1、兰州装修物业收费标准

兰州市物业服务收费标准（2023年新标准）

一、住宅类物业服务收费标准

| 项目 | 非住宅建筑（元/平方米·月） | 住宅建筑（元/平方米·月） |

||||

| 物业管理费 | 1.22.1 | 1.52.5 |

| 专项维修资金 | 0.10.4 | 0.10.4 |

| 电梯维护费 | 0.30.8 | 0.30.8 |

| 绿化养护费 | 0.20.5 | 0.20.5 |

| 保安费 | 0.30.8 | 0.30.8 |

| 保洁费 | 0.20.5 | 0.20.5 |

二、非住宅类物业服务收费标准

| 项目 | 非住宅建筑（元/平方米·月） | 住宅建筑（元/平方米·月） |

||||

| 物业管理费 | 1.83.2 | 1.52.5 |

| 专项维修资金 | 0.10.4 | 0.10.4 |

| 电梯维护费 | 0.30.8 | 0.30.8 |

| 绿化养护费 | 0.20.5 | 0.20.5 |

| 保安费 | 0.30.8 | 0.30.8 |

| 保洁费 | 0.20.5 | 0.20.5 |

三、收费原则

物业管理费根据物业服务质量、管理成本等因素确定。

专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和更新改造。

电梯维护费用于电梯的日常维护、保养和检修。

绿化养护费用于物业绿化带、花坛、草坪、树木等绿化设施的养护。

保安费用于提供物业区域内的安全巡查、门禁管理等保安服务。

保洁费用于物业区域内的日常保洁、垃圾清运等保洁服务。

四、其他规定

物业服务企业收取的物业服务费用，应当向业主公示。

业主应当按照物业服务合同约定的方式和时限缴纳物业服务费用。

物业服务企业提供优质服务，可以提高物业服务收费标准，但最高不得超过标准的10%。

物业管理部门应当加强对物业服务收费的监督管理，保障业主和物业服务企业的合法权益。

2、物业装修垃圾清理费收费标准规定

物业装修垃圾清理费收费标准规定

第一条：收费依据

本收费标准依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市生活垃圾管理条例》等相关法律法规制定。

第二条：收费范围

本收费标准适用于物业管理区域内住宅、商铺、写字楼等业主或使用人自行或委托装修产生的装修垃圾清理费。

第三条：收费标准

装修垃圾清理费按以下标准收费：

普通住宅：每平方米 _元

商铺、写字楼：每平方米 _元

第四条：收费方式

装修垃圾清理费在装修工程竣工验收后，由业主或使用人一次性向物业管理公司缴纳。

第五条：免收范围

以下情况下免收装修垃圾清理费：

物业管理公司组织统一装修的。

业主或使用人自行清理装修垃圾并经物业管理公司验收合格的。

第六条：其他规定

业主或使用人在装修前，应向物业管理公司报备并取得同意。

业主或使用人应将装修垃圾分类存放，并指定专人负责装修垃圾的清理工作。

物业管理公司应提供指定的装修垃圾堆放点，并负责及时清运。

业主或使用人不得将装修垃圾乱丢乱放，违者将按照相关规定处罚。

第七条：本规定自公布之日起施行。

3、装修的建筑垃圾物业如何收费标准

按重量收费

按照装修垃圾重量计费。

单位为吨。

价格通常根据当地市场价格而定。

按体积收费

按照装修垃圾体积计费。

单位为立方米。

价格通常根据当地市场价格而定。

按车次收费

按照每车次的垃圾清运量计费。

单位为车次。

价格通常根据车辆类型、清运距离和垃圾数量而定。

具体收费标准

物业公司通常会制定自己的收费标准，具体根据所在地区、物业公司规模和服务水平而有所不同。

一般收费参考范围：

按重量收费：每吨 100300 元不等

按体积收费：每立方米 50150 元不等

按车次收费：每车次 元不等

温馨提示：

在装修之前，建议与物业公司确认装修垃圾的收费标准。

对于大规模装修，物业公司可能会要求业主自行请专业清运公司处理垃圾。

违规倾倒装修垃圾可能会面临罚款或其他处罚。

4、物业装修管理费收费标准文件

物业装修管理费收费标准文件

第一条 总则

本文件为物业装修管理费的收费标准，适用于本物业管理区域内业主和承租人在进行物业装修时所产生的管理费。

第二条 收费范围

业主和承租人进行下列装修活动时，需缴纳物业装修管理费：

室内装修（含水电改造、地面铺装、墙面粉刷等）

外墙装修（含门窗更换、外立面粉刷等）

楼道公区改造（含消防疏散标志安装、照明改造等）

公共设施改造（含电梯改造、公共通道拓宽等）

第三条 收费标准

物业装修管理费根据下列因素确定：

装修面积

装修内容

装修工期

具体收费标准如下：

| 装修面积 | 装修内容 | 装修工期 | 收费标准 |

|||||

| 50平方米以下 | 一般装修 | 30天以内 | 每平方米元 |

| 50100平方米 | 一般装修 | 30天以内 | 每平方米元 |

| 100平方米以上 | 一般装修 | 30天以内 | 每平方米元 |

| 50平方米以下 | 大修装修 | 超过30天 | 每平方米元 |

| 50100平方米 | 大修装修 | 超过30天 | 每平方米元 |

| 100平方米以上 | 大修装修 | 超过30天 | 每平方米元 |

第四条 缴费方式

物业装修管理费在装修前一次性缴清。

第五条 费用用途

物业装修管理费将用于以下方面：

安保人员的巡查管理

公共区域的维护保养

垃圾清运及环境卫生管理

装修材料及施工现场管理

第六条 违规处罚

未缴纳物业装修管理费或擅自装修，物业管理公司有权采取以下措施：

暂停装修活动

处以罚款

诉讼追讨

第七条 附则

本文件自公布之日起实施。物业管理公司有权根据实际情况调整收费标准并提前告知业主和承租人。