2019年农村危房改造政策解读内容

1、农村危房改造补助对象有哪些？

农村危房改造补助对象必须同时符合两个条件：一是经济上最贫困的农户；二是居住在最危险的房屋中。2017年以后，只针对建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等四类重点对象实施农村危房改造。

2、农村危房改造对象如何认定？

经济贫困程度认定：建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准，低保户和农村分散供养特困人员身份识别以民政部门认定为准，贫困残疾人家庭身份识别应由残联商扶贫或民政部门联合认定为准。

住房危险程度评定：县级住房城乡建设部门要依据4类重点对象名单组织开展房屋危险性评定，根据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函［2009］69号）制定简明易行的评定办法。经评定为C级和D级危房的4类重点对象列为危房改造对象，做到应改尽改。

3、危房改造户申请审批程序是什么？

危房改造户申请审批程序是：（1）农户住房危险性评定（2）村民会议或村民代表会议评议；（3）乡级审核；（4）县级审批。

4、农村危房改造的基本原则是什么？

农村危房改造要坚持四个基本原则。一是农民自主自愿、政府支持指导。即以农民为危房改造实施主体，政府给予适当补助，提供政策支持及工作指导。二是帮贫扶困、补助对象准确。三是建设标准适宜、保障居住安全。即严格控制危房改造各户的建筑面积和标准，帮助农村贫困危房户解决最基本的居住安全问题，建设经济、实用、节能、节地、卫生的农村住房。四是阳光操作，规范管理。即坚持公开、公平、公正，规范操作程序，公开扶助政策、申请条件、审批程序和审批结果，严格管理，接受群众监督。

5、如何确定房屋是否属于危险房屋？

农村危险房屋是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》判定为场地危险或鉴定为D级、C级的房屋。危险场地是指对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、沟等场地；已经有明显变形下陷趋势的采空区。D级房屋是指整体危险，承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。C级房屋是指局部危险，部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。（B级是指个别构件处于危险状态，A级为房屋结构安全，不列入此次改造补助范围）拟改造危房处于危险场地的，应异地新建；属于D级的应原址翻建或就近异地新建；属于C级的应修缮加固。

6、农村危房改造的补助标准是什么？

各县按要求统筹省以上补助资金和市、县（市）安排的补助资金，以及整合相关资金，根据新建、修缮加固农房的具体情况以及农户经济贫困程度等因素，确定当地分类分档次具体补助标准。

每年补贴标准都不同，2017年统筹国家和省补助资金，新建每户补助2万元，修缮加固每户补助0.6万。2018年上级补助标准还未出台。

7、农村危房改造的改造标准是什么？

农村危房改造要符合基本建设要求，改造后的农房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。地震高烈度设防地区的农房改造后应达到当地抗震设防标准。4类重点对象改造房屋的建筑面积原则上1至3人户控制在40－60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米；3人以上户人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米。

8、农村危房改造实施步骤包括那些内容？

农村危房改造实施步骤：（1）开工建设；（2）工程验收；（3）档案管理。

9、农村危房改造建设要求有哪些？

严格执行基本建设要求，改造后的农房要达到建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全，墙体、梁柱、屋盖等修复完好，基本功能齐全，无漏雨、渗水等现象。特别是对C级危房改造户，要根据农房存在的构件连接、墙体开裂及屋面变形、漏雨等问题，采取针对性措施，确保加固改造后整体安全。地震高烈度地区农房改造，应采取抗震构造措施，达到抗震设防标准。积极引导农民群众在门窗和维护结构上采取节能保温措施，提高节能保温效果。同时，农村危房改造要立足于实现住房安全有保障，要坚持实事求是不好高鹜远。

10、危房改造工程验收需要符合哪些条件？

各地农村危房改造全面落实“五个基本”要求，即基本的质量标准、基本的结构设计、基本的建筑工匠管理、基本的质量检查、基本的管理能力。危房改造完成后，达到设计与合同规定的条件和内容、农户能够直接安全入住，设计、施工方评价确认质量合格，建筑节能示范户达到节能要求的，县住建部门（或政府指定的机构）要及时组织相关职能部门和专业技术人员进行竣工验收，应建成一处验收一处。验收应具备以下主要条件：

（1）符合村庄规划，完成改造工程全部设计与合同约定内容，农户能够直接安全入住。

（2）经设计单位、施工企业（建筑工匠）联合评价，确认质量合格；

（3）建筑节能示范户达到相应的节能要求。

验收合格的，准予交付使用；不合格的，责令有关单位改正，并追究相应责任。

11、农村危房改造竣工验收有哪些要求？

县住建局组织现场验收，验收必须对住房结构安全性能严格把关，必须满足基本质量要求。不得搞单纯的装饰装修等与住房安全无关的面子工程。严禁不经验收或验收不合格即拨付补助资金。

