1、上海老人房装修为何新房33天、老房45天就能完成逾期赔付是否有保障

上海老人房装修为何新房33天、老房45天就能完成

上海市出台“本市既有多层住宅成套加装电梯项目相关问题答复的通知”，对既有多层住宅加装电梯项目实施单位的资质、审批流程、建设周期等方面做出规定。其中明确，新建住宅加装电梯项目从开工到竣工验收，工期不超过33天；既有多层住宅加装电梯项目从开工到竣工验收，工期不超过45天。

之所以规定不同的工期，主要是考虑到新建住宅和既有多层住宅在结构、施工工艺等方面的差异。新建住宅一般结构较新，施工工艺较先进，加装电梯的难度较小；而既有多层住宅结构较老，施工工艺较为复杂，加装电梯的难度较大，需要更长的工期。

逾期赔付是否有保障

对于加装电梯项目是否逾期赔付，相关规定并未明确。不过，在实际操作过程中，一般都会在施工合同中约定逾期赔付的条款。如果施工单位未能按时完工，业主可以根据合同约定要求施工单位承担逾期违约责任。

上海市住房和城乡建设管理委员会出台的《上海市既有多层住宅增设电梯管理办法》中规定，因施工单位原因造成项目逾期的，施工单位应当承担违约责任。

保障逾期赔付的措施

为了保障逾期赔付，业主可以采取以下措施：

在施工合同中明确逾期违约条款。包括逾期违约金的计算方式、支付方式等内容。

选择信誉良好的施工单位。可以查看施工单位的资质、以往的施工案例和业主的评价。

定期监督施工进度。及时发现问题并督促施工单位整改，避免出现大面积的延误。

保留相关证据。包括施工合同、开工日期、竣工日期、进度表等材料，以备日后维权时使用。

需要注意的是，逾期赔付的金额一般不会很高，因此业主在选择施工单位和签订合同时应综合考虑，避免因贪图低价而选择不靠谱的施工单位，最终导致项目逾期和经济损失。

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