本篇文章给大家谈谈建筑水电验收标准和规范是2002吗，以及房产测绘面积与建筑工程建筑面积区别的探讨对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

建设单位施工管理人员可以发放补贴吗有没有发放标准

建设单位施工管理人员发放补贴要由单位内部决定，每个单位的标准都不同，主要是按各个单位的内部标准来发放。可以参考《基本建设财务管理规定》。

建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。

包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。

扩展资料：

建设财务管理要求规定：

1.非经营性项目发生的江河清障、航道清淤、飞播造林、补助群众造林、退耕还林(草)、封山(沙)育林(草)、水土保持、城市绿化、取消项目可行性研究费、项目报废及其他经财政部门认可的不能形成资产部分的投资，作待核销处理。

在财政部门批复竣工决算后，冲销相应的资金。形成资产部分的投资，计入交付使用资产价值。

2.建设单位应当严格执行工程价款结算的制度规定，坚持按照规范的工程价款结算程序支付资金。建设单位与施工单位签订的施工合同中确定的工程价款结算方式要符合财政支出预算管理的有关规定。

工程建设期间，建设单位与施工单位进行工程价款结算，建设单位必须按工程价款结算总额的5%预留工程质量保证金，待工程竣工验收一年后再清算。

3.建设单位及其主管部门应加强对基本建设项目竣工财务决算的组织领导，组织专门人员，及时编制竣工财务决算。设计、施工、监理等单位应积极配合建设单位做好竣工财务决算编制工作。

建设单位应在项目竣工后3个月内完成竣工财务决算的编制工作。在竣工财务决算未经批复之前，原机构不得撤销，项目负责人及财务主管人员不得调离。

水电改造的时候,水管和电线能够同时走地吗

水管和电线可以同时走地的。我们很多买了自己房子的人，都是选择去请一些装修公司来进行装修，那么在他们装修完之后，我们就要进行水电验收，那么在他们在装水电的时候，水管和电线是可以同时走地的，但是如果装修不好的话，后续会引起很大的麻烦。

如果选择水管和电线同时走地的话，那么在水管装修完之后再出现渗水或者漏水等问题，再加上如果电线走地也没做好的话，特别容易会引起一些电路障碍。特别是从维修的角度来讲，如果水管出现漏水的情况，而且是水管走地的情况下，那么就得把地板或者地面拆了，花费的时间，人力，物力和财力都是非常大的，不太适合，也会给楼下住户带来很大的困扰，得不偿失。

所以说还是建议水管和电线不要同时走地，可以让电线走地，水管走顶，2个分开，那样日后水管出现漏水等问题也不会威胁到电线，从维修角度来讲也十分的方便快捷，也不会漏水漏到楼下的住户，也节省了很多的麻烦。而且把水管和电线分开处理，安全性也得到了大大的提高，如果同时走地的话，一漏水就漏电，伤到人就得不偿失了。

总之，水管和电线是可以同时走地的，不过我建议你水管和电线还是最好分开走，一个走地一个走顶，也避免了很多的安全隐患，而且也不会产生很大的麻烦。

水电布线正确做法,你家水电是这么装修的吗

一、水电安装规范内容：

1)布线的原则：横平竖直.使用专用中财PVC阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔80公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。

2)插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的下部，垂直向下开槽至安装踢脚板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。

3)使用中财PVC管，在弯管时用弹簧现弯，不得使用90度弯头及三通(在这一点上目前我们基本没有出现这一类情况)，线路安装时必须加护线套管，采用胶粘进行连接，套管边接应紧密.平直.平顺.直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接口后，折弯安装。

4)管道绞牙深度适中，无毛刺。管道连接处用生料带缠5-6圈，管道绞牙数为5牙-6牙，直到拧紧接头，不允许烂牙接进管中。

5)导线装入套管后，应使用导线固定工具，先固定在墙面及墙内后，再抹灰隐蔽。

6)严禁线管直接铺设在复合板下面，(在这一点上我们目前没有做的很好，以后我们会和客户交流好，复合地板一定要进行开槽处理。)在实木地板下的线管必须有加固措施。

7)严禁线管铺设在厨房.卫生间地面上，防止水渗入线管内。(在卫生间的地面上不能有任何的线管，在这一点上我们必须要加强处理。)

