老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于农村的老房国家有什么政策法规和农村自建房政策有哪些的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享农村的老房国家有什么政策法规以及农村自建房政策有哪些的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

农村自建房政策有哪些

现在各个城市的房价都很高，对很多经济条件一般的务工人员来说，选择回老家盖房是比较有优势的，不仅可以有较大的使用空间，而且建房的费用会比购房便宜，不过自建房不是你想件就能建的，它有专门的政策规定。那么，农村自建房政策有哪些？新建农村自建房需要满足什么条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、农村自建房政策有哪些

农村自建房实行一户一宅制，面积不能超过规定标准，否则超出面积视为违建；新建农村自建房要先申请，获得使用权和规划许可才可动工，否则视为违建；翻新或重建农村自建房要先申请，符合规划才可动工；农村自建房只允许在本村流转，且必须经过村委会同意。

二、新建农村自建房需要满足什么条件

1、对于拥有农村户口，却没有住房的农民，可以到村委会申请自建房，然后由村委会审核情况，并上报上级部门审批，流程走完获得宅基地使用权证和规划许可就可以开始施工了。

2、当农民的儿女想要自立门户，必须要先办理分户手续，取得新的户口簿之后，才可以申请新建农村自建房，通过有关部门逐级审批，获得使用权证和规划许可才可以动工。

3、农村有很多年代久远的住房，破旧不堪，甚至已经成为危房，使用权人可以申请翻新或重建，但有些农户没有重建的经济条件，可以向村委会申请，有村委会给予一定的补助。

4、因为各地情况不同，符合其他住房条件的农民，也可以按照政策规定，向村委会提出建房申请，然后逐级审批，获得资格后建房，但要注意自建房宅基地面积不得超过120㎡。

编辑总结：以上关于农村自建房政策，以及新建农村自建房需要满足什么条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

农村老屋宅基地新政策

国家对农村住房进行了不断的调整，目前对农村住房实施的新政策之一，在于对农村老旧危房实行改造政策。

在建设新农村之初，国家已经开始关注各地区存在的陈旧危房，这些房子建了多年，在风雨中留下了时代的伤疤，而且由于许多农村老百姓生活条件差、没有保养条件，住房质量也越来越差。此外，还有年轻劳动力短缺的农村家庭，贫困残疾人家庭，或者村里的低保人员，对这些人来说几乎没有“生活条件”，他们可以吃，可以住，可以说已经满足了基本需求。

对于这个问题，国家也会给这些人一些补助，但总体来看，他们不可能实现和其他村民一样高质量的生活，但对他们居住的老危房，可以进行拆迁改造，由于这些陈旧危险房屋存在安全隐患，并可能引发居住风险，因此国家从2020年开始加大对陈旧危险房屋的排除力度，一旦发现破旧的危房，就对其进行修复和改善，但要注意的是，救济和改善的范围是适格住房，在耕地上违规建造的住房中，有些不能享受国家的建设政策。改造农村住宅第二款内容为住宅区一体，国家将正式开展农村宅基地定权工作，确定农村房屋权利的首要条件是拥有农村户口，近年来，由于许多人进城发展生活，早就把户口也迁到了城市，对他们来说，即使户籍已经不在农村，只要农村有房子，就可以拥有对农村住房的使用权，但不具备对宅基地的使用权。

农村宅基地继承新政策有哪些：

1、宅基地只能在本村团体内流通。宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不能销售，也不能承继，但能够在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件。

2、由于我国施行城乡二元系统，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的承继权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。

3、由于乡村户口与土地的对应联系，有些人不情愿“农转非”，乃至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因而从详细的家庭的视点而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。

4、宅基地运用权人依法对团体拥有的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地建造居处及其隶属设备。宅基地运用权的获得，行使和转让，适用土地处理法及国家有关规则。

法律依据

《土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

20年的老房子国家有什么政策

从2020年开始，楼市迎来了新规定，过去的棚改政策基本退出历史舞台，而取代棚改政策的就是现在的旧改政策。2020年旧改就已经开始全年推进，而旧改的范围就是2000年之间的老房子，基本上都是房龄超过20年的老房子。

