大连动迁房办理房产证需要多少钱上土巴兔能解决吗
1、大连动迁房办理房产证需要多少钱上土巴兔能解决吗
大连动迁房办理房产证所需费用
根据大连相关规定，动迁房办理房产证所需费用主要包括以下几项：
测绘费：约500800元
登记费：80元契税：根据房屋面积和单价计算，一般为房价的3%
不动产权证工本费：50元
其他杂费：包括公证费、取证费等，约200300元
总计费用：约元
是否可以通过土巴兔解决
土巴兔是一款家装平台，主要提供装修服务。并不提供办理房产证的业务。
办理房产证流程准备材料：
动迁安置协议书
身份证户口簿
到不动产登记中心办理：
提交材料
缴纳费用
等待审批
领取房产证：审核通过后，领取房产证
温馨提示：具体费用以当地规定为准。
办理房产证需要一定的时间，请耐心等待。
如果不懂流程或对费用有疑问，可以咨询当地房管局或不动产登记中心。
2、大连动迁房办理房产证流程
大连动迁房办理房产证流程
第一步：准备资料动迁协议书
安置通知书
身份证
户口本
结婚证或离婚证（如有）
房屋面积测绘报告
契税完税凭证第二步：到房管部门申请
携带齐全资料前往大连市不动产登记中心（房管局），填写《不动产登记申请表》。
第三步：缴纳费用申请受理后，需缴纳契税、工本费等费用。
第四步：审核资料房管部门工作人员会对申请资料进行审核，包括房屋权属、面积、规划等。
第五步：发证审核通过后，房管部门会发放《不动产权证书》。
注意事项：动迁房办理房产证一般由动迁单位统一办理，个人申请需经动迁单位同意。
房屋面积测绘报告由具备资质的测绘公司出具。
契税根据房屋面积和评估值计算，首次办理住宅用房契税税率为2%。
房产证发证后，需要及时到同类型登记中心办理不动产抵押权登记。
3、大连动迁房子补偿标准
大连市动迁房屋补偿标准（2022 年最新版）
一、货币补偿1. 房屋价值补偿：按照动迁房屋评估价执行。
2. 周转补偿：动迁房屋面积在 30 平方米及以下的，按 400 元/平方米补助；超过 30 平方米的，每平方米补助 300 元，最高不超过 10000 元。
3. 过渡性安置费：每户按 10000 元补助。
二、产权调换1. 调换房屋面积：原则上按原房屋面积 1:1 调换。
2. 调换房屋质量：调换房屋应为钢混结构，住宅面积不小于原房屋面积，且室内设施配套齐全。
3. 调换房屋位置：调换房屋位置应靠近原房屋，交通便利，配套设施齐全。
三、特殊情况补偿1. 高龄老人：年满 70 周岁（含）以上，可增加 5000 元补偿。
2. 重度残疾人：持有残疾证，残疾等级为一级或二级，可增加 10000 元补偿。
3. 房屋装修费用：经评估确定的房屋装修费用，在 5000 元以内的，按实结算；超过 5000 元的，按 5000 元补助。
四、其他规定1. 动迁补偿标准自发布之日起实行。
2. 动迁补偿费应一次性发放。
3. 动迁补偿费属于居民个人合法所得，免征个人所得税。
注意：以上补偿标准仅供参考，实际补偿标准可能会根据具体情况有所调整。如有疑问，请向当地动迁管理部门咨询。
4、大连市动迁补偿政策
大连市动迁补偿政策
一、征收范围涉及城市规划建设及公共利益需要的房屋及其他地上附着物。
二、补偿方式货币补偿：以房屋重置成本价格为基准，根据房屋用途、结构、面积、地段等因素确定。
产权调换：以征收房屋的重置成本价折抵，用于购买新房。
异地补偿：根据被征收房屋所在地和新安置地之间的距离、交通便利程度等因素，确定补偿标准。
三、货币补偿标准住宅用房：参照被征收房屋的市场价格和政府公布的重置成本价确定。
非住宅用房：参照被征收房屋的评估价值和重置成本价确定。
四、安置方式原地安置：在原征收地范围内安排安置房源。
异地安置：根据实际情况，安排异地安置房源。
自行安置：由被征收人自行解决安置问题，政府给予适当补偿。
五、补偿费用除货币补偿或产权调换外，征收人还应当支付被征收人以下费用：
搬迁费停产停业损失补偿
临时安置费装修装饰损失费
异地安置生活补助费
六、特殊情况补偿困难户：符合低保或特困人员申请条件的被征收人，政府给予额外补偿。
特殊房屋：具有历史文化价值或其他特殊意义的房屋，政府给予专项补偿。
七、补偿流程1. 房屋征收公告发布
2. 补偿安置方案编制
3. 补偿安置方案公示
4. 征收决定作出
5. 补偿协议签订
6. 补偿费用发放
7. 搬迁安置八、监督管理
市、区政府负责征收补偿工作的监督管理。纪检监察机关、审计机关对征收补偿工作进行监督。
九、法律依据《中华人民共和国土地管理法》
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》
《大连市住宅房屋征收与补偿实施办法》
注：具体补偿标准和安置方式可能根据实际情况有所调整，请以政府公布的最新政策为准。