12、农村危房改造补助资金发放程序？

农村危房改造竣工并报请验收后15日内，县住建局组织竣工验收，将验收合格达到补助资金拨付条件的农户名单提供财政部门，并提请财政部门在验收后30日内将补助资金按照当年补助标准足额支付到农户“一卡通”账户。

13、农村危房改造公示公告有哪些规定？

对农村危房改造对象认定、补助标准、资金发放情况等群众关心的问题，以及涉及群众切身利益的重要环节，县住房和城乡建设局会同乡镇政府认真落实公示公告要求。有关情况和结果必须在有改造任务的村庄公示公告，时间不低于15日，并分别将公示公告第1日、5日、10日、15日照片作为证明材料，与农户档案一并留存。

14、农村危房改造农户档案管理有哪些规定？

严格执行“一户一档”的农户档案管理制度，并把改造前、改造中、改造后照片全部录入信息系统，规范农村危房改造管理工作。按照“一户一档”的农户档案管理要求，批准一户、建档一户，将农户信息和建设管理情况等有关材料进行归档，并及时、全面、真实、完整、准确地录入信息系统。

15、农村危房改造严禁违规收取任何费用？

各级各部门和基层组织要严格执行农村危房改造补助资金管理政策，不得向补助对象收取拍照费、手续费等任何费用，不得向补助对象收取各种形式的押金、保证金。不得借危房改造之机强迫农户安装有线电视或进行其他违背农户意愿的搭车服务（收费）。

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政府在2018对农村盖房有什么新的政策

根据《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》

政府在2018对农村盖房新的政策：

1、宅基地流转给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。

4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。

扩展资料：

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

二、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;

三、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

四、民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

农村宅基地管理法_百科

...人口住60平方左右的房子,国家的精准扶贫政策是什么样的

根据住房城乡建设部关于印发《农村危房改造最低建设要求(试行)》

第四条危改房建筑应符合以下要求：

1寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。

2一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。

3室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。

第五条危改房选址应选择安全地段。对于可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等灾害的地段应采取技术措施处理。

第六条危改房地基为软弱土、可液化土、湿陷性黄土、膨胀土、冻胀土、新近填土或严重不均匀土层时，应做地基处理，达到地基设计承载力要求。

第七条危改房基础应根据房屋荷载情况、相关规范规定的房屋降沉要求等选择毛石基础、混凝土基础、砖放脚基础、灰土基础等基础形式，达到基础设计承载力要求。

第八条危改房主体结构应根据相关标准和规范确定的当地抗震设防烈度，按照《农村危房改造抗震安全基本要求(试行)》(建村〔2011〕115号)采取抗震措施。

第九条危改房墙体应符合以下要求：

1布置完备，在平面、竖向与门窗洞口形成围合空间。

2符合相关规范规定的安全性要求，无竖向歪斜。

3表面平整，有防水防潮处理措施，外墙勒脚做防水处理高度不低于0.6米。当采用灰浆抹面时，抹面层干净整洁，没有明显龟裂、空鼓、剥落现象。当外墙采用清水砖墙时，进行勾缝处理。

第十条危改房门窗应符合以下要求：

1根据使用需要合理设置门窗，玻璃、窗扇、门板等构件完备，耐久性符合要求。

2门窗洞口顶部应按照相关规范要求设置过梁，门窗整体达到正常使用及遭遇暴雪、大风、暴雨时的安全性要求。

3安装到位，门窗框、扇无变形，开启灵活，关闭严密。门窗框与洞口边缘连接紧密、抹灰平整，窗台表面处理平整。

第十一条危改房设置梁、柱时，应符合以下要求：

1达到设计、施工规范及设计承载力要求。

2表面平整，截面尺寸准确，梁的挠度变形及柱的垂直度符合相关规定。主要受力和连接部位无露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松、明显裂缝、孔洞、腐蚀、虫蛀等现象。

第十二条危改房楼板应符合以下要求：

1两层或两层以上时，设置完整楼板，拼缝紧密。

2达到相关设计、施工规范及设计承载力要求。8度及8度以上抗震设防区禁止采用预制混凝土楼板。

3表面平整，无明显的竖向挠度变形、裂缝。当采用现浇混凝土楼板时，主要受力和连接部位不得有露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松等现象。