8)穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40%，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。点击免费下载海量工程资料

9)导线进入线盒必须保证留有一定的长度，留有10～15厘米，音响留100厘米，穿软管以便进行开关.插座的安装维修。

10)装水管距离墙面应为1.5公分，左热右冷，间距15公分中。

11)电线与水管平行距不应小于30公分，交叉.过桥距不应小于10公分。

12)电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必须有阻燃管保护。

13)水电验收合格后，方可粉平线槽，墙槽应用1：3水泥砂浆填补密实(应分两次粉平墙面。)

二.强电系统施工工艺要求

1)每户应设置分户配电箱，配电箱安装位置，漏电箱安装位置：应安装在易操作位置，便于日常维修。

2)配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度变宽宜1.8米。原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加过渡盒，并与设计，监理确定方案，在监理指导下方能进行施工。

3)电路排布为所以空调各自独方一路，所以照明为一路，厨房插座为一路，(厨房.卫生间单放插座，卫生间用电设施及卫生间插座为一路，除厨，卫以外的所以普通插座为一路，不同的房型均可参照以上的办法。

4)两路线的零线，地线不能共用。两路线不能穿同一管内，电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm

5)入户总开最少为60A以上，客厅和空调最好为40A。

6)卫生间安装浴霸的应单独分路，线直径为2.5mm平方，卫生间内安装电水器时应单独分路，视容量大，小确定用线截面，一般为2.5mm平方4mm平方左右。

7)厨房用电：厨房需要单独分路导线径2.5mm平方.

8)普通插座与灯具超过25只的需增加分路进行控制。

9)导线色标：配电箱及各回路配线均需规范要求进行分色。

10)配线时，相线与零线的颜色应不同，同一住宅相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线。穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。

11)文明施工，规范施工，加速施工，给整个工程开个好头。

三.弱电系统施工的技术施工要求

1)电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能与其他线混穿一管。

2)TV有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆线(宽频7.5II)，并严禁对接，有线网络线的弯曲半径>或=8D(R为64MM)。

3)TV有线电视线严禁与网络线混穿一管。

4)强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同一个接线盒。

5)强弱电线管间距要大于15mm。电话线、电视线等信号线不能和电线平行走线。

6)四终端以下的安装，应采用分频器(分配器)。分配必须安装在120型的大方线盒内(TV盒)减少电平信号的损失，同时又便于维修。

7)进行通电实验，检查所有电器元件的工作状态功能是否正常。

8)留足音响线出口的长度方便以后移位(应留足1米距离)，并保护。

9)完毕后有电工绘制电路图(电器排列平面图，系统图)。(这一点上我们做的很不够，以后一定要做到这点。)点击免费下载海量工程资料

10)电工必须配有持证上岗，配备规范电工工具。

11)电工工作时必须穿绝缘鞋，必须两人以上操作，严禁穿短裤进行工作，文明施工。

四.灯具的安装工艺要求

1)灯具的安装最基本的要求就是牢固。

2)室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于2.4m及以下的灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全。

3)卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口灯头接线，相线(开关线)应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。

4)台灯等带开关的灯头，为了安全，开关手柄不应有裸露的金属部分。

5)装饰吊平顶安装各类灯具时，应按照灯具的安装说明的要求进行安装灯具重量大于3kg应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安(能用吊平顶吊木龙骨支架安装灯具)。不得挂在相邻的水管、电管上，必须独立吊挂。从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位，防止导线裸露在平顶内

6)轻型灯具，可吊挂在原有或有附加大、中龙骨上，但必须做加固处理。严禁吊挂在空调风管、水管和电管上。

7)成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于3mm.

8)在吊平顶内与灯具连接的导线，必须有软管保护，不得裸线。

成品保护

1)安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。

2)开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁。

3)其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。

五.开关、插座安装工艺要求

1)根据设计和客户方案要求确定开关、插座、灯具的相关位置。

2)插座、开关安装牢固，四周无缝隙;面向电源插座的相线和零线的位置右相左零，有接地孔的插座，其他线插应为上方位置，接地应可靠。

3)插座离地面应不低于200mm。同一室内安装的插座应采用防触电保护措施的插座;成排安装的插座高低不应大于2mm。

4)开关、插座整洁无污迹。1.5m以下安装的插座应采用防守触电保护施的插座;线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳。

