1、2019第三方监理流程是怎样的有哪些注意事项

2019 年第三方监理流程

业主单位制定监理招标文件

招标机构发布招标公告

监理单位提交投标文件并参加评标

2. 监理合同签订

评标小组评出中标单位

业主单位与中标单位签订监理合同

审查施工图纸和相关技术文件

检查施工单位的资质和人员

参与工程开工仪式

检查施工材料、设备和工艺

监督施工进度和质量

协调施工单位与设计单位

审核工程款支付申请

处理施工过程中的变更和索赔

协助业主单位移交使用

4. 监理档案管理

收集整理监理过程中产生的文件资料

编制监理档案并归档

严格按照招标程序进行监理招标

监理合同条款要明确具体

监理工程师要有相应资质和专业知识

监理要保持独立性，公正执法

加强与业主单位、施工单位和设计单位的沟通

定期检查施工进度和质量，及时发现问题

及时处理施工中的变更和索赔

认真做好竣工验收工作，确保工程质量

完善保修期服务，维护业主单位利益

2、第三方监理的范围和内容

第三方监理通常涵盖以下范围：

项目计划和进度监控

风险管理

质量控制

图纸和规范审查

可行性研究和影响分析

施工质量检查

健康和安全合规性

进度监控

材料采样和测试

确保材料符合规范

进度和成本控制:

进度支付认证

变更订单管理

合同合规性审查

竣工文件审查

系统功能测试

竣工证书签发

第三方监理具体内容视项目类型、规模和复杂性而定，可能包括：

评估项目的可行性、进度和预算

确定关键路径和风险

审查图纸和规范的完整性、准确性和可施工性

识别设计缺陷并建议改进措施

验证材料和工艺符合规范

记录缺陷和缺陷的纠正措施

采集材料样品并进行测试，以确保符合规格

出具测试报告并记录结果

审核承包商的进度索赔

验证工作量和材料符合合同条款

审查和评估变更请求

确定变更对进度、成本和质量的影响

合同合规性审查:

确保项目执行符合合同要求

及时识别和解决任何合同违规行为

审核竣工图纸、规范和操作手册

验证项目已按照合同说明完成

测试系统的功能和性能

确保系统符合设计意图和规范

3、第三方监理平台有哪些

中装协会工程监理中心

中国勘察设计协会建设监理与工程项目管理分会

中国建筑业协会工程监理分会

莱斯 (Lloyds)

德凯 (DEKRA)

BVQI (Bureau Veritas Quality International)

Intertek

4、第三方监理怎么收费

第三方监理收费方式主要有以下几种：

根据工程规模和复杂程度，设定一个固定的费用。

优点：费用透明，风险较小。

缺点：缺少灵活性，工程成本波动时容易出现问题。

2. 按工程造价百分比收费

监理费按工程造价的一定比例收取。

优点：与工程成本浮动相关，监理方利益与业主利益一致。

缺点：费用容易偏高，业主需要严格控制工程造价。

根据监理人员投入的工时数量收费。

优点：灵活度高，按需付费。

缺点：需要严格考勤，容易出现监理人员滥竽充数的情况。

结合以上几种收费方式，按一定比例进行综合收费。

优点：综合各收费方式的优势，费用灵活合理。

缺点：制定费用标准较为复杂。

风险管理费：用于弥补因监理不力造成工程质量或进度损失的风险。

签证费：监理方对工程变更或洽商进行签证收取的费用。

咨询费：监理方提供技术咨询或建议收取的费用。

第三方监理的收费标准因地区、工程类型、监理等级等因素而异。各省市均有相关的收费指导文件或行业惯例，建议参考当地相关规定制定收费标准。