1、收房时需要注意哪些事项输入面积就知道了吗

收房时需要注意的不仅仅是输入面积。需要检查的具体事项包括：

检查墙壁、地板、天花板是否有裂缝、凹陷或不平整。

检查门窗是否开启顺畅，有无缝隙。

检查水电管道是否正常运行。

检查外墙是否有保温或防水问题。

检查瓷砖、地板、橱柜等材料的质量和做工。

检查涂料是否均匀平整。

检查电线、插座等电器部件是否符合安全规范。

检查空调、热水器、抽油烟机等设备是否正常运行。

检查电梯、门禁系统等公共设施是否正常使用。

检查水表、电表、燃气表是否正常计量。

验房单和原始资料：

逐条核对验房单，确保所有问题已解决。

查验开发商提供的原始资料，如建筑图纸、施工记录等。

仔细阅读收房通知书，了解收房相关程序和要求。

携带相关证件和资料，如身份证、购房合同、验房单等。

建议聘请专业的验房师，以对房屋进行全面细致的检查。

收房后及时入住或进行验房，避免延误发现问题。

2、收房需要提供面积测量报告吗

3、教你收房时房屋面积谁测量

收房时房屋面积测量流程

第一步：确定测量方

开发商测量：一般情况下，开发商会在房屋竣工后委托第三方专业测量机构进行面积测量。

业主自测：业主也可以自行聘请专业测量机构或工程师进行测量。

竣工验收前：在房屋竣工验收前，开发商或业主可以进行房屋面积测量。此时测量结果可作为竣工验收的依据。

交房时：在交房时，业主可以再次进行房屋面积测量，以确保房屋竣工后面积没有变化。

建筑面积测量：根据房屋外墙中心线和地面之间的投影面积计算。

使用面积测量：根据房屋内墙中心线和地面之间的投影面积计算，不包括阳台、露台等公共面积。

测量机构或工程师会出具一份正式的房屋面积测量报告。

报告中应包含房屋的建筑面积、使用面积，以及测量仪器、测量方法等信息。

业主收到面积测量报告后，应仔细核对报告中所列面积是否与房屋实际情况相符。

如有疑问，可以向开发商或测量机构提出异议。

房屋面积测量存在一定误差，国家标准规定误差不得超过3%。

如果面积误差超过3%，业主可以与开发商协商退房或补偿。

4、收房时房屋面积怎么确认

收房时房屋面积确认步骤：

1. 验看面积测绘报告：

开发商应提供由有资质的测绘机构出具的房屋面积测绘报告。

报告中应包含房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等详细数据。

2. 实地复核面积：

携带卷尺等工具，按测绘报告中的尺寸逐一复核房屋各部分面积。

核对时应注意墙面厚度、凹凸部位、阳台窗台面积等细节。

3. 核对公摊面积：

公摊面积是指建筑物中属于公共共用的部分，如电梯厅、楼梯间、外墙等。

购房者应根据相关规定和合同约定，核算房屋的公摊面积是否准确。

4. 交叉验证面积：

将实地复核的面积与测绘报告中的面积进行交叉验证。

如发现较大差异，应向开发商提出异议，并要求重新测绘或复核。

5. 确认面积一致：

当实地复核面积和测绘报告面积一致时，视为房屋面积确认准确无误。

购房者应提前了解房屋面积计算方法和公摊面积规定。

收房时应仔细验看面积测绘报告，并逐条核对房屋面积。

如发现面积与合同约定不符，应及时向开发商提出异议。

若协商不成，可向相关主管部门或司法机构寻求帮助。