5)照明灯开关距地面高度宜为1.3m，开关、插座距门口为150-200mm，开关不宜装在门后。

6)出水口大案下方不要有插座和开关，左右距离有20mm。

7)开关位置应与灯头位相对应，同一室内开关方向应一致。

8)暗盒要平整，不能超出墙平面，安装在木质材料上的开关、插座的接线盒要接至面板底。线管要低于墙平面，与暗盒连接用暗盒螺母，开关、插座分别要在同一水平上。

六、卫生洁具安装工艺要求

1)卫生器具外表面洁净无损坏，安装牢固平稳，不得松动;各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活。安装完毕后进行不少于2小时盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器高低落水箱应盛至板手以下10MM处;各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口;浴缸应盛至不少于缸深的三分之一。

2)坐便器安装;安装前必须检查坐便器有无破损、裂纹，进水孔与排水口应通畅，不符合质量要求的不应盲目安装。坐便器应安装平稳、端正，位于厕所隔间中，位置应正确，并用水平尺度调整平面水平。

3)地漏安装：地漏应安装在地平最低外，其标高不应超出地面，最低不得低于地面以下5MM。

4)蹲式大便器排水孔的中心纵向距离墙体面不小于540mm：坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420mm，坐面距地面的高度300mm:洗脸池安装：洗脸洗手盆盆口边距地约800mm;浴盆的上口边距地面不大于520mm.

5)洗脸池安装：洗脸池台盆上口距地800MM，台盆安装支架上应接触严密，不得有松动。台盆应用水平尺校正，水平偏差小于等于2MM。三角阀门和脸盆龙头连接采用钢管收紧。

6)卫生器具的给水连接管不得有凹凸弯偏等缺陷。

7)卫生器具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。

8)卫生器具及各种给水管在穿过楼层时周边应作防漏处理，检查合格后放可进入下道工序施工。

9)洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品读堵好，镀铬零件用纸包好，一免堵塞或损坏。

10)在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处放可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。

11)洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，配件应在竣工前统一安装。

12)安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

13)通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行同水试验，以免漏水使装修工程受损。

14)在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水放净。存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。

应注意的质量问题

1)座便器不平，左右倾斜。原因：稳装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣天填充后，没有检查，抹灰后不修理，造成高水箱与便器不对中。

2)高、低水箱拉、拖把不灵活。原因：高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧。以免使用时互相干扰。

3)零件镀铬表面被破坏。原因：安装时使用管钳。应使用平面扳手或自制扳手。

4)坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原因：划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱，后稳便器)坐便器周围离开地面。原因：下水管口预留过高，稳装前没修理。

6)立式小便器距墙缝隙太大。原因：甩口尺寸不准确。

7)洁具溢水失灵。原因：下水口无溢水眼。

8)通水之前，将器具内污物清理干净水电安装

规范全部出自国家标准与行业标准，主要有:

GB50303-2002<建筑电气工程施工质量验收规范>，

GB50242-2002<建筑给水排及采暖工程施工质量验收规范>，

GB50243-2002<空调工程施工质量验收规范>(空调管道的规范比普通给水严得多)，GB50166-200<火灾自动报警系统施工及验收规范>，

GB50339-2003<智能建筑工程质量验收规范>，

GB50134-2004<人民防空工程施工>，

GB50254~59-96<电气装置安装工程施工及验收规范>，

GB50150-91<电气装置安装工程电气设备交接试验标准>，

GB50235-97<工业管道工程施工及验收规范>，

GB50411-2007<建筑节能工程施工质量验收规范>，

行业标准JGJ46-2005<施工现场临时用电安全技术规范>，

GB50261-2005<自动喷水灭火系统施工质量验收规范>，

排水PVC管GJJ/T29-98，塑料给水管GB/T50349-2005.

