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青岛旅游景点介绍大全

青岛景点介绍

青岛三面环海，气候宜人，特殊的历史积淀，使青岛早在20世纪初就成为中国著名的旅游胜地。下面我们就来看看青岛的八大必游景点。

一、栈桥介绍

它是青岛的象征。游客沿着栈桥滨水漫步，青岛月牙形的城市轮廓尽收眼底。栈桥如长虹，回澜阁灯火辉煌。所谓的“长虹袁茵”和“格非慧兰”都是由于这个。远处，小清岛上的白色灯塔婀娜多姿。东侧和北侧红瓦绿树相得益彰，各种高低不平的水平建筑分布在岬角斜坡上。在西边，现代化的高层建筑在靠近海岸的地方拔地而起，气势磅礴。沿海的防波堤由花岗岩建成，高出水面10多米。涨潮时，惊涛拍岸，激起一簇簇雪白的浪花，吸引无数游客观看；潮水退去，赭色的礁石和金色的沙滩浮出水面，沙滩上挤满了奔向大海捡贝壳的游客。海面风平浪静时，成千上万只海鸥自由翱翔，使美丽的青岛湾充满生机。

二。崂山简介

崂山，位于青岛市东部崂山区，是山东半岛的主要山脉，最高峰老顶海拔1133米。它矗立在黄海之滨，高大雄伟。当地有句老话:“泰山不如东海高。”山海相连，山海秀美，是崂山风景的特色。它是这个国家唯一一条从海上升起的山脉。崂山周围的海岸线长达87公里，沿岸有18个大小岛屿，构成了崂山的奇观。在古代，有人称崂山为“仙府、鬼府”。传说秦始皇和汉武帝都曾来此求仙。

崂山是中国著名的道教名山。昔日鼎盛时有“九宫八观七十二庙”，全山道士数千人。著名道教人物邱长春、张三丰等。曾在此修道。原来的道观大部分被毁。保存下来的太清宫规模最大，历史最悠久。

三。八大标志介绍

八大关风景区位于汇泉东部，是中国著名的风景名胜区，占地70多公顷。十条安静凉爽的道路纵横交错。主要道路以中国八大名关命名，分别是韶关路、嘉峪关路、函谷关路、正阳关路、临淮关路、宁武关路、紫荆关路、居庸关路(现在有十条)。所以统称为八标。解放前，这里是官僚资本家的别墅区。解放后，人民政府对八大关进行了全面修缮，使之成为中国重要的疗养区之一，许多党和国家领导人及重要的国际友人曾在此疗养。

“八大关”的特点是公园和庭院融为一体，到处树木葱郁，四季鲜花盛开，十条路各种行道树。比如韶关路，到处都是桃树，春天开花，粉红如丝带；魏紫遍布正阳关路，夏季开花；居庸关路就是五角峰。霜降染红了秋天的枫树，增添了美丽；紫荆关路两旁是一排排雪松，四季常青；宁武关的路是海棠路...从早春到深秋，这里鲜花不断，被称为“花街”。近年来，八大关东北角新种了一片桃林，成为人们春游的又一好去处。西南角衬以翠柏，成双成对的翠柏隔成“盒子”，多有情侣相恋，故又称“爱情角”。

“八大关”建筑风格独特，汇集了各国众多建筑风格，因此被称为“世界建筑博览会”。有俄罗斯、英国、法国、德国、美国、丹麦、希腊、西班牙、瑞士、日本等20多个国家的各种建筑风格。西边是线条鲜明的美式建筑“东海饭店”；在第二海水浴场附近，是解放后新建的汇泉礼堂，由青岛特产花岗岩建成，色彩典雅，造型庄重美观。再加上独具特色的小别墅，八大关有“世界建筑博览会”的美誉。

四。五四广场简介

建于1997年的五四广场，北邻青岛市政府办公楼，南临浮山湾。它位于东部新区。市政府大楼南侧有大片草坪、音乐喷泉、标志性雕塑“五月的风”。它以盘旋的风的形状和火红的颜色，充分体现了五四反帝反封建的爱国主义基调和国力的腾飞。对面海里有一个水下喷泉，可以喷到几百米高。整个景区的氛围安静、优雅、舒适、祥和。它已成为青岛新世纪的标志性景观之一。

