、检查墙面

①检查墙面是否平整，是否存在开裂和渗水现象。

②检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。

③检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

8、检查地面

①检查地面是否平整。

②检查是否有裂缝和起沙：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

9、检查渗水漏水

①在卫生间地面上放水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是否有渗水。

②把家里的水龙头关掉，过一段时间后，再打开水表，看清楚水表数字有无变化，以检测水管是否漏水。

③另外，看各个角落有无存在漏水的情况。比如窗台/阳台/靠外墙的墙面/厨房，每一处都要仔细看，有疑问的地方拍照留存，并记入验房单。

四、验房后发现问题的处理方法

1、维修承诺问题：首先与开发商确定如果验房时发现了问题，开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。

2、水路、电路、天然气问题：如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

3、上、下水问题：上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。

4、户型问题：验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。

5、面积问题：验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3%时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。

6、主体结构问题：当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。

7、规划问题：现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。

当我们在验房时发现问题后，要保持冷静，毕竟没有什么问题是解决不了的。要保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。如果开发商不能按照合同约定的标准执行我们可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。

（以上回答发布于2016-06-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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毛坯房装修步骤和流程

1.空间规划与设计。首先，我们需要根据客户的需求和想法以及房子本身的布局设计出一份详细的装修方案。这一步可以找专业的装修设计师来进行。

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2.预算和材料选择。在确定好设计方案之后，需要制定详细的装修预算，并选择合适的装修材料。在选择的过程中，建议选择品质较好的材料以确保装修质量和使用寿命。

【预算】

3.水电改造。水电改造是最为重要的工程之一，需要根据设计方案进行水电布线，包括下水、上水、燃气管道、插座、开关等，流程应该经过安规使用。

4.墙地面处理。这一步包括墙面和地面的处理和修平，确保后续装饰施工的效果。

5.吊顶。吊顶是提高整体空间格局美观性的重要部分。吊顶可以选择轻钢龙骨、乳胶漆或者石膏板等材料，提高整体空间效果。

6.定制家具和木工施工。根据客户需要和设计方案选择不同的家具和木地板，需要业主根据自身需求选择适合自己的款式和材质，同时进行木工施工，包括衣柜、橱柜、书桌等定制家具的安装和组装。

7.油漆和壁纸处理。油漆和壁纸处理是让房间更具居住感的关键步骤。在处理油漆和壁纸时，需要注意材料的质量，色彩的组合和协调，色彩搭配可以更加迎合业主的心理需求。

8.灯光和电器安装。灯光和电器安装是装修的重要环节，包括等电插座、开关、灯具、电视和空调等，需要业主仔细选择并按照设计方案组合。

9.拆除和清理。当所有工程都完成之后，需要对工地进行拆除和清理，以保证装修后的环境干净整洁，消除任何隐患和安全风险。

综上所述，毛坯房装修的流程需要进行详细的规划和设计，依次包括空间规划和设计、预算和材料选择、水电改造、墙地面处理、吊顶、定制家具和木工施工、油漆和壁纸处理、灯光和电器安装以及拆除和清理。在选择装修公司时，建议选择专业实力强的公司，以确保材料的品质和工程质量的安全性。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！