房产测绘面积与建筑工程建筑面积区别的探讨

房产测绘面积与建筑工程建筑面积区别的探讨

建筑面积计算的依据不同，适用领域也不同。

一、工程建设管理，包括工程造价管理等，在工程建设期，关于建筑面积计算的目的主要是核算建筑规模，评价设计方案或建设方案的合理性，做技术经济分析，计算有关指标，如单位面积（下简称“单方”）的工、料、机及有关税费的消耗量，单位面积（单方）造价，单方成本、费用等等；

二、房屋买卖交易等需要计算建筑面积，如套内面积，公摊面积等，衡量商品房单位面积的房屋购置费等，是房屋产权交易的主要依据之一；

三、房屋产权管理部门进行房屋测绘登记，办理房屋产权证，也需要计算建筑面积。

但上述不同应用领域对建筑面积的计算依据并不相同，甚至还有许多不一致和矛盾的地方。

四、有关建筑面积的计算依据及适用，主要包括：

适用工程建设各阶段工程管理和技术经济分析：

1、建筑面积计算规则（“95规则”）

建设部档案“建标【1995】736号”“关于释出《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程）和《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的通知”，自一九九五年十二月十五日释出和执行。

其中《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（GJDGZ-101-95）的第2章为建筑面积计算规则，是1995~2005年间最基本的关于建筑面积计算规定。以下简称“95规则”。也是应用最广泛的，是技术经济分析和后续有关规范的制订的基础。之前曾有1982年版的计算规则。

后来国家颁布了《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），现行版本是GB/T50353-2013。主要针对建筑工程造价和技术经济分析比较。也可作为房产规划设计和工程建设管理的依据。

2013版建筑面积计算规范在2005版基础上，鉴于建设发展中出现的新结构、新材料、新的施工方法，为了解决由于建筑技术的发展产生的面积计算问题，本着不重算、不漏算的原则，对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改、统一和完善，适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。适用从专案建议书、可行性研究报告编制至竣工验收、交付使用的“建设全过程”各阶段的工程建设管理。

同时，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。如：《住宅设计规范》等。

2、设计专案技术经济分析和方案比较：《住宅设计规范》（GB50096-1999，现行版本GB50096-2011）等有关建筑设计类规范标准，也有对建筑面积计算的有关规定。主要是从设计的角度针对住宅建筑设计的技术经济指标计算给出相应规定，其中有对住宅建筑面积计算的规定。

主要用于对设计专案做技术经济分析和方案比较等用。

3、商品房销售：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（建房【1995】517号）及后续有关档案规定和地方规定……

4、房屋的产权产籍登记和管理：《房产测量规范》（GB/T17986.1—2000），对房产面积测算（建筑面积计算）的规定，主要针对房屋的产权产籍登记和管理。

5、其他，如地方有关法规等。

五、建筑面积的有关概念

建筑面积（constructionarea、GrossFloorArea）：因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。即使是同一个国家，不同领域、不同省份和地区的建筑面积度量标准也不一定一致（或统一）。举例如下：

1.指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。——引自《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）。

2.房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、

地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。——引自《房产测量规范》（GB/T17986-2000）。

以上规范均参考了《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》95年版中的“建筑面积计算规则”，据此修订而来。

六、建筑面积的分类及组成

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它一般由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（2）使用面积（Usablearea、NetFloorArea）：房间内部实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。?有时也称为“有效面积”。

1）主要使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。也简称“使用面积”。

2）辅助使用面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。简称“辅助面积”。

（3）结构面积（Structuralarea）：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

可表述为：

总建筑面积＝使用部分＋交通联络部分＋结构、围护分隔构件占用的面积；

建筑面积=有效面积+结构面积；

建筑面积=主要使用面积+辅助面积+结构面积；

建筑面积=套内面积+辅助面积+结构面积；

建筑面积=地上部分的建筑面积+地下部分的建筑面积；

商品房销售建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

七、计算建筑面积的作用或意义

1.描述单幢建筑物的总的建设规模或体量，确定建设规划和建筑设计等的重要指标。是统计部门汇总释出房屋建筑面积完成情况的基础。

2.建筑面积计算和确定在建筑工程造价管理方面起著非常重要的作用，是建筑房屋计算工程量的主要指标，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据，做为核算建筑工程造价、计算有关各项建筑技术经济指标和定额的基础。也是一项重要的巨集观经济指标；

3.将房屋建筑作为商品进行交换时的计量标准（度量衡），如出售、转让、置换、租赁、投入运营等；

工程管理其他方面应用，如：我国《建设工程规划许可证》中建设专案的建筑规模的审批情况说明、施工合同、施工许可证、开工报告书、竣工报告书、商品房销售许可证、房屋权属登记等很多环节都要用到。建筑面积计算：依据经稽核批准的设计施工（竣工）图纸进行建筑面积计算。

建筑面积测绘：是利用测绘技术和方法，通过实测和计算采集和表述房屋及房屋用地的面积及相关资讯，为城市规划、土地管理、房地产权管理、房地产开发等提供基础资料和资料。同一套商品房按不同的计算方法和计算依据，所得出的建筑面积不同，或产生争议、甚至是欺骗等!