第十三条危改房楼梯应符合以下要求：

1两层或两层以上时，设置楼梯。

2设置楼梯时，楼梯板、栏杆、扶手等构件应完备，达到相关设计、施工规范要求。

第十四条危改房设置阳台、露台时，梁、柱、板、墙体等构件应符合本最低建设要求的相关要求，并根据相关规范要求设置防护栏杆。

第十五条危改房屋面应符合以下要求：

1围护构件完备，耐久性符合要求。

2屋面结构安全可靠，屋面整体达到正常使用及遭遇地震、暴雪、大风、暴雨时的安全性要求，无漏雨、渗水现象。

3采用坡屋面时，瓦片铺设整齐、匀称，粘贴牢固，搭接严密，檐口平直。当屋顶存在掉落灰土、烟尘等隐患时，应采取隔层措施，隔层结构安全、构件完备和平整洁净。

4采用平屋面时，屋面找坡符合相关规范要求，找坡面层平整，无积水、明显裂缝等现象。

第十六条危改房室内地面应硬化，硬化层密实、平整。

第十七条危改房室内环境应符合以下要求：

1朝向良好，至少有一个房间能获得日照。

2卧室、起居室、厨房直接自然采光。

3卧室、起居室、厨房、厕所直接自然通风。

第十八条危改房宜按相关标准、规范和要求设置室内给水排水、照明、采暖以及防雷等设备设施。

农村扶贫政策旧房改造条件是什么

申请条件及对象

农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主自愿提出书面申请，申请人必须同时具备下列条件：

1.拥有当地农村户口薄（公安部门颁发），并在当地农村居住，且是房屋产权所有人或无房户。

2.属于精准扶贫建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭或其他农村贫困户中的任一种类型。

3.全部家庭成员为一户（已分户的，分户后父母身边必须有一个子女），且户主现居住的房屋经评定为一级（D级），并在2014年下半年现存危房普查中已列为危房户。

4.在当年元月1日起动工兴建，建档立卡贫困户必须在当年11月底前竣工并具备验收和入住条件。

二

申请受理

符合农村危房改造对象条件的农户，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出书面申请。村民委员会受理申请后应如实登记，并在本村进行公示符合申请条件的危房户名单。

申请人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，申请人应提供下列资料：

1.农户农村危房改造申请书（户主应签字并按手印）。

2.户口薄、户主居民身份证复印件。

3.扶贫、民政或残联部门核发或出具的家庭贫困程度相关证明或证件复印件（如：建档立卡贫困户帮扶手册、五保证、低保证、残疾证等）。所有证件的复印件（证明）必须包括持证人姓名、性别、身份证号码、证件编号等信息。

4.如是独生子女户或双女结扎户，需提供计生部门颁发的相关证件（或证明）的复印件。

5.现居住房屋的相片或照片电子版（无房户的由有关部门出具无房证明）。

申请人必须在规定时间节点前上交上述资料，否则不受理或不列为当年村级民主评议对象。

三

农户申报危房改造补助流程

1.个人申请：符合农村危房改造条件的家庭户主自愿向所在村委会提出书面申请。

2.评议：村委会接到申请后，召开村民会议进行评议，议定是否符合补助标准。

3.公示：对符合补助条件的危改户予以不少于10天的公示，公示无异议后，将有关材料上报乡（镇）人民政府。

4.乡（镇）审核：乡（镇）人民政府接到村委会的申报材料后，组织人员上门核查，经核查符合条件的，进行公示。经公示无异议的，把纸质档案材料报送县级危改办。

5.县危改办审核：县危改办接到乡（镇）人民政府的材料后，进行审核。

6.公示：审核认为符合条件的，予以不少于7天的公示。

7.审批：公示后分批次召开部门联审会议进行联审。

四

其它有关要求

1.要求“一户一宅”。即每户独立建房，不能与他人共建或(连体)中间共墙。

2.必须使用合格的建筑材料建房。

3.所建的房屋功能区必须齐全。原则上最低要求具有一房一厅一厨一卫。

4.建房户家庭成员（包括同户父母、配偶、子女等，下同）在本村或外地没有另外的稳固的住房。

5.建房户的家庭成员原则上没有在外地或本地经营公司或其它经济实体（如饭店、宾馆、超市、农家乐、工厂、药店、诊所等）。

6.建房户家庭成员原则上不能拥有汽车或大型的农用车。

7.建房户家庭成员原则上不能有领财政工资（含退休养老金）的人员。

8.建房户必须在本村属于贫困类农户。

9.建房选址必须用地符合农村住宅用地规划要求。

10.农村危房改造的建筑面积标准以自治区下发的当年的实施方案规定为标准。