大家好，关于北京农村非农户可以翻建房吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于非农业用地可以建房吗会不会被认定为违章建筑的知识，希望对各位有所帮助！

非农户口不准在农村建房子是什么时候实施的

1999年5月6日，国务院办公厅印发了《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕71号)第二点规定

农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

城镇农村子女可以继承房屋

对于农村早期落户城镇的农村子女，是完全可以继承农村老屋的，按照地随房走，宅基地可以继续使用，因为子女有继承父母房屋的权利，但是不能翻新或重建。

一旦老屋倒塌，宅基地就会被村集体收回，分配给需要的村民，所以落户城镇的农村子女，要经常回老屋打扫维护下，不然刮风下雨，要不了几年，就会成危房，那样宅基地也会被收回的。

以上内容参考：河南人民政府-国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒

非农业用地可以建房吗会不会被认定为违章建筑

在农村乡下，非农业用地是可以建房的，但要向相关的村委会获得合格的建房和登记手续。只有当建房要求得到批准后才可以进行建房的准备。

对于这种宅基地的审批要求，一定要详细的跟当地的有关部门进行了解，只有符合了要求和审批意见之后，你才能够进行建房，如果私自建房则有可能会面临违规建筑和拆房的可能。

非农业用地可以建房。

对于这类的非农业用地，你要了解相关土地的建房面积和建筑要求。先明确自己是否是农村户口，如果是非农村户口在农村建房的话，相关的户口转移以及房屋审核手续将会更加麻烦。如果是农村户口的话，直接去当地的村委会进行了解和土地建房的相关政策即可。非农业用地的话，很快就可以批准下来并进行建房。

你要详细了解当地的相关建房政策。

同时由于各个地区的房屋建筑以及申请审批的政策也有所不同，在建房时一定要多去了解一下。申请合格的各种手续和证件同时联系一些靠谱的房屋施工队，多了解，多去线下考察。可以更好的帮助你在建房时减少可能遇到的阻力和相关问题。一般情况下，农村村民一户只能拥有一个宅基地，宅基地面积不要超过规定标准，尽量使用原有的宅基地和一些村内的空闲土地。

并去村委会获得合格的建房和登记手续。

在建房时要优先综合集体村委会的同意和意见，尽可能的尽快获得建房的手续和登记要求，这可以防止你在后期时产生违章建筑的情况，在农村建房时，一定要多多咨询村民的意见。不要擅自的开始建筑施工，当后期调查下来的话，你的房屋会有被强行拆卸的风险。

非农户口可以在农村申请建房吗

一）农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

（二）农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

（三）农民建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

农村非农户口可以申请建房子吗

农村非农户口不可以申请建房子，农村的土地属于全体村民集体所有，只有本集体内的村民才可以申请宅基地建房，非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的。

农村居民申请宅基地的条件：

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。