买了loft公寓你后悔吗为什么

首先我要很残忍的告诉大家，大部分人晒出来的“loft公寓”实际上不是公寓，而是商业办公楼。也就是说，市面上大部分常见的loft都是“商改住”，这里的公寓只是一个代称。

真正的公寓不是这样的，真正的公寓包括住宅式公寓、商务公寓和酒店式公寓。

住宅式公寓常见的比如学校的宿舍、以前国企的一些员工宿舍，本质上是住宅性质，70年产权。

商务公寓常见的就是市区的一些商务办公楼，土地性质仍然是商业，只不过房屋用途给加了一个“可住人”。

酒店式公寓常见的比如类似于酒店集中管理式的公寓，土地性质是商业，一般不能分套销售，给一些比较强的管理公司用于经营酒店。

而大部分人买到的“loft公寓”往往都不是上面这三种，而是开发商擅自将商业改成作为居住房屋在卖，这类房子有一个名字叫做“类住宅”，前两年上海在严厉打击这类房子和开发商。

1、产权年限低

商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，比一般住宅年限低。

2、享受福利差

公寓不是学区房，不能落户，也不能享受就近入学，对孩子上学很不方便。

3、生活环境差

公寓环境难以做到南北通透或是全明房屋，户型和采光不如住宅。而且每层住户多，公摊面积大。住宅是封闭式管理，小区环境相对比较安全，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，商住两用所以人员流动性高，无小区环境，居住舒适性差。公寓大多临街，会接受更多噪音，不如普通住宅安静。

4、物业费标准高

一般公寓水电费等按商业来交，要比普通住宅贵。

小公寓装修效果图赏析,小公寓装修技巧有哪些

小公寓装修效果图赏析，小公寓装修技巧有哪些

想要免费设计方案，推荐你使用超级PK装，3家装修公司提供9套方案：【点击免费领3套户型设计方案】，先看设计再做决定，总有你满意！

小公寓装修效果图可以给我们提供一些装修灵感和参考，帮助我们更好地规划和设计小公寓的装修风格。在选择装修风格时，可以根据个人喜好和空间特点来确定，如简约风格、现代风格、北欧风格等。通过参考效果图，可以更好地了解不同风格的装修效果，从而做出更好的决策。

小公寓装修技巧有很多，以下是一些常见的技巧：

1.合理规划空间：小公寓的空间有限，因此在装修时需要合理规划空间，充分利用每一寸空间。可以使用嵌入式家具、折叠式家具等，以节省空间。

2.选择合适的颜色：选择合适的颜色可以让小公寓看起来更加宽敞明亮。浅色调可以增加空间感，而暖色调可以给人温馨的感觉。

3.使用多功能家具：小公寓的空间有限，因此使用多功能家具可以节省空间。例如，可以选择带有储物功能的床、沙发等。

4.合理布置家具：在小公寓中，家具的布置非常重要。可以选择小巧的家具，避免过多的家具堆积在一起。同时，要注意家具的摆放位置，避免堵塞通道。

5.利用墙面空间：墙面是小公寓中常常被忽视的空间，可以利用墙面来增加储物空间。例如，可以安装壁挂式书架、壁挂式衣架等。

根据当地市场价，小公寓的装修价格范围一般在5000-10000元/平方米之间。具体的价格还会受到装修风格、材料选择、工艺要求等因素的影响。

最后，对于小公寓的装修，建议在设计和施工过程中要注意细节，合理规划空间，选择合适的装修风格和颜色，合理布置家具，充分利用墙面空间。同时，要选择正规的装修公司，确保施工质量和装修效果。

土巴兔是国内最大的装修平台之一，累计业主4100多万，做11万家装修公司，覆盖全国300多座城市，不仅能满足你的装修需求，更可以根据你的预算提供专业的装修公司和报价房子装修的具体报价，只需输入面积+城市，3秒算出装修报价，提前知道真实价格，轻松拿捏装修公司：【点击此处，免费算装修报价】

复式楼装修效果图大全的展示

装修复式建筑时应该注意什么?如何使双面建筑美观实用?我们来谈谈这些知识吧。小编今天主要是对复式楼装修进行具体介绍，还有一些复式楼装修效果图大全的展示，以及复式楼装修价格介绍使顾客可以从各个方面来进行选择。希望对大家有所帮助，有个好的装修效果。