动词（verb的缩写）极地海洋世界简介

青岛极地海洋世界位于石老人旅游度假区南部。青岛极地海洋世界背靠青山，三面临海，风景优美，交通便利。是以青岛原有海豚表演馆为基础，集吃、住、行、购、娱为一体，以海洋公园为主题的大型开放式旅游项目。它也是青岛市为迎接2008年奥运会而制定的奥运行动计划——专项旅游计划的七大工程之一。

青岛极地海洋世界项目是集休闲、娱乐、购物、文化于一体的大型综合服务设施。东起雕塑园，西至海洋娱乐城，占地320亩，总建筑面积14万平方米，计划总投资2亿美元。除了对现有的青岛海豚表演馆进行改扩建，还将建设国内最大的海洋极地博物馆、海洋科技馆、海洋娱乐大道、渔人码头等项目。

六。中山公园介绍

与汇泉广场一河之隔的中山公园是青岛最大的综合性公园。公园三面环山，南面临海，自然造就了这个景点。园内树木繁茂，枝叶繁茂，是青岛城市植被景观中最具特色的景点。公园东邻太平山，北邻青岛动物园。在山南麓的青岛植物园里，近百种树木与园内的四季花木相连。树海幅员辽阔，草木茂盛。参观它给人一种清新、愉悦和繁荣的感觉。公园一年一度的夏季灯会和深秋的菊花展是最受游客欢迎的活动。

七。第一海水浴场简介

东亚第一海水浴场位于汇泉湾。风景优美，汇泉角、八大关和沙滩——蓝天、碧水、美景。相连的更衣室五颜六色，精致玲珑。盛夏，避暑的人们挤满了整个海滨，各式各样的泳装，一排排的阳伞，和谐的笑声。这真是一幅美丽的图画。“第一海水浴场”是青岛最好的海水浴场之一。一直以坡缓沙细、水清浪静著称。由于海浪的侵蚀和堆积，海岸岩石不断被侵蚀成细小的砾石，沉积在海湾的浅滩上，形成东西长约580米、宽40多米的细滩，一直延伸到远海。由于汇泉角的阻隔，进入湾内的涌浪逐渐衰减，形成浪高仅1米左右的平静海面，非常适合开展海上娱乐活动。

八。青岛国际帆船中心

青岛奥帆中心是青岛国际帆船中心。青岛奥帆中心位于青岛东部新区浮山湾畔，北海造船厂旧址，毗邻五四广场和东海路。市内著名景点“燕岛秋潮”位于基地内燕儿岛山东南角，这里曾举办过2008年第29届奥运会和第13届残奥会的帆船比赛。

青岛有哪些旅游景点青岛旅游景点介绍

1、海军博物馆：全国爱国主义教育示范基地，海军博物馆由中国人民解放军海军创建，坐落于青岛市莱阳路八号，东邻鲁迅公园、西接小青岛公园与栈桥隔水相望、南濒一望无际的大海、北面是著名景点青岛信号山公园，是中国唯一的一座全面反映中国海军发展的军事博物馆，占地四万多平方米。

2、金沙滩：号称“亚洲第一滩”。金沙滩位于山东半岛南端黄海之滨青岛市黄岛区金沙滩路，南濒黄海，呈月牙形东西伸展，全长3500多米，宽300米。青岛金沙滩是我国沙质最细、面积最大、风景最美的沙滩。2008年底被评为AAAA级景区。

3、海底世界：现代大型海洋生态旅游项目。青岛海底世界位于青岛汇泉湾畔，毗邻青岛著名风景区鲁迅公园和第一海水浴场。它整合了青岛水族馆、标本馆、淡水鱼馆等原有旅游资源，与依山傍海的自然美景相融合，形成山中有海的奇景。独特的地理位置，现代化的展示手段，使其成为全国独具特色的海洋生态大观园。

4、观象山公园：以天文气象为题材的公园。观象山公园中的观象山原名水道山，海拔78.9米，占地6.25公顷，后因建气象台故名，规划为以天文、气象科普教育为主要内容的公园，为市南区域性公园，并作为对外开放的登高眺望点。

