1、固定装修包括那些

固定装修一般包括以下项目：

基础工程：

地面找平

墙面找平

水电改造

吊顶

墙面和地面：

墙砖或墙纸

地砖或地板

踢脚线

门窗：

入户门

室内门

窗户

厨房：

橱柜

灶具

油烟机

卫生间：

马桶

洗脸盆

淋浴间

浴缸（如有）

其他固定装置：

灯具

开关插座

空调

热水器

具体包含的项目可能因不同房屋或建筑类型而异。

2、固定装修包括那些项目

住宅固定装修项目通常包括：

室内：

地板（瓷砖、硬木、地毯）

墙壁涂料

天花板

石膏板

门和窗框

橱柜（厨房、浴室）

台面（厨房、浴室）

电器（烤箱、洗碗机、冰箱）

灯具

插座和开关

水龙头和梳妆台

马桶和浴缸

镜子

固定式壁炉

室外：

门廊和露台

围栏和护栏

车库门

人行道和车道

屋顶

雨水槽和落水管

外部涂料

其他：

暖通空调系统

管道系统

电气系统

安全系统

智能家居系统

固定装修通常不包括：

家具

窗帘

地毯

艺术品

个人物品

3、什么是固定装修及配置

固定装修及配置

定义

固定装修及配置是指在租赁合约中，房东提供并安装在租赁场所内的永久性建筑结构、设备和设施。这些项目是不可移动的，并且是场所本身的组成部分。

包括哪些项目

固定装修及配置通常包括以下项目：

墙体和天花板：墙壁、天花板、隔断、玻璃门和窗户。

地面：瓷砖、地毯、木地板、大理石。

电气系统：配电盘、电线、照明设备、插座和开关。

管道系统：水管、排水管、马桶、水槽、淋浴。

空调系统：中央空调、壁挂式空调或风扇。

厨房设施：橱柜、台面、水槽、电器（如冰箱、烤箱）。

浴室设施：镜子、梳妆台、毛巾架、浴缸或淋浴。

区别于非固定装修及配置

非固定装修及配置是指租户自己安装的物品，可以轻松移动或移除，不属于场所本身。例如，家具、装饰品、个人物品。

影响

固定装修及配置会对租赁协议产生以下影响：

租金：一般情况下，固定装修及配置较多的场所会收取较高的租金。

维修责任：通常情况下，房东负责固定装修及配置的维修和维护。

租赁期限：对于提供较多固定装修及配置的场所，租赁期限通常会更长。

转让：如果租户对固定装修及配置进行了重大更改，则可能需要获得房东的许可或根据租赁协议支付费用。

4、固定装修包括那些方面

固定装修通常包括以下方面：

结构部分：

房屋主体结构（墙体、屋顶、楼板）

室内格局（隔墙、门窗）

阳台、露台、花园等外空间

给排水电：

自来水管线、排水管线、电气线路

卫生洁具（马桶、洗浴器材）

厨房设备（水槽、灶具）

装饰材料：

地板（瓷砖、木地板、地毯）

墙面材料（壁纸、油漆、护墙板）

天花板材料（吊顶、石膏板）

固定设施：

门、窗

吊顶、石膏线

空调系统

照明设备

橱柜、衣柜等收纳系统

其他：

楼梯

壁炉、火炉

安保系统（如门禁、监控）