大家好，今天小编来为大家解答119平两室三厅两卫小吗这个问题，面积一样大,房子买两室好还是小三室好很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

两室两厅好还是三室一厅

我是设计师，我推荐你选择两室两厅，现在的户型都是厅大卧室小，三室的就是三间小屋子，不好改造，可两室的两厅的可以保留一个大厅，另一个厅做改造，一般比较合适，你可以考虑

89平米有两室户型和三室户型,选择哪个比较好呢

89平米的两居室，面积是比较大的，尤其是卧室，面积做的会大一些。面积大，居住起来轻松一些，不会感到拥挤和压抑。两居室也更好出租一些。89方小三房目前基本能满足一家三口的需求。也是目前市场上比较流行的户型。90方三房，既能合理利用面积布局，更能创造更多的价值。两室两厅空间面积大，厨房卫生间，卧室，客餐厅都不拥挤，一般没有狭长走廊，户型通常南北通透，舒展，对于三口之家居住，非常适合。大两居：使用空间大，但是不灵活，后期出售没有小两居或者小三居好卖，单价低，目前已不是主力户型了。

小三房的卧室比较小，但对于睡眠来说足够用，卧室大了其实也是一种浪费。因为，日常活动大多会集中在客厅，而不是在卧室。3室房基本能满足大部分购房者的需要，夫妻一间，孩子一间，如果生2胎，每人各一间，如果只有一个孩子，另一个卧室可以留着备用，方便亲戚或朋友过来留宿使用。当然特殊情况除外，父母有房子的，不打算在购房区域定居的，投资的当然还有拆迁户等这些人还可可以考虑小三房的，毕竟可以暂时满足居住需求，而且后期出手也很方便。

随着城市化的不断发展和房价的走高，无以负担的巨额房贷和二孩政策的放宽，都决定了小的多房户型会逐步增多，就是说90平的三房会慢慢成为你所在城市的主流交易模式。如果你所在的城市房价相对于没那么夸张，又打算2-3人住，建议购买舒适性相对好一些的两室。另外在选房时可以优先考虑有地铁规划的房子，老话说得好，地铁一响黄金万两。

面积一样大,房子买两室好还是小三室好

很多人初步买房时，都会考虑到到底是该买两房，还是三房。虽然整体面积和价格都差不太多，但是两房的宽松舒适与三房的空间分割各自占据优势，确实让购房者苦闷纠结一阵了。那么两房和三房该怎么选？

两房分析：通常来说，两房的设计，居住起来舒适感会增加许多，还可以最大限度地保障良好的通风和采光，不便之处在于，两房对于年轻人自住来说，只能作为过渡性住宅使用，后期家庭组建之后，使用起来会带来诸多不便。

三房分析：三房缩减了各部分功能区的面积，使用起来略显束缚，而且在房间私密性和采光通风问题上，会作出小幅的牺牲。然而三房超高的空间利用率以及多设计出的一间房间的存在给了业主很大的选择空间，比如家中来客留宿的问题，比如二胎的问题，都可以轻松解决，在经济能力有限的条件下，基本可以实现一步到位的置业需求。

两房三房怎么选？

1.计算房屋生活成本

主要是装修成本，换房成本。

如果购房者明知自己未来肯定要换成三房，但是目前资金有限，并且还想享受两房的舒适的话，那么请认真计算一下换房的成本。主要包括购房成本，装修成本。如此简单一算，绝对是直接买三房要划算的多。如果能够承担这笔资金，那么两房三房请任意选择。

2.计算家庭常住人口数量

如果是老年人居住使用，那么两房是绰绰有余的。如果是未婚人士使用的话，那么至少一两年内来说，两房使用起来是没有多大问题的，如果近期成家的打算，并且如果打算要小孩的话，随着父母或者是保姆等照顾小孩等情况的发生或者是二胎计划的提上日程，两房虽然使用空间很大，但是空间数量明显处于劣势，此时三房的优势便凸显出来。而且随着期房的大量存在，至少要提前一到两年开始购置三房户型。

3.两房户型是否能够自由改造为三房

如果购买的户型设计的空间比较合理，赠送面积很大的话，前期两房使用方便，居住舒适，后期随着人口的增加，改造装修成三房也不会有太大影响。这样的户型堪称完美。对于纠结于两房三房的客户来说，该问题也就随之解决了。

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90平两室两厅一卫可以改成小三室吗

两室两厅的户型通过玻璃隔断墙从客厅中间隔出一间卧室，这样就会让二居室变成三居室，满足家庭住宿的需求。

长方形的客厅布置，业主在靠近阳台的位置通过玻璃隔墙间隔出一间榻榻米房间，这样就很好的解决了住宿空间不足的问题。

从电视墙的位置看客厅沙发和茶几的摆放，三人位的米棕色小沙发搭配上白色的仿古砖背景墙，沙发右手侧是一个开放式的书柜架，这样的客厅布置既简单，还增加了收纳空间。

卡通风格的主卧室布置，房间的墙面采用了白色，蓝色和米黄色三种颜色，配上欧式复古风格的床体衣柜家具，这样的卧室设计童趣中透着一股时尚气息。

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