5、鲁迅公园：兼有园林和自然美的风景区。鲁迅公园为青岛汇泉景区第一景点，也是青岛最富特色的临海公园。公园沿狭长基岩海岸东西伸展，东临青岛水族馆和第一海水浴场，全长连绵2公里，公园内红礁、碧水、青松、幽径、亭榭逶迤多姿，景色迷人。

6、青岛天主教堂：中国唯一的祝圣教堂。青岛天主教堂本名圣弥厄尔教堂，始建于1932年，于1934年竣工，教堂塔身高56米，是建国前山东省最高的建筑，是由德国设计师毕娄哈依据哥德式和罗马式建筑风格而设计的。拟建教堂应高百米，适逢二战爆发，教堂不得不修改图纸，即建成现在规模。

7、青岛栈桥：首批国家AAAA级旅游景区。青岛栈桥始建于清光绪十八年(1892年)，是青岛最早的军事专用人工码头建筑，现在是青岛的重要标志性建筑物和著名风景游览点，位于游人如织的青岛中山路南端，桥身从海岸探入如弯月般的青岛湾深处。

8、崂山：海上“第一名山”。崂山，位于青岛市东部，古代又曾称牢山、劳山、鳌山等。它是山东半岛的主要山脉，崂山的最高峰名为巨峰，又称崂顶，峰顶面积约1.5平方公里，为崂山的主峰，是中国海岸线第一高峰。

9、八大关：人称“万国建筑博物馆”。八大关位于山东省青岛市市南区汇泉东部，太平山南麓，始建于20世纪30年代，是中国著名的风景疗养区，面积70余公顷。十条幽静清凉的大路纵横其间，主要大路因以我国八大著名关隘命名，故统称为八大关。

介绍青岛著名点的旅游景点。

青岛

魅丽青岛城(40张)

市是国家历史文化名城、重点历史风貌保护城市、首批中国优秀旅游城市。国家重点文物保护单位34处。国家级风景名胜区有崂山风景名胜区、青岛海滨风景区。山东省近300处优秀历史建筑中，青岛占131处。青岛历史风貌保护区内有重点名人故居85处，已列入保护目录26处。国家级自然保护区1处：即墨马山石林。

日前，全国旅游景区质量等级评定委员会批准市北区葡萄酒博物馆和胶州少海风景区为国家4A级旅游景区。另外,市南区骆驼祥子博物馆和劈柴院、四方区民俗馆为国家3A级旅游景区。

截至目前,青岛市共有A级旅游景区66家。其中,5A级旅游景区1家,4A级旅游景区为18家,3A级旅游景区30家,2A级景区15家,1A级景区2家

市南区

1、青岛滨海步行道：也叫“

滨海木栈道”，西起团岛，东至石老人，全长约36.9公里。滨海步行道串联起团岛湾、青岛湾、汇泉湾、太平湾、浮山湾、石老人湾。途径青岛海滨风景区和石老人旅游度假区的主要风景点。青岛浮山公园：主峰海拔384米，九峰出海，峻峭秀拔，有“浮山九点”的美誉。有康有为墓、于姑庵等人文景观。

2、栈桥：位于青岛湾中，建于光绪十八年，俗称前海栈桥，桥头双层飞檐八角亭阁为回澜阁，是青岛的重要标志性建筑物和象征。陈运和《栈桥》一诗称其为“一杆伸入大海深处的秤称得起青岛人所特有的蔚蓝色的情感”。“长虹远引”、“飞阁回澜”所指即此。距离火车站仅500米，步行可到。

3、小青岛公园：

青岛风景(35张)

位于青岛湾内，岛形似琴，又名琴岛，岛上灯塔系1900年建造，塔高15.5米，塔身白色，呈八角形，灯光射程12海里，是国内外船只进出胶州湾的重要标志。"琴屿飘灯"为青岛市著名景观。小青岛是青岛标志之一。

4、海军博物馆：是中国唯一一座全面反映中国海军发展历史的军事博物馆。设室内展厅、武器装备展区和海上展舰区。是全国爱国主义教育基地之一。

5、青岛鲁迅公园：鲁迅公园建于1931年，位于汇泉湾畔，以独特的红礁海岸著称，公园北侧的青岛水族馆，是亚洲第一座海洋馆，外形仿照即墨古城潮海门，被梁思成先生誉为“海滨风光与中国传统建筑的最佳结合”。

