1、砸墙物业不退装修押金

情况一：物业责任

墙体属于公共部分，物业负有管理责任：

若墙体被业主故意砸毁，物业有权要求业主承担修复费用。

若墙体因物业管理不善造成损坏，物业需承担责任，不得扣除装修押金。

情况二：业主责任

业主违规砸墙，造成公共区域或其他业主损失：

物业有权要求业主承担修复费用和赔偿损失。

业主装修押金可被扣除，用于支付修复费用。

情况三：协商解决

业主和物业协商解决：

双方应根据实际情况，协商确定责任归属和赔偿金额。

可考虑业主出具修复承诺书或提供银行担保，物业在修复完成后退还装修押金。

注意事项：

保留证据：双方应保留砸墙前后的证据，以便查明责任归属。

走正当途径：业主若对物业扣除装修押金有异议，可向相关行政部门或司法机关投诉。

依法办事：双方应遵守相关法律法规，合理合法地解决纠纷。

2、装修房子砸了一堵墙不是承重墙,物业不给退装修保证金

业主情况：

为了改善居住环境，业主对房屋进行了装修，期间砸了一堵墙。

物业措施：

装修结束后，物业经检查发现业主砸掉的墙体并非承重墙，但仍以该行为违反了装修规定为由，拒绝退还装修保证金。

物业规定：

物业通常会制定装修相关规定，其中可能包括不得拆除承重墙、不得破坏结构安全等条例。

业主的辩解：

业主认为，物业的规定中未明确提及非承重墙不得拆除，而且已拆除的墙体并非承重墙，拆除行为未对房屋结构造成影响。

法律依据：

《民法典》第二百七十六条规定，业主对建筑物内专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

《物权法》第七十一条规定，不动产的相邻权利人对相邻不动产的侵害，有权请求排除、恢复原状和赔偿损失。

处理建议：

1. 业主与物业协商：业主可以向物业说明情况，提供相关证据证明该墙体并非承重墙，请求物业重新考虑退还保证金。

2. 寻求第三方介入：如果协商不成，业主可以向居委会、社区委员会或街道办反映情况，请其协调解决。

3. 走法律途径：如果其他途径均无法解决，业主可以向法院提起诉讼，要求物业退还保证金并承担违约责任。

注意点：

1. 在装修前，业主应仔细阅读物业的装修规定，了解有哪些禁止行为，避免违规被罚。

2. 在拆除墙体前，业主最好咨询专业人员或物业公司，确定该墙体是否为承重墙，避免造成建筑安全隐患。

3. 如果物业对业主违规行为的认定存在争议，业主可以请求相关建筑检测机构进行鉴定，以证明墙体的性质。

3、砸墙物业不退装修押金向什么部门投诉

向以下部门投诉：

业主委员会：业主委员会代表业主利益，负责协调物业管理公司与业主的沟通和纠纷调解。

街道办事处或居委会：基层政府机构负责民生事务，可以调解业主与物业之间的矛盾纠纷。

市场监督管理局：负责监督和管理物业管理行业，受理物业服务合同纠纷投诉。

房屋管理局：负责监督和管理房屋租赁及物业管理，可以受理因物业管理不当造成的经济损失投诉。

法院：当其他途径无法解决问题时，业主可以向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

4、物业装修保证金 砸墙 不退

物业装修保证金 砸墙 不退原因

物业装修保证金是一种由租户在装修前支付给物业公司的押金，目的是为了确保租户遵守装修规定，避免对房屋造成损坏。在以下情况下，物业公司可能会拒绝退还装修保证金：

擅自拆除承重墙：承重墙是房屋结构的重要组成部分，擅自拆除会影响房屋安全，物业公司有权拒绝退还保证金。

破坏房屋结构：装修过程中对房屋结构造成破坏，例如改动水电管线、拆除非承重墙等，物业公司也会扣除保证金。

违反装修规定：物业公司通常会制定装修规定，例如装修时间、使用的材料、噪音控制等。如果租户违反规定，物业公司可以扣除保证金。

造成楼下渗漏：装修不当导致楼下渗漏，物业公司需要承担责任，因此会扣除保证金以弥补损失。

未经物业公司批准装修：未经物业公司批准擅自装修，视为违约行为，物业公司有权扣除保证金。

提示：

在装修前仔细阅读物业公司制定的装修规定，并严格遵守。

避免擅自拆除承重墙或破坏房屋结构。

装修前向物业公司申请装修许可，并保留相关证明。

装修过程中注意噪音控制，避免影响邻居。

装修完成后，主动邀请物业公司验收，并及时修复任何问题。