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请问日本农村也有房产税吗
日本农村也有房产税
一、日本农村住宅相关税
日本的不动产是由土地和建筑物构成的,所以都要交税。农村的住宅、农田和山林也要交税。
不动产的主要税金是固定资产税,即拥有土地和建筑物的税,每年都会征收。其次是不动产取得税,也就是购买土地和建筑时缴纳的税,这两个税都是地方税(缴纳给市町村政府的税)。
二、关于日本的不动产税
在日本,所有的不动产都要交税,但是根据地区的不同,税率有很大差异,例如土地分为住宅地、农田、工业用地等,非常复杂。农田的税非常低,这是为了保护农业和农田。但是,农田只能用于种植,如果变为建设住宅的宅基地,需要履行非常复杂的手术。
日本的不动产的税金计算方法非常复杂,是为了保护农田,确保城市建设的财源、保护绿地和培育产业等,例如通过下调税率支持企业的活动。作为投资目的,也有人购买不动产,如果是优良不动产,可以通过出租获得租金,或者转卖获得利益。高级住宅区和东京都中心地区,比如惠比寿和白金台等,由于土地非常昂贵,所以在这里拥有不动产是一个很大的负担,如果收入足够交税还没问题,但是没有收入,就无法纳税,因此也有失业者不得不出售不动产的情况。
一般说来,土地面积越大,金额越高,税金就越高;同理,房屋建筑面积大、造价高的,税金也高。另外,各种和固定资产有关的税金,凡是自用住房和小户型的,基本上都能够享有一定程度的优惠。上述中固定资产取得税、固定资产税、城市计划税和居民税属于地方税,其余的都是国税。
三、对于税制的影响及背景
1、目前的日本人,基本上都经历过了房产泡沫破灭带来的冲击,刻骨铭心,轻易不会再次在不动产上过于疯狂;
2、金融机构和政府相关部门接受教训,也轻易不会在容易引发不动产热的政策方面开闸放水;
3、日本人口老龄化,出生率又不断降低,刚性需求弱,客观上不具备再次掀起不动产热;
4、长期以来日本经济低迷,人工成本又高,致使不少日本企业将生产转移到国外,也是日本土地、建筑不振的原因之一。
参考
日本的“房产税”新华社——经济参考网
http://dz.jjckb.cn/www/pages/webpage2009/html/2013-06/13/content_75928.htm
日本除了东京、大阪,其他地方都是农村吗
一个国家会设立省会城市、直辖市、县级市,乡村,而且根据国家不同,也会有不同级别出现。所以现在有很多小伙伴都非常的纳闷,日本除了东京、大阪,其他地方都是农村吗?
日本除了东京大阪,其他地方也有比较繁华的城市。比方说,古屋北海道,京都,福冈,还有横滨。这些城市都可以称得上国际化的大都市,所以小伙伴们不要认为日本的国土面积比较小,除了东京和大阪之外,其他地方都是乡村,另外还有很多我们不知道名字的城市。
日本的乡村各种设施,都比我们国内的农村强很多。柠檬曾经在日本待过几年的时间,所以去过日本的县何农村。而日本的农村和咱们国内的农村完全不一样,配套设备都非常的完善,尤其是垃圾分类方面真的做到了极致。这一点相信在我们的大城市,想要赶超日本的农村都需要很长时间。
日本的城市物价以及房租水电都比较高,所以很多人宁愿住在相对比较不繁华的地方。所以说很多日本人上班在东京住,确实在千叶或者是在附近的周边城市。这是因为日本的交通非常发达,全国各地遍布着新干线,交通便利,交通费用不高导致的社会现象。
所以我们在很多日本的电影电视剧当中,都能够发现有很多人工作的地方和住的地方不在一个地方。听起来像绕口令,其实这是日本的民情,感觉也是值得借鉴的一点。
日本除了东京大阪都是农村吗
我的观点主要有以下三点:
1.除了东京和大阪以外,日本还有不少繁华的都市,比如日本的第二大城市--横滨,因横滨的地位是县厅(相当于中国的省会),故而在很多人印象中要排在后面。
2.从人口规模、产业集聚、国际化程度、旅游资源、行政地位四个角度来讲,东京和大阪应该算是日本的“一线城市”,但其城市实力跟周边地区有密不可分的关系,比如迪士尼位于东京旁边的千叶县,大阪旁边的京都吸引了很多游客前往。
3.总的来说,东京和20个政令指定都市相对比较繁华。
为了解释得更清楚,让我们从日本的行政区划上聊起。
一、日本的行政区划为:1都1道2府43县
都道府县为平行的一级行政区划,直属于中央政府。
都道府县下设市、町、村,市内分区。
1都为东京都,位于关东平原,辖下有23区,由东京都厅直接管辖(但并不完全是上下隶属的关系),每一区基本上与市同级;2府分别为京都府和大阪府,2府都在关西地区且紧挨着,大阪府下辖33市、31区、9町、1村,京都府下辖15市、11区、10町、1村;1道是指北海道,整个北海道岛都是其范围;43县分布在本州岛、九州岛、四国岛、冲绳列岛。