6、青岛海底世界：位于鲁迅公园对面，主要由潮间带、海底隧道和地下四层观光建筑三大部分构成。亚洲目前最大的亚克力单体圆柱展示水缸，展示珍贵的珊瑚礁生物。

7、小鱼山公园：小鱼山是观赏青岛“红瓦绿树、碧海蓝天”特色的最佳地点，“鱼山秋月"是青岛著名景观之一。山下有老舍、沈从文、梁实秋、康有为故居等二十多处名人故居，是寻访青岛城市历史文化的首选地。

红瓦绿树、碧海蓝天——康有为赞青岛

8、八大关风景区：位于汇泉湾与太平湾之间，北临太平山，景区八条主要马路以我国著名关隘命名，是海滨风光、万国建筑、中西园林的完美结合。始建于德占时期，二十世纪三十年代形成规模。成为欧美人士和民国官商、满清遗老的聚居区。解放后成为国家领导人的疗养区。汇集了20多个国家的各式建筑风格，有“万国建筑博览会”之称。不仅有欧美建筑大师的杰作，更有刘耀宸、张新斋、徐_、刘铨法、王节尧、王屏藩、苏复轩等中国建筑师的艺术探索。被列入为全国重点文物保护单位，2005年被评为“中国最美的五大城区”之一。特色建筑有花石楼、公主楼、元帅楼等。

9、青岛中山公园：1902年，德占当局在此建林木园地百万平方米，果木园地约4万平方米，集中世界各地的花草树木170多种、23万株。其中最富特色的是从日本移植的2万株樱花。青岛中山公园是目前国内栽植樱花历史最久、树龄最大、品种最多、面积最大的公园。每年春季的樱花会享誉全国。

10、百花苑：位于中山公园西门。结合山地园林展示青岛历史文化名人雕塑。

青岛印象(18张)

11、湛山寺：_虚法师于1932年来青岛主持兴建湛山寺。并创办湛山寺佛学院，海内高僧飞锡而来，弘一大师宏开经筵，十方佛子毕聚，盛极一时。_虚法师与湛山佛学院在1949年后迁香港，在香港、东南亚、欧洲、北美的新建寺庙，都命名为湛山寺，具有很大的国际影响力。

12、五四广场：南临浮山湾，北临青岛市行政中心的中轴线。因青岛主权问题成为近代五四运动导火索而得名。广场主体雕塑《五月的风》以螺旋上升的风的造型和火红的色彩，寓意“五四争青岛”的主题。

13、青岛奥帆中心：位于浮山湾燕儿岛,北海船厂原址,毗邻五四广场。青岛著名景点——“燕岛秋潮”位于燕儿岛山的东南角，2008年第29届奥运会和13届残奥会帆船、帆板比赛在此举行。

14、海水浴场：青岛第一海水浴场位于汇泉湾，最高时日接待量曾达35万人次，为全国之最。青岛第二海水浴场位于太平湾，八大关南侧，毛泽东、邓小平都曾在此畅游。青岛第三海水浴场位于浮山湾太平角东侧；青岛第六海水浴场，在栈桥东侧。

15、青岛山炮台遗址公园：曾经是第一次世界大战亚洲唯一的战场，被誉为远东第一大炮台。地下工事保存原貌，广受“军事迷”的追捧。

16、青岛啤酒博物馆：利用1903年的青岛啤酒厂老厂房、老设备，改为青岛啤酒博物馆。集青岛啤酒的历史发展历程、深厚的文化底蕴、先进的工艺流程、品酒娱乐、购物为一体，为国内首家啤酒博物馆。

青岛天主教堂

17、青岛天主教堂：本名圣弥厄尔教堂，德国设计师毕娄哈设计。是建国前山东省最高的建筑。塔身高56米，红瓦覆盖的锥形塔尖上各竖立一个4.5米高的巨大十字架，塔内悬有四口大钟，一但钟乐鸣奏，声传数里之外。是中国唯一的祝圣教堂。

