济南二手房翻新哪家好哪家便宜

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二手房装修是令很多业主和装修公司都感到头疼的问题，因为二手房改造起来比较费力，需要拆改的地方比较多，要砸墙、要改水电、施工过程中还要做成品保护……装修起来很费劲而且利润还低，所以有很多装修公司不愿意承接二手房装修业务。不过也有些公司是剑走偏锋的，避开竞争激烈的家庭装修市场，而专注于二手房改造、店面装修、办公室装修、厂房改造等装修业务。祝你装修顺利！

二手房装修注意事项

相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门“学问”。为此济南诺赛装饰的资深顾问和装修专家，他们针对济南的九十年代左右的老房子装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的“八大优化”原则，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。

一、结构优化

1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；

2、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路优化

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。

3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

三、电路优化

1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！

2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

四、弱电优化

1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

五、墙体优化

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、门窗优化

1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。

2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

七、保温优化

1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

旧房装修公司施工哪家比较靠谱一些

有过装修经验的业主都知道，装修时找到一个靠谱诚信、能力强手艺好的装修公司或者施工工长是一件非常重要的事。

如果没有找到靠谱的，后期各种增项，加钱加价会搞得你焦头烂额。施工手艺粗糙，工程质量无法保障，那么可能一大波装修陷阱正在等着你。

那怎么去寻找靠谱的装修公司或者施工工长呢？

装修公司是否靠谱

1）公司的专业水平：擅长设计的、擅长施工等。

2）公司的规模：门店数、员工数、设计团队数、施工队伍数等规模上对比衡量，全国性的还是本土性的。

3）公司提供的服务：先看售后服务，了解保修服务的及时性，还有售后的年限，再看看能提供什么和其他装修公司不一样的东西。

4）公司的工艺标准：对装修公司施工工艺做个了解，他们获得工艺专利是个不错的参考值，可以的话，最好去他们的工地看看。

5）公司的口碑：这点除了朋友圈里打听打听，还可以去网络搜索搜索，虽说现充斥着好评水军，刷评论的现象出现，但总有一些是真实可信的。

6）公司的荣誉和资质：企业荣誉方面（资质证书、获奖情况等）以及工商注册信息的查询，家装协会按公司资质分为甲、乙、丙三级公司的管理体系。

7）公司的管理水平：了解管理水平，诸如工地整洁情况、工人有无穿工服、垃圾堆放是否合理、材料堆放是否合规等。

旧房翻新装修地面该如何装修选择哪种材质比较好呢

很多家庭装修时，旧房翻新装修地面装修会有两种选择，瓷砖和木地板。家里有老人儿童的话，一般会考虑铺设地板，地板脚感舒服，比较温馨，是天然软性材质，可以增强空间舒适感，没有噪音，冬天具有一定的保暖作用。但地板易变形、变色，质量不好的地板甲醛含量会比较高，是室内甲醛的主要污染源！实木地板、多层复合地板、强化复合地板，它们的本身各有什么特点？那该如何选择旧房翻新装修地板呢？下面让小编来给大家支支招！

实木地板与其他种类的地板相比，实木地板具有环保、健康等优点，并且还有冬暖夏凉的奇效。因此在各种地板中，实木地板一直备受消费者的欢迎。即便是在实木地板居高不下的今天，实木地板依然拥有庞大的消费群体。实木地板能够清晰的看到木材的纹路,按等级分为AA级、A级和B级，其中AA级是品质最优的实木地板。

复合地板一般有四层结构，包括耐磨层、装饰层、基材层和底层。这四层的作用各不相同：耐磨层在表面主要起到保护的作用，增强地板耐用性，装饰层一般是用来模仿实木的纹理，使地板看起来更加美观;基材层是复合地板的主要组成部分;而底层最重要的作用就是防潮。

木地板

实木地板和复合地板虽然生产原料有本质的不同，实木复合地板能够清晰的看到复合的层面但是材质选材却难以用肉眼区分，这就需要从地板的现象发现实木地板和复合地板的区别。

1变形方面

实木地板采用纯天然的木材原料，未经过加工，浑然天成，自然也就接收了木材所特有的性质，易起拱，易变形。而经过加工的复合地板一般不会出现此类现象。

木地板

2耐磨方面

实木地板在耐磨性能方面也不是很好，而复合地板中，实木复合地板的耐磨性能与强化复合地板的耐磨性能也相去甚远。强化复合地板添加了一些特别的成分，因此在耐磨性能方面远超于普通实木地板。

3环保方面

采用天然木材的实木地板当然是环保的最佳产品，而复合地板或多或少的都要使用一些添加剂，因此其甲醛等各项指标都超出实木地板。

木地板

尽管实木地板的复合地板与实木地板相比具有更耐用、更方便安装等优点，但是在环保性能方面却远远逊于实木地板。

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旧房改造哪家公司好,房子翻新装修多少钱

旧房改造的公司选择主要要考虑公司的信誉度、经验和口碑。在选择之前，可以通过查看公司的案例和客户评价来评估其工作质量和服务水平。一些知名的装修公司如招商装饰、万科装饰等都有丰富的经验和良好的口碑，可以考虑咨询他们。

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至于旧房改造的费用，具体的价格范围会受到多个因素的影响，包括房屋面积、装修风格、材料选择等。一般来说，旧房改造的费用在每平米5000元至10000元之间。这个价格范围是根据市场行情和经验总结得出的，具体的价格还需要根据实际情况进行评估。

旧房改造的费用主要包括以下几个方面：

1.设计费用：根据房屋的实际情况和业主的需求，设计师会提供相应的设计方案，并收取一定的设计费用。

2.材料费用：旧房改造需要购买各种装修材料，包括地板、瓷砖、油漆、灯具等。材料的价格会根据品牌和质量的不同而有所差异。

3.施工费用：施工费用包括人工费和施工材料的费用。人工费用根据工种和工作量来计算，施工材料的费用根据实际使用的材料来计算。

4.其他费用：还有一些其他的费用需要考虑，比如水电改造费用、家具购买费用等。

需要注意的是，以上费用只是一个大致的范围，具体的费用还需要根据实际情况进行评估。在选择装修公司时，可以要求他们提供详细的报价，以便更好地掌握整个装修过程的费用。

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