2019年装修管理费收取标准是多少有哪些影响因素
1、2019年装修管理费收取标准是多少有哪些影响因素
2019 年装修管理费收取标准
装修管理费通常由开发商或物业公司收取，用于支付装修过程中产生的公共费用和管理成本。具体标准因地区、开发商和物业公司而异，但通常在以下范围内：
普通住宅：每平方米 50100 元
商业用房：每平方米 100150 元
影响因素收取装修管理费的金额受到以下因素影响：
开发商的成本：包括保安、保洁、垃圾清运、公共设施维护等费用。
所属小区的档次：高档小区的管理成本通常较高。
装修规模和难度：装修面积越大、难度越大，管理成本也就越高。
物业公司的管理水平和服务范围：提供更高水平服务和更完善管理的物业公司通常会收取更高的费用。
当地政府规定：有些地区可能会对装修管理费收取标准有规定或限制。
温馨提示在装修前，应向开发商或物业公司明确咨询装修管理费的收取标准，并索取发票。
对于超出规定标准的收费，业主有权提出异议和协商。
应选择信誉良好的物业公司，以保证装修管理费的合理性和透明度。
2、装修管理费收取标准2021最新规定
装修管理费收取标准2021最新规定
一、适用范围本标准适用于住宅小区和商业物业的装修管理费收取。
二、收取标准1. 住宅小区：按建筑面积收取，标准为：
基本装修：10元/平方米
精装修：20元/平方米
2. 商业物业：按租赁面积收取，标准为：
100平方米以下：10元/平方米
100300平方米：15元/平方米
300平方米以上：20元/平方米
按销售面积收取，标准为：
100平方米以下：15元/平方米
100300平方米：20元/平方米
300平方米以上：25元/平方米
三、收取方式装修管理费一般在装修前一次性收取。
四、使用用途装修管理费主要用于以下方面：
制定和实施装修管理规定
监督和管理装修施工
维修和养护公共设施
改善和美化小区环境
其他与装修管理相关的费用
五、免收情形以下情形可免收装修管理费：
依法取得房屋维修资金的
对原有结构、外观不进行改动的
小范围的室内装饰装修
六、其他规定1. 本标准由建设行政主管部门制定，各地区可根据实际情况调整。
2. 物业服务企业不得擅自提高装修管理费收取标准。
3. 业主有权查询装修管理费的使用情况。
3、装修管理费的收取标准2019
2019 年装修管理费收取标准
根据 [《住宅室内装饰装修管理办法》]() 和各地相关规定，2019 年装修管理费的收取标准如下：
一、收取主体装修管理费由物业服务企业或业委会收取。
二、收取范围装修单位进入小区后，对房屋进行任何装修或改造，均需缴纳装修管理费。
装修管理费不包括装修材料费、施工费等费用。
三、收取标准各地方政府根据实际情况制定具体的收取标准，一般按以下原则收取：
按建筑面积收取：按照房屋建筑面积收取，标准为每平方米 [515] 元。
按次数收取：按装修次数收取，第一次装修时收取标准较低， 元/次；后续装修次数增加，收取标准也会提高。
按装修程度收取：根据装修程度的不同，收取标准有所差异。简装低于精装，精装低于豪华装。
按时间收取：在规定的装修时间内，按天收取一定费用。
四、具体收取标准以下为部分城市的装修管理费收取标准（仅供参考，具体标准以当地规定为准）：
| 城市 | 收取标准 | 收取方式 |
||||| 北京 | 515 元/平方米 | 按建筑面积 |
| 上海 | 1020 元/平方米 | 按建筑面积 |
| 广州 | 10 元/平方米 | 按建筑面积 |
| 深圳 | 1015 元/平方米 | 按建筑面积 |
| 成都 | 510 元/平方米 | 按建筑面积 |
| 杭州 | 812 元/平方米 | 按建筑面积 |
五、缴纳方式装修管理费一般在装修单位进场前缴纳。可通过以下方式缴纳：
物业服务中心业委会办公室
指定银行网点
六、注意事项
物业服务企业不得以任何理由拒收装修管理费。
装修单位未按时缴纳装修管理费的，物业服务企业有权采取相应措施，如暂停装修许可、限制出入小区等。
业委会或物业服务企业应将装修管理费用于装修管理方面的开支，不得挪作他用。
4、装修管理费费率一般是多少
装修管理费费率通常在以下范围内：
住宅装修： 5% 10%
商业装修： 6% 12%
公共工程装修： 5% 8%
具体的费率取决于以下因素：
装修项目规模和复杂性
装修公司的经验和声誉
市场竞争情况业主与装修公司之间的协商
在确定装修管理费费率时，业主应考虑以下因素：
管理费的范围：管理费应涵盖哪些服务，例如项目管理、进度控制、质量控制、材料采购等。
管理费的发票时间：管理费是按照一次性付款发票，还是分阶段支付。
管理费是否含增值税：是否需要缴纳增值税。
其他费用：除了管理费之外，业主还可能需要支付其他费用，例如图纸设计费、工程监理费等。
