1、装修给物业费

装修给物业费的影响

装修会对物业费产生以下影响：

1. 增加物业费：

装修过程中产生的垃圾、废墟等会增加物业的清运成本。

装修时使用的装修材料和设备可能会产生噪声、粉尘或气味，需要物业加强保洁和监管。

2. 降低物业费：

装修完成后，单元房或公共区域可能会增值，从而提高物业的整体价值。

良好的装修可以延长公共设施的使用寿命，从而降低物业的维护成本。

3. 其他影响：

水电费上涨：装修可能会增加用水用电量，从而导致水电费上涨。

违约金：如果装修不符合物业规定，可能会被处以违约金。

验收程序：一些物业会要求装修后的单元房在入住前进行验收，这可能需要支付验收费用。

具体影响因素：

物业费对装修的影响程度取决于以下因素：

装修规模和复杂程度：大型或复杂的装修会对物业费产生更大的影响。

物业管理标准：物业管理水平越高，对装修的监管和要求越严格，物业费影响越大。

小区配套设施：拥有完善配套设施的小区物业费通常较高，装修后物业费的影响也可能更大。

因此，在装修前，业主需要了解物业管理规定，评估装修对物业费的影响，并做好应对准备。

2、装修物业费收费标准2023新规定

2023 年住宅专项维修资金缴存标准调整

根据《住房和城乡建设部关于调整住宅专项维修资金缴存比例的通知》（建房〔2023〕3 号），自 2023 年 3 月 1 日起，住宅专项维修资金缴存比例调整如下：

新建住宅：每平方米建筑面积 50 元至 80 元

二手住宅：按其建筑面积的一定比例缴存（比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定，但不得高于新建住宅的标准）

物业服务费收费标准

物业服务费收费标准由各省、自治区、直辖市人民政府制定，具体标准因各地而异。一般来说，物业服务费收费标准包含以下内容：

基本服务费：包括公共区域清洁、保洁、绿化养护、治安巡逻等基本服务。

公共设施维修费：包括电梯、空调、供水系统、消防系统等公共设施的维修保养费用。

管理费：包括物业管理人员工资、福利、办公费用等管理费用。

物业服务费征收依据

物业服务费的征收依据一般是房屋建筑面积。对于非住宅物业，如商业、写字楼等，物业服务费的征收标准可能有所不同。

缴费方式

物业服务费通常可以通过以下方式缴纳：

银行转账：业主可以通过银行柜台、网上银行等方式直接转账缴纳。

微信或支付宝缴费：部分物业公司提供微信或支付宝缴费服务。

现金缴纳：业主可以前往物业服务处现金缴纳。

其他相关规定

物业服务合同应当约定物业服务费的收费标准、缴纳方式和期限等内容。

业主有权查阅物业服务合同和物业服务费收支明细。

物业公司不得擅自提高物业服务费收费标准。

对于拖欠物业服务费的业主，物业公司有权采取催缴措施，并可向人民法院提起诉讼。

请注意，具体收费标准和缴费方式可能会因地区不同而有所差异，建议联系当地物业服务中心或相关主管部门进行咨询。

3、装修物业费和入住物业费一样吗

否，装修物业费和入住物业费通常是不一样的。

装修物业费

通常在装修期间收取

主要用于支付装修过程中产生的公共区域的清洁、维修和电费等费用

金额可能会因楼盘和装修规模而异

入住物业费

通常在其声称入住时间开始收取

主要用于支付楼盘日常运营的费用，例如公共区域的清洁、维修、保安、绿化维护等

金额通常相对固定，除非楼盘有新增设施或服务

4、装修物业费收取标准2020

2020年装修物业费收取标准

一、适用范围

本标准适用于委托物业服务企业管理的住宅、商业、公共建筑等物业的装修工程。

二、收取标准

1. 基本物业费：装修期间按装修面积全额收取基本物业费。

2. 装修管理费：根据装修规模、装修时间和管理成本，收取以下装修管理费：

小型装修（面积小于50㎡，时间小于1个月）：每平方米35元/月

中型装修（面积50100㎡，时间13个月）：每平方米58元/月

大型装修（面积100㎡以上，时间超过3个月）：每平方米812元/月

3. 增值服务费：如需提供额外服务，如垃圾清运、材料搬运等，收取相应的增值服务费。

三、收取方式

装修物业费采用预收制，装修前一次性收取。

四、其他规定

1. 装修期间，业主应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

2. 因装修造成物业公共部位损坏的，业主负责维修或赔偿。

3. 装修工程不得影响物业安全，并确保施工质量。

4. 本标准由物业服务企业制定，经业主大会或业主委员会审议通过后实施。

五、附则

本标准自公布之日起实施。