1、物业管理条例装修

物业管理条例关于装修的规定

一、装修许可

业主或使用人装修房屋，应当事先办理装修许可手续。

物业管理企业应当在收到装修申请后5个工作日内，对装修许可申请进行审查，并出具装修许可证。

二、装修时间

装修时间一般安排在工作日9:0018:00，法定节假日及国家规定的其他休息日不得装修。

因特殊情况确需在非工作日装修的，应当经物业管理企业批准。

三、装修材料

业主或使用人在装修中使用的材料，应当符合国家和地方的相关标准和规定。

禁止使用易燃易爆、有毒有害等危险材料。

四、装修工艺

装修施工应当符合相关技术规范和安全标准。

禁止擅自拆改房屋结构、外墙、公共部位等。

五、垃圾处理

业主或使用人在装修过程中产生的垃圾，应当及时清运至指定地点。

物业管理企业应当提供垃圾清运服务或委托专业机构进行清运。

六、噪音控制

装修过程中产生的噪音，不得超出昼夜环境噪声限值标准。

禁止使用产生高噪音的装修设备。

七、安全保障

装修施工应当严格遵守安全生产规定。

物业管理企业应当加强巡查监督，及时制止违反安全规定的行为。

八、装修验收

装修工程完成后，业主或使用人应当申请装修验收。

物业管理企业应当组织人员对装修工程进行验收，符合验收标准的，发给装修合格证。

九、违规处罚

违反物业管理条例关于装修规定的，物业管理企业有权责令业主或使用人停止装修，并采取必要的补救措施。

造成严重后果的，由相关部门依法追究责任。

2、物业管理条例装修垃圾收费标准2018全文

物业管理条例装修垃圾收费标准2018

第一条 为保障物业管理区域内的环境卫生和公共秩序，规范装修垃圾的处置，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关规定，制定本标准。

第二条 本标准适用于物业管理区域内产生的装修垃圾。

第三条 装修垃圾处置费用标准如下：

| 装修垃圾类型 | 费用标准 |

|||

| 普通装修垃圾（如木屑、石膏板、塑料、玻璃等） | 每立方米 X 元 |

| 大型装修垃圾（如家具、电器等） | 每件 X 元 |

| 危险装修垃圾（如油漆、溶剂等） | 每公斤 X 元 |

第四条 物业服务企业应当按照本标准收取装修垃圾处置费用。

第五条 物业服务企业收取装修垃圾处置费用时，应当出具收费凭证。

第六条 违反本标准规定，擅自倾倒、堆放装修垃圾的，由物业服务企业按规定处以罚款。

第七条 本标准由市人民政府物业管理主管部门负责解释。

第八条 本标准自发布之日起施行。

3、物业管理条例装修押金是否合法

物业管理条例中装修押金的合法性

根据《物业管理条例》（以下简称《条例》）第44条规定，业主装修房屋应当向物业服务企业缴纳装修保证金。

该押金的目的在于保障物业服务企业在业主装修过程中对公共部位和设施造成损害时，有资金可以及时修复。

因此，《条例》中明确规定装修押金是合法的。

押金金额的合理性

《条例》未对装修押金的具体金额做出规定。各物业服务企业可根据自身管理的房屋情况和实际需要，在业主大会或业主委员会的监督下，合理确定装修押金的金额。

押金的退还

装修押金在业主完成装修并验收合格后，应当及时退还。

如果业主在装修过程中造成公共部位和设施的损害，物业服务企业有权从押金中扣除维修费用。

其他相关规定

除了押金外，物业服务企业还应制定装修管理规章制度，对装修时间、流程、材料等方面进行规定，以保障公共环境的整洁和安全。

业主在装修过程中应遵守物业服务企业的装修管理规定，并主动配合物业服务企业的监督检查。

4、物业管理条例装修垃圾清运费

物业管理条例装修垃圾清运费

条例规定：

根据《物业管理条例》第四条第四款规定，物业管理区域内公共场所和相关设施的维护保养费用，包括装修垃圾清运费，应当由业主共同分摊。

分摊方式：

1. 按建筑面积分摊：根据业主所拥有的建筑面积比例来分摊费用。

2. 按人数分摊：根据业主的人数来平均分摊费用。

3. 按电梯使用情况分摊：如果装修垃圾需使用电梯清运，可以按电梯使用次数或使用时间来分摊费用。

具体分摊方法：

具体的费用分摊方式由业主大会确定，并经全体业主三分之二以上同意。

其他规定：

装修业主应当及时清运装修垃圾，物业管理企业应当提供必要的清运渠道。

装修垃圾清运费用不得包含在物业管理费中。

物业管理企业不得收取超出实际成本的装修垃圾清运费。

违反规定的处罚：

如果物业管理企业违反规定，收取超出实际成本的装修垃圾清运费，业主可以向物业管理行政主管部门投诉。行政主管部门可以责令物业管理企业改正，并处以罚款。