四方区

1、海云庵：位于四方区海云街1号。建于明朝，距今已有五百多年的历史。每年正月十六的糖球会，是青岛著名民俗节庆。

崂山区

1、崂山风景区：位于青岛市东北部。《齐记》云：泰山虽云高，不及东海崂。明朝，崂山被誉为“海上名山第一”。景区面积480平方公里，海岸线87平方公里。主峰巨峰海拔1133米，是我国海岸线最高点。同时还是道教文化名山，道教发祥地之一。崂山风景区分为东线（太平宫、仰口、华严寺、那罗延窟、棋盘石）、西线（华楼宫、法海寺、月子口）、南线（太清宫、龙潭瀑、八仙墩）、北线（北九水、潮音瀑、蔚竹庵）、中线（巨峰、虔女峰）。

崂山——海上名山第一

2、太清宫：始于汉朝张廉夫，宋太祖敕令华盖真人刘若拙扩建。丘处机、张三丰等人在太清宫传道后，成为全真道教第二丛林。成吉思汗赐予丘处机的御旨碑，仍存太清宫。明朝四大高僧之一的憨山大师，来崂山弘法，与道教发生冲突，官司打到万历皇帝那里，御裁“毁庙建宫”，使崂山道教再次名满天下，形成“九宫八观七十二庵”的盛大规模。清朝蒲松龄的多次来崂山，《聊斋志异》中的崂山道士、绛雪、香玉等都写于太清宫内。太清宫东侧半岛的八仙墩，有五彩斑斓的海蚀地质奇观，并有张三丰墓塔。

3、巨峰景区：巨峰为崂山主峰，海拔1132.7米，怪石参天，气势恢宏，是我国沿海最高点。有云海、彩球、旭日三大奇观。可从北九水、流清河、大河东三处登山。

4、仰口风景游览区：仰口风景游览区位于崂山东线，翠竹青松里掩映着“海上宫殿”太平宫。游览区设有单循环双座吊椅式观光索道，仰口海水浴场海水清澈，风光秀丽。

5、北九水风景区（九水十八潭）：位于崂山深处的峡谷，地势落差大，不仅有清澈的流水、瀑布，更有风格惊异的怪石和地质奇观。被誉为为“北方的九寨沟”。

6、石老人国家级旅游度假区：位于市南区以东，崂山风景区以西。有石老人海水浴场、青岛极地海洋世界、雨林谷、弄海园、青岛国际啤酒城，浮山公园等众多景区组成。因海中有一座17米高的石柱，酷似老人海中垂钓，故称“石老人”。是我国基岩海岸典型的海蚀柱景观。石老人海水浴场：北依浮山，南临黄海，沙滩3公里，沙细滩阔，交通便利。

美丽的海滨城市青岛--石老人景点(13张)

7、青岛极地海洋世界：位于石老人海水浴场西南，占地21万平方米。有极地、海洋动物的大型展演。馆内拥有白鲸、企鹅、北极熊等十余种两百余只极地动物。

城阳区

1、青岛城阳宝龙城市广场(5A)：宝龙乐园是纯室内主题乐园，占地面积近3万平方米，最高空间31米，经营空间约100万立方米，是全国唯一全天候营业的超级豪华游乐园。青岛宝龙乐园由美国环球影城主创方加拿大Forrec公司规划设计，以热带海洋风情景观为背景、加勒比海盗故事为主线，室内面积近5万平方米。其中，680米的国内最长室内过山车被命名为“炮弹穿梭”，象征海上大战中惊心动魄的冲锋。来自巴西、西班牙、俄罗斯等国的演员每天为游客免费呈现33场约660分钟的国际风情演出。

2、青岛农业大学昆虫博物馆：位于城阳区青岛农业大学主校区。该馆展厅面积1800平方米，分为昆虫展览、标本收藏两大部分，是国内昆虫展览面积最大、展出昆虫标本数量、质量均居前列的展馆。

3、红岛赶海园：位于红岛东大洋村南，是一个以赶海和休闲渔业、民俗旅游、娱乐为主体功能的休闲渔业和渔家民俗旅游区。红岛休闲渔村：位于红岛街道西大洋社区西南海滨，有将军石、汉武石船、娘娘庙等景点。

黄岛区、胶南市

1、薛家岛旅游度假区：

黄岛——金沙滩海水浴场

又名凤凰岛，位于黄岛区，是明朝鄞国公薛禄的家乡。薛家岛东西长达20公里，形似凤凰。与青岛主城区海上相距3公里，海底隧道公交车、跨海大桥、轮渡均可达到，非常便利。主要景点有青岛金沙滩（AAAA级景区）、青岛银沙滩、青岛石雀滩、齐长城老龙头、青岛马濠运河公园、珠山国家级森林公园、超群影视城、一切智园。

