1、装修房子怎么通知物业公司

步骤 1：联系物业管理办公室

拨打物业管理办公室的电话或亲自前往办公地点。

向工作人员表明你打算装修房屋并需要通知。

步骤 2：提供详细信息

提供你的姓名、联系方式和房屋地址。

说明装修的预计开始和结束日期。

描述装修的性质，包括是否涉及敲墙、水电改造等。

步骤 3：咨询物业管理条例

询问物业管理是否存在关于装修的规定，例如：

装修时间限制

装修噪音限制

垃圾清理指南

步骤 4：提交装修申请

许多物业管理公司需要装修业主提交申请。

申请表格通常可从物业管理办公室或其网站获得。

填写申请表并提供所需文件，如装修平面图和材料清单。

步骤 5：等待批准

物业管理公司将审查你的申请并可能要求提供更多信息。

一旦装修申请获得批准，你会收到书面通知。

步骤 6：安排电梯或通道

如果你需要使用电梯或公共区域进行装修材料运输，请联系物业管理公司安排。

可能需要支付额外的费用或提前预约。

步骤 7：遵守安全规定

遵守物业管理关于装修安全的所有规定，例如：

佩戴安全装备

妥善处理电线和管道

保持公共区域清洁

提示：

提前通知物业管理公司，至少在装修开始前 23 周。

保留与物业管理公司有关装修通知的书面记录。

与邻居友好沟通，告知他们装修计划并向他们道歉因装修带来的不便。

2、物业公司对业主装修房子怎么管理呢

物业公司对业主装修房子的管理措施

1. 装修申请和审批

业主需要向物业公司提交装修申请，并提供相关材料（如装修方案、施工人员资质等）。

物业公司会对装修方案进行审核，符合规定的批准申请。

2. 施工时段和噪音控制

物业公司会规定装修施工的时段，一般为白天指定时间。

业主应使用低噪音施工设备，并采取措施减少噪音对其他住户的影响。

3. 垃圾清运

业主应及时将装修产生的垃圾清运至指定垃圾点位。

物业公司会安排保洁人员定期清扫公共区域，确保卫生整洁。

4. 安全措施

业主应采取必要的安全措施，如佩戴安全帽、使用防护栏等。

施工人员应具备相关资质，并遵守安全施工规范。

5. 公共区域保护

业主在装修时不得损坏公共区域设施，如电梯、走廊、外门窗等。

施工过程中产生的灰尘或噪音应避免影响到公共区域。

6. 材料管理

业主应使用符合国家相关标准的装修材料。

物业公司会检查装修材料，不合格的材料不得使用。

7. 装修验收

装修完成后，物业公司会对装修质量进行验收。

验收合格后，业主方可入住。

8. 违规处罚

如果业主违反物业管理规定，如擅自装修、超期施工、噪音扰民等，物业公司将根据相关规定进行处罚。

备注：具体管理措施可能因物业管理公司而异，业主应以物业公司发布的管理规定为准。

3、装修房子给物业公司交费标准

物业装修费收取标准

根据《物业管理条例》规定，物业服务企业可以按照合理成本收取物业装修押金和装修管理费。具体标准如下：

1. 装修押金

按照装修工程造价的一定比例收取，一般为工程造价的2%~5%。

2. 装修管理费

按照装修工程面积的一定面积收取，一般为每平方米20元~50元。

收取方式：

物业公司应在业主的装修申请获批后，收取装修押金。

装修管理费应在装修工程开工前一次性收取。

退还押金：

装修工程验收合格后，物业公司应一次性退还装修押金。

如果装修过程中发生损坏公共设施或设备的情况，物业公司有权从装修押金中扣除相关费用。

注意事项：

物业服务企业不得拒绝收取装修管理费。

物业服务企业不得擅自提高装修押金和装修管理费的收取标准。

业主应在装修前与物业公司签订装修管理协议，明确装修押金和装修管理费的收取、使用和退还方式。

业主在装修过程中应遵守物业管理规定，爱护公共设施和设备。