北海道的“省会”叫做道厅,府、县设有府厅、县厅。
日本部分都市的地理位置
二、日本的"政令指定都市"
在日本,当都市人口超过50万人(不过目前受认定者实际上大多为人口超过100万人的都市),并且在经济和工业运作上具有高度重要性时,该都市将被认定为日本的“主要都市”。在行政区划上被称为“政令指定都市”,政令指定都市享有一定程度的自治权,但原则上仍隶属于上级道、府、县的管辖。
日本的政令指定都市共20个,名单如下(由北到南):
札幌市(北海道道厅)
仙台市(宫城县县厅)
埼玉市(埼玉县县厅)
千叶市(千叶县县厅)
川崎市(神奈川县)
横滨市(神奈川县县厅)
相模原市(神奈川县)
新潟市(新潟县县厅)
静冈市(静冈县县厅)
滨松市(静冈县)
名古屋市(爱知县县厅)
京都市(京都府府厅)
大阪市(大阪府府厅)
堺市(大阪府)
神户市(兵库县县厅)
冈山市(冈山县县厅)
广岛市(广岛县县厅)
北九州市(福冈县)
福冈市(福冈县县厅)
熊本市(熊本县县厅)
其中有15个政令指定都市为“厅”。东京都加上20个政令指定都市,基本囊括了日本的大城市。其余的地方称其为“农村”不为过。
三、日本的城市分级&都市圈
日语中没有“城市”这个词,“都市”就相当于“城市”
日本没评过一、二、三线城市,但是世界五百强企业、金融中心、政府机关、大使馆等基本上都分布在东京和大阪,算是“一线城市”吧。
“日本十大城市”的排法不一,但横滨、名古屋、札幌、京都、神户这几个城市基本上能够挤进排名,算是“二线城市”吧。此外,日本有个富山市,集聚了日本医药产业的半壁江山,繁华程度和“二线城市”差不多。
余下的政令指定都市就勉强归到“三线城市”里去吧。
日本国土面积不大,距离近的几个都市形成了都市圈,日本的三大都市圈为:大东京都市圈(东京·横滨等)、京阪神都市圈(京都·大阪·神户等)和名古屋都市圈。
四、日本的“城乡差别”
日本的年轻人都向往东京,从电视剧《东京女子图鉴》或者最近的动画《你的名字》就可以看出来。东京高楼林立,网罗了很多国际化的企业,有着丰富多彩的生活方式。乡下的生活和风景就比较单一,咖啡馆、书店都很少,不过也不能一概而论,各个地方不一样。
《东京女子图鉴》女主角漫步在东京街头的场景
剧中秋田县的高中生在谈论事情
我们都知道东京是日本的中心,那么东京以外都是农村吗
也没有那么夸张,只是日本的东京因为是日本的首都,加上政治中心,文化中心和经济工业中心都处在东京都,所以说东京吸引了很多人集中在东京都市圈一带,因此东京实力就变得特别强大,而其他城市相对发展的就比较慢,人口也是逐渐的减少,但绝对不是,其他地方都是农村那么夸张,像大阪,横滨这样的城市,同样也是非常繁华的,名古屋和京都也是日本重要的旅游城市,而且日本的农村也十分干净。
说到日本的城市,很多人可能都会想到日本有东京这一座世界级大都市,东京的GDP总量居世界前列,和纽约一直处于不相上下的状态,包括建成区也是世界上最大的都市圈,然而最近有很多网友感到疑惑,因为总是听一些人说,日本除了东京以外就没有什么拿得出手的城市了,其他地方基本和农村差不多,那么真的有这么夸张吗,其实并不是这样,只能说日本大量人口都涌入了东京,所以其他地方发展的就比较慢。
比方说大阪就是日本关西地区最重要的一座城市,也是关西第一大城市,大阪自古以来就比较富裕繁华,但是因为近年来大多数人都喜欢来到东京留学落户,所以大阪的人流也是越来越少,反而被东京给虹吸了,但是大阪论经济实力和影响力,称它为日本第二城并没有什么问题,大阪也是一座非常重要的旅游城市,无论是购物还是美食在世界上都是比较出名的。
除了大阪以外,横滨也是一座比较繁华的城市,横滨距离东京比较近,现在已经成为了东京的卫星城,但是横滨的繁华程度丝毫不比其他其他几座城市逊色,除了这两座城市以外,名古屋和京都也是日本重要城市组成部分,名古屋是日本的制造业中心,京都则是日本的古都,地位类似于我国的西安,凭借历史古迹,每年都吸引了很多游客前来观摩。
所以说日本目前虽然是东京一城独大,但是其他城市单独拿出来也是非常显眼的,只不过东京这一座城市实在是太强大了,都市圈吸引了几乎半个日本的人口,以及企业总部,这个就如同我国很多省份的省会吸血发展一个道理,因为省会过度发展导致周围的城市经济停滞不前,而且日本的农村同样也是非常干净的,甚至有很多日本人认为农村要比城市干净。
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