1、装修价格不同契税收取

装修价格不同影响契税收取

契税是一种针对房地产转移时所征收的税收。不同的装修价格会影响契税的计算基础，进而影响契税的收取金额。

影响因素：

装修等级：普通装修、精装修、豪华装修等不同的装修等级，其装修成本差异较大。

装修面积：需要缴纳契税的部分包括房屋面积和公摊面积。装修面积越大，缴纳契税的面积也就越大。

装修材料：不同档次的装修材料，其价格也有很大不同。昂贵的装修材料会增加装修成本。

计算方法：

契税的计算公式为：

契税=应税面积单价税率

其中：

应税面积：房屋面积+公摊面积装修面积（免征契税）

单价：房屋的成交单价，包括装修成本

税率：根据不同地区和房屋用途而定

举例：

假设某套房屋的房屋面积为100平方米，公摊面积为20平方米，装修面积为50平方米，装修等级为精装修。当地契税税率为3%。

装修成本：20万元

应税面积：100+2050=70平方米

契税：.03=4200元

如果房屋的装修等级为豪华装修，装修成本增加至30万元，则契税金额升至：

契税：.03=6300元

免征契税范围：

根据相关规定，以下装修费用可以免除契税：

基本装修费用（如墙面涂刷、地板铺设等）

厨卫洁具费用

照明灯具费用

家具家电费用

结论：

装修价格不同会影响契税收取金额。装修等级越高，面积越大，装修材料越昂贵，契税金额也会随之增加。在购房时，需要考虑装修成本对契税的影响，合理规划装修预算。

2、国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格

国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格的通知

国税发〔1999〕122号

各省、自治区、直辖市国家税务局，计划单列市国家税务局：

为加强房屋交易契税管理，规范承受装修房屋的计税价格，现就有关问题通知如下：

一、承受装修房屋的计税价格，是指承受方承受装修房屋所支付的对价，包括房屋本身的价值和所附装修的价值。

二、房屋本身的价值是指二手房地产市场上同类、同地段、同面积房屋的平均交易价格。

三、房屋装修价值是指按同类、同地段、同面积房屋的装修标准估定的价值。

四、对房屋装修价值的估定，由房屋管理部门或有关专业机构根据房屋的实际装修情况进行评估。

五、承受方承受装修房屋时，承受方支付的对价已包含装修价值，但确无发票或评估资料证明装修价值的，按以下标准计算装修价值：

（一）新建商品房、二手住宅：装修价值按房屋本身价值的10%计算。

（二）办公楼、商业用房：装修价值按房屋本身价值的20%计算。

（三）工业用房：装修价值按房屋本身价值的15%计算。

六、本通知所称的房屋装修，是指固定附着于房屋上的、不能移动的装饰装修，包括室内墙面、地面、天花板及厨房、卫生间、阳台等处的装修，但不包括空调、热水器、电冰箱等活动家具和电器。

七、本通知自发布之日起施行。

国家税务总局

一九九九年十月二十二日

3、装修价格不同契税收取不一样吗

是的，装修价格会影响契税的收取方式和金额。

契税的计算方式：

毛坯房：契税按照房屋的面积单价契税税率计算。

精装修房：

实际装修金额在50万元以内：契税按照房屋面积单价契税税率（1+0.5）计算，即装修费用的50%计入应税面积。

实际装修金额超过50万元：契税按照房屋面积单价契税税率（1+1）计算，即装修费用的100%计入应税面积。

举例：

毛坯房：100平方米，单价1万元，契税税率3%，契税为：.03=3000元。

精装修房，装修费用40万元：100平方米，单价1万元，契税税率3%，契税为：.03（1+0.5）=4500元。

精装修房，装修费用60万元：契税为：.03（1+1）=6000元。

需要注意：

装修费用是指实际装修的费用，不包括家电、家具等可移动物品。

不同的城市或地区可能会设置不同的契税税率和装修费用计入比例。

在实际操作中，税务机关会根据实际情况和相关规定确定装修费用的计入比例。

4、装修价格不同契税收取一样吗

是的，装修价格不同，契税收取是一样的。

契税是一种对房屋买卖过程中产生的价值增值收取的税费，其税率由国家统一规定，与装修费用无关。