1、广州装修房屋，为何新房33天、老房45天就能完成逾期是否会赔付

广州装修房屋，新房33天、老房45天就能完成的原因：

为了保障消费者权益，广州市住房和城乡建设局于2023年4月1日实施的《广州市房屋装修合同示范文本》做出规定，明确了装修工程的竣工期限。

新房：装修工程竣工期限为自开工之日起33个日历日内。

老房：装修工程竣工期限为自开工之日起45个日历日内。

之所以设置不同的竣工期限，主要是由于新房和老房在装修难度、材料采购等方面存在差异。新房一般为毛坯房，装修相对简单，而老房可能需要进行拆改、更换门窗等改造项目，工程量更大，所需时间也更长。

如果装修工程超过约定的竣工期限，装修公司需要承担一定的违约责任。具体赔付方式如下：

新房：逾期一天，按合同金额的0.1%支付违约金。

老房：逾期一天，按合同金额的0.05%支付违约金。

违约金的计算期限从竣工期限的第二天开始。

违约金的最高赔付金额不得超过合同金额的5%。

如果装修公司不能按期完成工程，消费者可以向住房建设主管部门投诉或通过法律途径维护自己的权益。

2、广州装修房屋,为何新房33天,老房45天就能完成逾期是否会赔付

新房33天，老房45天完成装修的规定

广州市住房和城乡建设局出台了《广州市住宅装饰装修活动管理办法》，其中规定：

新房装修自开工之日起33天内完成；

老房装修自开工之日起45天内完成。

对于未能按期完成装修的，相关企业应当按照合同约定向消费者支付违约金：

新房装修逾期，每日赔偿合同价款的千分之二；

老房装修逾期，每日赔偿合同价款的千分之一。

消费者在装修前，应与装修企业签订书面合同，明确装修工期、违约责任等事项。

一旦装修逾期，消费者应及时向装修企业提出违约索赔。

如果装修企业拒绝赔偿，消费者可以向住房和城乡建设部门投诉或向法院提起诉讼。

该规定仅适用于广州市范围内的住宅装饰装修活动。

对于因不可抗力等因素导致的装修逾期，不适用该违约赔付规定。

3、广州装修时间多长算扰民

根据《广州市物业管理条例》第四十六条：

禁止在物业管理区域内进行下列行为：

（四）在法定休息日、节假日及夜间擅自装修房屋或者进行其他影响他人正常生活的活动

法定休息日：周六、周日

节假日：国家法定节假日

夜间：晚上22:00至次日上午7:00

因此，在广州，以下时间段内进行装修被视为扰民：

法定休息日和节假日的全天

夜间（晚上22:00至次日上午7:00）

4、广州装修时间规定

工作日：上午9:0012:00，下午14:0018:00

周末（含节假日）：禁止装修

二、特殊情形下的装修时间

紧急维修或抢修工程：经物业管理公司同意，可适当延长装修时间。

节假日及法定休息日经物业管理公司及有关部门批准，可进行特定区域或时段的装修工作。

装修时产生的噪音应控制在如下范围：

住宅区：白天60分贝以下，夜间50分贝以下

商业区：白天70分贝以下，夜间60分贝以下

违反噪音管制的行为将受到处罚。

装修前需向物业管理公司报备，并取得同意。

装修过程中不得损坏公共设施或他人财产。

装修垃圾应及时清理，不得堆放在公共区域。

装修材料须符合相关消防和环保标准。

未经物业管理公司同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

违反装修时间规定的，由物业管理公司或相关部门责令改正，并可处以罚款。

违反噪音管制的，由环保部门依法处罚。

损坏公共设施或他人财产的，由相关部门或当事人承担赔偿责任。

为营造和谐的社区环境，请广大居民自觉遵守装修时间规定。

与邻居沟通协调，尽量减少对他人生活的影响。

选择信誉良好的装修公司，保障装修质量和安全。