1、雅士林桂府一百一十平方装修

雅士林桂府 110 平方米装修计划

空间布局：

客厅：开敞式，带阳台

主卧：带步入式衣柜和独立卫浴

次卧：两间，共用卫浴

厨房：半开放式

餐厅：与客厅相连

过道：通往卧室和卫浴

装修风格：

现代简约，以米白色和灰色色调为主

自然元素的融入，如木地板和绿植

智能家居功能，如声控开关和智能灯泡

装修材料：

墙面：乳胶漆（米白色、灰色）

地面：复合木地板（木纹色）

吊顶：石膏板吊顶（简单造型）

家具：轻奢风，线条简洁，色彩中性

照明：

自然采光：充分利用阳台和窗户

人工照明：LED射灯、吸顶灯和落地灯，营造温馨舒适的氛围

家具布置：

客厅：舒适的沙发、茶几、电视柜和地毯

餐厅：圆桌或长桌，搭配布艺餐椅

主卧：大床、床头柜、梳妆台和衣柜

次卧：单人床或双人床、书桌和衣柜

厨房：L形橱柜，配备现代化电器

装饰元素：

绿植：在客厅、卧室和阳台增添生机

艺术品：抽象画或版画，点缀空间

抱枕和毯子：带来舒适感和色彩感

预算：

材料费用：约 68 万元

人工费用：约 35 万元

家具和电器费用：约 58 万元

其他费用（如设计费、税费等）：约 12 万元

总预算：约 1523 万元

2、雅士林桂府位置算好吗

雅士林桂府的位置好坏取决于个人需求和主观偏好。

优点：

交通便利：位于地铁6号线、7号线、14号线三线交汇的东三大桥站附近，交通十分便利。

周边配套完善：周围有大型购物中心、学校、医院等设施，生活便利。

环境优美：小区内部绿化率高，环境宜人，居住舒适。

价格适中：相比周边其他项目，价格相对适中。

缺点：

周边道路交通拥堵：东三大桥地区早高峰和晚高峰时段交通拥堵严重。

噪音问题：小区靠近地铁站和主干道，噪音相对较大。

学区一般：小区所在学区并非重点学区。

小区户型稍小：小区户型多为小户型，选择空间较小。

总体而言，雅士林桂府的位置优劣势并存。如果您重视交通便利、生活便利和环境优美，那么这个位置可以考虑。但如果您对交通拥堵、噪音和学区有较高要求，则需谨慎选择。

3、雅士林桂府洋房价格

2023年2月雅士林桂府洋房价格

价格区间： 2,800万元 1.2亿元

均价： 4,000万元/套

影响价格的因素：

户型： 建筑面积从300㎡到700㎡不等，户型设计不同，价格差异较大。

楼层： 低楼层和顶层一般价格较高。

朝向： 朝南或景观朝向的洋房价格更高。

装修： 精装修或毛坯交付，装修水平影响价格。

社区配套： 社区内绿化、会所、健身房等配套设施完善程度影响价格。

地理位置： 靠近地铁站、学校、公园等公共设施，价格一般较高。

具体楼盘信息：

| 楼盘 | 建筑面积 | 均价 |

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| 雅士林桂府一期 | 300500㎡ | 4,200万元/套 |

| 雅士林桂府二期 | 500700㎡ | 4,500万元/套 |

| 雅士林桂府三期 | 300400㎡ | 3,800万元/套 |

温馨提示：

上述价格仅供参考，实际价格可能根据市场情况有所波动。建议您咨询当地房地产中介或开发商获取最新价格信息。

4、雅士林桂府的优缺点

雅士林桂府的优点：

优越的地理位置：位于海淀区西三环与万寿路交汇处，交通便利，紧邻万寿路地铁站。

成熟的社区：周围配套设施完善，有大型购物中心、公园、医院和学校。

良好的居住环境：小区绿化好，容积率低，居住密度低。

高档的装修：户型方正，装修考究，采用高档材料。

完善的物业管理：24小时安保，管家服务，物业费较高，但服务水平也较好。

社区配套丰富：有游泳池、健身房、会所等休闲娱乐设施。

升值潜力大：位于海淀区核心位置，是北京市重点发展区域，升值潜力较大。

雅士林桂府的缺点：

价格较高：由于其优越的地理位置和高档的居住环境，房价较高。

户型面积较小：主力户型面积在100150平米之间，对于有较大居住需求的家庭可能不太适合。

停车位紧张：小区车位紧张，需要另行购买或租用。

临近马路：部分楼栋靠近西三环，可能会受到交通噪音影响。

小区规模较小：小区总户数约为500户，规模较小，社区氛围可能不如大型小区那么浓厚。

物业费较高：物业费较高，可能会给业主带来较大的经济负担。