1、商住两用房装修

商住两用房装修

规划和布局

明确定每种功能区（商业和住宅）的空间要求和布局。

规划独立的出入口，以区分商业和住宅空间。

考虑噪音和隐私问题，在商业和住宅空间之间设置缓冲区。

材料选择

耐用和易于维护的材料对于商业区域至关重要。

温暖和舒适的材料适合住宅区域。

选择隔音材料，以防止噪音在功能区之间传播。

照明

商业区域需要明亮、功能性的照明。

住宅区域需要营造舒适和温馨的氛围。

考虑使用分层照明，以适应不同的用途。

通风

良好的通风对于商业和住宅区域都是至关重要的。

安装抽气扇或通风系统，以去除异味和污染物。

考虑安装隔热材料，以控制商业区域的温度和噪音。

装修细节

商业区域：

耐用的地板，如瓷砖或强化木地板。

易于清洁的墙壁，如油漆或墙纸。

功能性照明和插座。

收银台、展示架和其他商业设备。

住宅区域：

舒适的地毯或木地板。

温馨的墙壁，如油漆或壁纸。

充足的自然光和人工照明。

厨房、浴室和其他住宅设施。

其他注意事项

遵守当地建筑法规和分区规定。

考虑残疾人通道和无障碍设施。

聘请有资格的承包商和设计师，以确保质量和安全。

定期维护装修，以延长其使用寿命和美观度。

2、商住两用房装修没有报备消防后补

商住两用房装修未报备消防后补流程：

1. 申请受理

向所在区县消防救援大队递交书面申请，并提供以下材料：

房产证或使用权证明

装修设计方案

消防安全论证报告

其他相关材料（如租赁协议等）

2. 现场勘查

消防救援大队派员现场勘查，评估装修方案是否符合消防安全要求。

3. 补办手续

如果装修方案符合要求，需按照消防救援大队的要求补办以下手续：

消防安全检查验收申请

消防安全合格证

4. 验收合格

消防救援大队验收合格后，出具消防安全检查验收合格意见书。

5. 领取证件

凭验收合格意见书到消防救援大队领取消防安全合格证。

注意事项：

申请材料应齐全准确，否则可能影响审批进度。

装修方案必须符合消防安全要求，否则将无法获得消防验收合格。

补办消防手续需要一定的时间和费用，请提前做好准备。

如果未经消防备案擅自装修，可能会被处以罚款或其他处罚。

3、商住两用房装修可以提取公积金吗

4、商住两用房装修时间规定最新

商住两用房装修时间规定最新

根据《中华人民共和国消防法》和相关规定，商住两用房装修时间具体规定如下：

1. 装修时间段：

工作日：8:0018:00

周末及法定节假日：8:0012:00

2. 禁止装修时间：

法定节假日晚上12点至次日8点

工作日晚上10点至次日8点

周末晚上10点至次日8点

3. 特殊情况：

因特殊施工需要，需延长装修时间的，需向所在地消防部门申请，经批准后方可施工。

但延长装修时间不得超过以下时段：

工作日：18:0022:00

周末及法定节假日：12:0018:00

4. 违规处罚：

违反商住两用房装修时间规定的，由消防部门责令停止装修，并处罚金：

个人：元

单位：元

温馨提示：

装修前应主动向物业和业主委员会备案。

装修时请聘用有资质的装修公司，并严格遵守装修时间规定。

装修完毕后应及时进行消防验收。