1、物业能收装修公司保证金吗

可以，但需满足一定条件：

法律依据：

《物业管理条例》第四十七条：业主应当按照规定缴纳物业服务费。业主专项维修资金的缴纳、使用应当执行国家和地方政府有关规定。

条件：

合同约定：物业与装修公司之间签订的装修合同中明确约定物业可以收取装修公司保证金。

用途明确：保证金用于弥补装修过程对业主房屋或公共区域造成的损失或损害。

金额合理：保证金金额应根据装修规模、工期等因素合理确定。

退还条件：保证金将在装修完成后，经物业验收合格后退还。

流程：

1. 物业与装修公司协商确定保证金金额。

2. 签订装修合同，明确保证金条款。

3. 装修公司向物业缴纳保证金。

4. 装修结束后，物业验收合格。

5. 物业退还装修公司保证金。

注意事项：

物业不能强制装修公司缴纳保证金。

保证金应存入物业专户，不得挪作他用。

物业验收时应严格按照合同约定进行，避免不当扣留保证金。

2、物业公司可以向业主收取装修保证金吗

可以，但需满足以下条件：

业主委员会同意

物业公司在合同中明确约定收取装修保证金的用途、金额、退还条件等

装修保证金不得超出合理范围，一般不超过装修费用的10%

物业公司应根据业主的装修情况逐户收取装修保证金

物业公司必须妥善保管装修保证金，并出具收据

装修完成后，物业公司应按照合同约定及时退还装修保证金，并出具退还凭证

3、物业能收装修公司保证金吗怎么收

物业收取装修公司保证金的程序：

1. 确认收取保证金的合理性

物业应根据装修施工的实际情况，评估造成公摊公共区域或公共设施损害的风险。

对于小规模或低风险的装修项目，物业可酌情不收取保证金。

2. 制定收取标准

物业应明确收取保证金的标准，包括保证金的金额、收取方式和退还条件。

保证金金额应根据装修面积、施工复杂度和潜在风险等因素确定。

3. 签署保证金协议

物业和装修公司应签署一份保证金协议，明确以下内容：

保证金金额

保证金收取方式

保证金退还条件

违约责任

4. 收取保证金

装修公司应按照协议规定的方式支付保证金给物业。

物业应出具收据或其他凭证给装修公司。

5. 退还保证金

装修完成后，装修公司应及时向物业申请退还保证金。

物业应在验收合格后，无损坏或违规的情况下退还保证金。

物业可扣除保证金中用于修复损坏或违规的部分。

其他注意事项：

保证金应专款专用，用于修复装修造成的公摊公共区域或公共设施损害。

物业应妥善保管保证金，并定期向装修公司出具保证金结算清单。

物业不能擅自将保证金挪作他用，否则可能会承担法律责任。

4、物业能收装修公司保证金吗合理吗

物业收取装修公司保证金的合理性

物业收取装修公司的保证金一般是合理的，原因如下：

保护公共财产：装修过程中难免产生噪音、灰尘等污染，物业收取保证金可作为对公共环境和设施的保护措施。

保障公共秩序：装修期间人员出入频繁，物业收取保证金可约束装修公司遵守公共秩序，避免影响其他业主的生活。

避免拖欠费用：装修公司在完成装修后可能拖欠物业管理费、水电费等费用，物业收取保证金可作为保障。

监督装修质量：物业收取保证金可促进装修公司提高装修质量，避免出现工程质量问题。

合理保证金金额

物业收取的装修公司保证金金额应合理，一般不应超过装修工程总造价的10%。

保证金退还条件

装修公司应在装修完成后，物业验收合格后，及时退还保证金。物业退还保证金时应出具收据或证明。

注意事项

物业在收取装修公司保证金时，应注意以下事项：

明确收取的目的和用途，并在合同中约定。

保证金金额合理，符合相关规定。

在装修公司缴纳保证金后，应出具收据或证明。

及时在装修完成后验收，退还保证金。

对装修公司的违约行为，物业应有权从保证金中扣除赔偿。