因此，普通公民也有必要了解一些建筑面积计算的规定，以维护自身利益。

八、建筑面积计算的基本依据

依据施工图纸计算或依据已完工程实体测绘，按一定规则计算。

在中国内地，与建筑面积计算有关的法定规则有很多，不同时期的规定也不一致。如：

1）《全国统一建筑工程预算工程量计算规则-土建工程（GJDGZ-101-95）中的“建筑面积计算规则”。下简称“95规则”。已被《建筑工程建筑面积计算规范》代替。

2）《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）、《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2011年修订版）……

3）《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（建房【1995】517号）及后续有关档案规定和地方规定……

3）《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（建房【1995】517号）及后续有关档案规定和地方规定……

其他有关规定：如2001年中华人民共和国建设部令第88号颁布的《商品房销售管理办法》；

建住房【2002】74号文“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知”等；

4）现行的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）替代GB/T50353-2005版；

5）《房产测量规范-第1单元：房产测量规定》（GB/T17986.1-2000）代替1991年版的行业规范；

6）地方性法规：如深圳《房屋建筑面积测绘技术规范（SZJGT22-2006）》、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》2007等……

欢迎继续完善补充。

按照建筑工程建筑面积计算规范规定，错层阳台是否算建筑面积？

按照建筑工程建筑面积计算规范规定，错层阳台计算建筑面积。

《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013第3．0．21条明确规定：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

附《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013：3计算建筑面积的规定

3．0．1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．2建筑物内设有区域性楼层时，对于区域性楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．3对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

3．0．4对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设定的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

3．0．5地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．6出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

3．0．7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．8建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设定的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．9对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

3．0．10对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．11有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．12附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．13窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

3．0．14有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。

3．0．15门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．16门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

3．0．17设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．18围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。

3．0．19建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。

3．0．20室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

3．0．21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

3．0．22有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

3．0．23以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

3．0．24建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。

3．0．25与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

3．0．26对于建筑物内的装置层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

建筑工程建筑面积计算规范GBT/50353-2005水电面积怎么算

安装工程承包价计算，根据合同一般按建筑面积计算，具体参照

GBT/50353-2005（现为2013）。

山东省建筑工程建筑面积计算外架

新建、改建、扩建工程的外架是综合定额，是按工程建筑面积计算的，全国一样的方法，不同于装饰装潢、维修工程，单独计算面积。

建筑面积与房测面积区别

测绘部门不一样，建筑面积是规划部门去测，房产面积是房地部门去测。

用的规范也不一样，所以计算规则也不太一样。

房产测绘无柱雨蓬是否计算建筑面积

看你用来做什么用途的，而且最好附上图片，否则不清楚是什么样子的。

一般来说无柱雨棚在进行正常房产测绘时是不算面积的，顶多算是附属物。但必须有图片，部分雨棚可能会算一半面积，特别是在进行拆迁赔偿时一般都会算。

你可以去参考下你们地区所执行的房产测绘规范，基本是按照规范来，偶尔有特殊情况。

凸窗在建筑工程建筑面积计算规范中能计算面积吗

24、下列专案不应计算面积：

（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

其中的飘窗就是你说的凸窗。不计建筑面积

阳台要算面积吗建筑工程建筑面积计算规范》gb/t50353-2013

要算，只是分主体内与主体外两种情况，分别计算全面积与半面积

建筑工程建筑面积计算，若是光有梁、没有板，那么梁的上表面算不算建筑面积？

不算，属于人不能使用的空间。

建设工程计算面积必须依据《建筑工程建筑面积计算规范》吗

1总则

1．0．1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1．0．2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1．0．3建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

——摘自《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。

由上条文可知建设工程计算面积必须依据《建筑工程建筑面积计算规范》。

建筑水电验收标准和规范是2002吗和房产测绘面积与建筑工程建筑面积区别的探讨的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！