一、复式楼装修效果图大全——价格

1，修缮的建筑物的价格没有标准。主要取决于装修风格，装修材料，如何设计，面积大小，装饰公司的选择，当地消费等，这些都是影响价格的重要因素。

2，修好的建筑物多少，如：100平板复式建筑装修，一般等级价格约为4-10万元，中端价格一般在10-15万元左右，如果价格较好的话，价格是15-20万元左右，更贵。

以上是修复后的建筑物安装多少钱的相关内容。价格仅供参考。具体价格取决于您的装饰。然后学习如何装饰双层建筑。

二、复式楼装修效果图大全——如何装饰复式建筑

1，地板高度不能太低

一般来说，复式地板高4.8米到5.2米，可以制作三明治。如果地板高度超过5.2米，结构将更加舒适。

2，斜坡屋顶设计

复式建筑的上部空间通常设计为倾斜屋顶，然后用作起居室和存储空间。此时，要注意斜屋顶最低点的高度，避免弯曲，撞击等。

3，舒适

复式建筑最好采用镂空设计，主要是为了满足心理要求，还需要有门廊。根据您自己的生活方式设计满足您自己的需求。

4，露台的重要性

选择时，您应该选择一个带大露台的大露台。这将使景观更好。如果在装修时进行修改，可以将顶层改造成阳光房，增加使用面积，改善生活环境。

5，安全

用于分隔一楼和二楼的楼板是确保生活安全的重要因素。此外，复式建筑的通道面积大于普通公寓类型的通道面积，并且楼梯和楼梯不是为了节省空间而设计的，而是看起来狭窄。

6，楼梯不能太陡

每个楼梯的高度不能超过180毫米，坡度不应太陡。考虑携带家具的便利性。楼梯应靠近墙壁，并选择靠近客厅和餐厅的地方。

三、复式楼装修效果图大全——其他知识

1，复式建筑采用中高设计，建筑物的高度不应太低。因为开发商通常在出售顶层房屋时向买家出售夹层楼。如果夹层太低，店主会在装修后没有多少价值。在正常情况下，地板的高度设计可以调整到4.8米到5.2米之间的夹层。如果高于5.2米，可以提高这种房屋的舒适度。

2，如果是上层复式建筑的模型建筑，在设计时要特别注意斜屋顶的设计。一般业主将斜屋设计成储藏室或起居室。因此，在装修设计中要注意斜屋顶的最小净高度，避免将来遇到头部的情况，如净高2.1m，这将降低未来的生活舒适度。

3，双层建筑样板房在设计时应注意其舒适性，与其他平面单元不同。如果在设计中设计入口，则应根据业主的风格进行设计，这样可以很好地满足业主的生活习惯。因此，双层建筑物的地板高度可以分层，这可以增加使用面积，并且在施工期间收集光是非常重要的。

以上就是小编给大家介绍复式楼装修的全部内容。

复式住宅历来都是贵族化住宅,复式公寓客厅如何装修

如何装饰一个小复式房子？

1，如果在复式住宅中客厅的颜色搭配得很好，可以使整个客厅产生不同的效果，比如选择绿色和白色，给客厅带来清新的氛围，使客厅显得清新自然；红色和浅绿色的搭配可以使客厅显得很明亮，空间也很宽敞效果很好。

2,客厅的布局也很重要。每一个位置和空间都应明确区分，以确保每个功能区的完整性和私密性。此外，客厅家具的布局、普通沙发的位置、电视的位置，以及这些娱乐休闲功能的合理规划，都可以使复合建筑的布局更加完善。

3，如果要选择客厅电视背景墙作为重点，客厅电视背景墙的设计要更加有特色，这样当人们进入时，就会有很好的视觉效果。建立一个好的墙作为主题墙，其他三面墙的装饰可以很简单，使用多种装饰材料使主题墙具有独特的造型。

小复式装修要注意什么？

1，在小型复式住宅的设计中，楼梯是一个特别重要的部分。最好在楼梯两侧安装安全扶手，这样不仅可以使楼梯更稳定，而且可以保证自己和家人的安全，不容易发生事故。

2，如果房屋层高超过5米，可以设计成小复式格局。否则，如果不足5米，房屋分为两层，很容易感到压抑和不适。

3，在空间划分中，一层通常是厨房、客厅和餐厅的存在，而二层则是卧室和卫生间的存在。

4，在设计小型复式住宅时，隔断是必不可少的。这时，最好选择玻璃做的隔断，让视野更加开阔。

5，小复式房间在选择家具时，不宜选择超大的家具，否则压抑感会很强。应选择紧凑型家具，同时还要考虑家具的收纳功能。