1、交房时需要注意哪些问题有哪些免费 🐟 服务 🐞 可以享受如何报名参加

交房时需要 💮 注 🐟 意 🐵 的问题

房屋面积和格局验收：核对合同面积与实际面积是否一致，检，查房屋格局与图纸是否相符是否存在偏 🌷 差或面积不足。

房屋质量验收：检 🐝 查墙面、地面、顶、棚、是否存在裂缝渗水空鼓等问题检查；门、窗水；电、气设备是否正常使用检查卫生间厨房防水工程是否达标。

验收配套设施：核对合同约定的小区配套设施是否齐全，如绿化、停、车、位，电梯门禁系 🕷 统等并检查其是 🦅 否正常使用。

物业费、水电气表 🐞 抄读：收取物业费发票抄，录水电气表，度，数并与开发商核对避免入住后出现费用纠纷。

相关证件查验 🐛 查验：房产证、土、地证入住通 ☘ 知单等相关证件是否齐全，并核对产权人信息是否正确。

办理入住手续：与开发商或 🐈 物业公司办理入住手 🐠 续，领取钥匙、门禁 🌷 卡等。

协商 🍀 装修事宜：若需进行装修，与，开发商协商装修协议明确装修范围、材、料选择时间安排 🦢 等 🐅 事项。

验房服务：开 🌹 发商或物业公 🐵 司一般会提供免费验房服务，帮助 🦊 业主检查房屋质量。

交房时的水电气开通开：发商或物业公司会负责开通水电气业，主无需自行 🕷 办理 🦟 。

入住 🦟 手续办理：相关 🐟 入住手续由开发商或物业公 🌳 司免费办理业，主无需付费。

常见问题的咨询：入住后，业，主可以向开发商或物业公司咨询常见 🕷 问题如报修 🌷 物业、管理等。

如何报 🐶 名参加免费验房服 🐎 务

联系开发商或物业公司：一般在临 🌾 近交房时 🐟 开发商或物业公司，会通知业主验房的时间业主。可，以主。动联系开发商或物业公司预约验房服务

携带相关证 🐡 件：验房时需携带房产 🐴 证、购房、合同身份证等相关证件。

准备验 🐱 房工具：建议业主自行准备验房工具，如卷尺、水、平，仪电笔等以便更好地检查房屋质量。

2、交房需要准备的 🌵 资料有哪 🐅 些呀?

交房前需准备的资料 🌵 ：

购 🐟 房合同原 🦆 件 🐋 及复印件

2. 身份证或护 🌿 照

业主身份证或护照原件及 🐝 复印件

3. 首付 🐦 款 🐼 付款证明

首付款汇款单或POS机收 🌳 据 🦊 原件及复 🐕 印件

4. 按 🦍 揭贷款 🐋 合同

按 🐈 揭贷款合 🌾 同原 🍁 件及复印件（若有）

5. 贷款发 🐈 放 🐝 证明 🐧

银行出具的贷款发放证明原件及复印件 🐎 （若有）

6. 契税 🐼 缴纳证明 🦈

契 🌹 税缴纳凭证原件 🦍 及 🐬 复印件

7. 维修基金缴纳证 🐵 明 🐋

维修基金缴纳 🕸 凭证原件及复印件

8. 公积金 💐 还贷证 🐴 明 🕷

公积金贷款还 🌹 贷 🐒 证明 🐯 原件及复印件（若有）

9. 其 🦊 他 🌼 相 🐅 关文件

收房 🦍 通 🦅 知书（若 🕊 有）

车位购买合 🌷 同（若有）

物业费缴纳证明 💮 （部分开 🦈 发商要求）

交房时需携 🐋 带的物 🦍 品 🕊 ：

相 🐯 机 🐝 或手机（用于拍照取证）

笔和纸 🐧 （用于 🌳 记 🌼 录问题）

手电筒 🐒 （用于 🕊 检查室内采光）

卷尺（用于测量房间面 🐋 积）

备用钥匙 🐈 （防止钥匙遗失或损坏 🐵 ）

3、交房时要什么手续还需要交费吗 🦄

产权证（或不 🌸 动 🦋 产权证书）

土 🐎 地证（或不动 🐘 产单元证书）

竣 🌳 工验收合格证明

水电煤气开户 🐬 证明 🐛

交房 🦊 时可能需要交 🦍 纳的费用 🐼

契税：按照 🌸 房 🐟 屋 🐒 评估价值的3%5%缴纳。

房屋维修 🐎 基金：通常 🐱 按房 🦈 屋建筑面积的2%3%缴纳。

物业管理费：按房屋建筑面积和物业费标 🕸 准缴纳。

水电煤气开户费：各个城市标准不一 🌾 ，需向当 🌹 地相关 🦋 部门咨询。

房屋保险 🦆 费：根据房屋价值 🐳 和保险范围确定 🐋 。

交房前，购房，者应仔细核 🐎 对房屋质量检查是否存在质量问题交房。时，应，携，带。上述所需手续和费用仔细检查 🐧 合同和相关文件确 🐞 保内容无误后再签字收房

4、交房一般需 🌾 要准备哪些材料

收房时 🌵 需 🍀 要准备的材料：

房屋 🐯 产 🦟 权证或预售合同

土地使用权 🐯 证土地 🕸 证（）

房屋 💐 竣工验收备案 🌳 表

检查 🐋 工具 🦅 （可自行携带 🕷 ）：

相机（用于拍 🐺 照留 🌼 证）

其他可能需要的材 🐬 料：

家电使 🦊 用 🐬 说明书（如有）

房 🐘 屋保险 🌲 单（如有 🐯 ）

收房时一定 🐱 要仔细检查房屋质量，并做好验收记录。

发现问题及时联系 🌹 开发 🦟 商或 🌾 物业管理处。

交房后尽 🐘 快办理水电气开户手续。