输入房屋面积能得知以下信息:
建筑面积:房屋整体建筑面积,包括使用面积和公共分摊面积。
使用面积:实际可以居住或使用的面积,不包括阳台、露台、车库等非居住空间。
套内面积:房屋内部墙体线以内,不包括公共分摊面积和外墙体围合面积。
分摊面积:房屋公共分摊面积,包括电梯井、楼梯间、公共走廊等。
公摊系数:分摊面积与使用面积的比值,用来计算房屋公摊面积。
预估房价:根据当地市场价格和面积,估算出房屋的大致价格。
房屋类型:根据面积和户型,可以推测出房屋的类型,如一居室、两居室、三居室等。
房屋用途:根据面积和户型,可以判断出房屋的用途,如住宅、商业、办公等。
建筑层数:如果输入了房屋楼层号,可以推算出房屋所在的建筑层数。
朝向:如果输入了房屋朝向,可以得知房屋窗户所朝的方向。
房屋设计面积与建筑面积误差标准:
面积小于等于100平方米时,误差标准为±3%;
面积大于100平方米时,误差标准为±2%。
按普通住宅误差标准的0.5倍执行,即面积误差标准为±1.5%。
建筑面积误差标准为±3%。
建筑面积误差标准为±5%。
误差 = (设计面积 实际建筑面积) / 设计面积 100%
误差在容差范围内,视为合格;
误差超过容差范围,视为不合格,应予修正。
一般按以下面积收费:
建筑面积:指房屋外墙围合而成的总面积,包括房屋内所有空间,但不包括屋顶、地下室、阳台等。
使用面积:指房屋内实际可以使用的净面积,不包括建筑面积中不可使用的部分,如墙体、楼梯、阳台等。
套内面积:指房屋内除公摊面积外的净面积,通常包含客厅、卧室、厨房、卫生间等。
收费标准因地区、设计师、设计复杂程度等因素而异,通常以下列方式进行:
按平方米数收费:以每平方米单价乘以相应的面积。
按总价收费:根据设计方案的总面积和单价计算。
按套定价:对于公寓等住宅,根据户型和面积直接定价。
家庭住宅:3080元/平方米
商业空间:50120元/平方米
公共建筑:60150元/平方米
具体收费标准应与设计师或设计公司协商确定。
除了设计费外,可能还需支付测量费、出图费、材料费等其他费用。
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