旧改政策是一项真正的“惠民工程”，通过对老小区进行基础类改造、完善类改造、提升类改造等3个方面的改造，来真正提升老小区的居住体验。旧改政策不仅改变了老小区的外观，让老房子外貌以及小区的内部环境得到很大提升，同时也真正提升了小区的居住体验。

这些老房子通过旧改之后，可以获得3方面的提升：

首先是居住体验层面的提升，因为旧改进行了很多提升居住体验的改造，加装电梯、更换一些老旧的管道、安装暖气等都可以提升老房子的居住体验。居住体验是房子最基本的属性，过去老房子被很多人诟病的最主要原因就是居住体验相对比较差，相信经过旧改之后的老房子，居住体验能获得大幅提升。

然后是住房以及小区外貌的提升，虽然说房子的本质属性是用来住的，但是小区的景观环境以及房子的外貌也是不可忽视的部分，小区的环境会直接影响到人们居住的心情，如果小区内部杂乱无章的话，人们的心情也会很差，同时房子的外貌也会影响人们对房子的判断。

最后是住房价值的提升，房子除了具有居住属性之外，还具有很强的投资属性，因此房子本身的价值也是我们需要关注的问题。旧改政策从各个方面对老小区进行了改造，这本身就是小区的增值改造，改造之后的小区必然会有一定的价值提升。另外老小区本身就是黄金地段，因此经历旧改之后的老房子具有很强的投资价值。

农村拆房建房政策法规

1、如果审查时发现以下五类房屋需要按照相关规定进行拆除，具体如下：

（1）无人继承的房屋；

（2）因为搬迁空出来的房屋；

（3）违规建房的，比如说在耕地上建房等；

（4）无人管理的房屋；

（5）有偿退出宅基地或者纳入征地拆迁，在拿到合理补偿后的房屋。

如果有以下现象，不给予修建住房：

（1）随便占用耕地乱盖乱建的；

（2）建房不经过审批的；

（3）建房不符合房地规划要求的；

（4）不具备宅基地使用权的。

所以如果想要拆房建房需要提出申请，然后经过相关部门审核、审批，通过之后并且取得相关的建房证件以及手续才可以建房。如果是不按规定流程申请直接盖房的都是可以按照违章建筑进行强制拆除的。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

农村建房相关法律规定

农村建房相关法律规定包括以下方面：

一、农村村民可以在本集体经济组织内申请使用宅基地的条件是：

（一）现有宅基地面积低于规定的限额标准的；

（二）达到法定结婚年龄且已分户无宅基地的；

（三）因自然灾害、旧村改造、避险移民、自然村合并或征地拆迁等原因需重新安排宅基地的；

（四）因离异且在财产分割时未取得宅基地的，或虽取得宅基地但宅基地面积未达到规定限额标准的；

（五）法律、法规、规章和政府规定的其它条件。

二、不得申请宅基地的条件是：

（一）不符合村镇规划、土地利用总体规划和村庄规划的；

（二）未满18周岁，以分户为由申请使用宅基地；

（三）将原有宅基地出卖、出租、赠与或改为经营场所后，再申请宅基地的；

（四）户口已迁出再向原户籍所在地申请新宅基地的；

（五）原有宅基地已达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（六）土地权属有争议的；

（七）影响交通、水利、电力、通讯等设施的；

（八）其他不符合法律法规有关规定的。

三、农村村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，一律不准转让或买卖。宅基地不属于村民的私有财产，因而不能继承。但村民继承了房屋，宅基地的使用权也随之转移。

那么，农民建房申请宅基地的审批流程是什么：

一、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

二、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；

三、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

四、公布期满无异议后，将符合“一户一宅”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批。

五、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证、施工许可证。

六、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

七、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

以上就是律师为大家解答的关于“农村建房相关法律规定”的相关法律知识了，农村建房要符合相关法律规定并经过村集体同意，任何违规建房行为都是违法的，都将受到法律处罚。您了解了吗？

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的农村的老房国家有什么政策法规和农村自建房政策有哪些问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！