2、胶南琅琊台风景名胜区（3A）：

位于胶南市区西南26公里处，琅琊湾与古镇口湾之间。越王勾践曾北上迁都于此，秦汉时期的琅琊郡治所在地，中国五大古港之首。琅琊刻石，是我国秦朝仅存的两块石刻之一，国家一级文物。琅琊台东侧的龙湾海水浴场，沙细滩平，有独特的“龙形浪”奇观。

3、大珠山风景区：位于胶南市区西南部，总面积65平方公里，主峰大寨顶海拔486米。以漫山杜鹃花、珠山秀谷、传统山会为景区特色。

4、灵山岛风景区：北方海拔最高的海岛，位于灵山湾内，最高海拔514米。渔业资源丰富，盛产海鲜、适宜垂钓、拾贝，是观光、探险、休闲、体验海岛生活风情的好去处。

即墨市

1、即墨马山国家级自然保护区：“马山石林”位于即墨西部，为国家级自然保护区，因岩浆冷凝，均匀收缩，形成四方柱状节理,株体截面直径约1米左右,高约30余米，笔直挺拔，排列紧密，恰似一片密林，蔚为壮观，故名“马山石林”。

2、即墨温泉：位于鳌山湾畔，崂山东北。是世界四大海洋温泉之一。汉朝曾在此建立温水侯国、皋虞县。建国后新建的即墨温泉疗养院曾是苏联援华大项目之一。皋虞也是我国历史上著名的琅琊王氏祖庭。

3、即墨鹤山风景区：位于鳌山卫城西，崂山北麓。是道教圣地，鹤山派祖庭，“水鸣天梯、击掌鹤鸣”为鹤山奇观。

4、即墨田横岛旅游度假区3A：是历史文化名岛，因齐王田横的故事和徐悲鸿的《田横五百士》而闻名。主要景点有齐王殿、海神庙。是海岛休闲旅游的理想目的地。

5、胶州艾山风景区（3A）：艾山风景名胜区位于在胶州市洋河镇境内。“石耳争奇”为古代胶州八景之一。主峰两侧有东西二石峰，海拔分别为140米和137米，形状酷似，大小一样，对称排列，鬼斧神工。每年举办三月三庙会和九月九登山节活动。

6、莱西产芝湖生态旅游区：又名莱西湖，是胶东半岛最大的内陆湖泊和淡水资源，水面56平方公里。

7、平度大泽山风景名胜区：山东半岛北部海拔最高的山峰，主峰737米，被称为天然雕塑公园，也是历史文化名山，还有“葡萄之乡”之称。每年九月葡萄成熟季节举办大泽山葡萄节。大泽山西南部有天柱山摩崖刻石，也称天柱山魏碑，是国家重点文物保护单位。

青岛城阳共有产权签订的四大集团都是哪些公司

文|唐宋辞

编辑|金文丰

已经立秋的青岛，天气开始凉爽，但城阳部分楼盘的销售中心却十分热闹。

“朋友告诉我现在城阳有人才共有产权住房政策，现在来买正合适。”正在流亭街道青特悦海府销售中心看房的刘先生说，博士毕业的他此前在北京工作了3年。

2020年3月中旬，城阳区出台聚集人才的“六条硬核举措”，让人才发展有舞台、人才创业有资本、人才生活有补助、人才安居有保障、人才工作有地位、人才身边有服务，打造吸引人才的强磁场和人才发展的最佳环境。

其中，《关于吸引人才享受共有产权住房政策的实施意见》聚焦人才“买房难”“买房贵”的难点，以求为人才解决难题。不久之后，城阳区再次将政策开放，统一将购房者与区属国有企业的产权比例调整为7:3。

共有产权住房政策推行，是为了让更多人才选择留在青岛、安家城阳。城阳区推行共有产权住房政策已一年半。从目前来看，该政策留住了一部分人才，带动了城阳区房地产销售，也给房地产开发商带来了不少的压力与影响。

共有产权对购房者来说“真香”

共有产权住房简单理解就是政府出地、居民出钱，一起持有房屋产权的形式。它是商品房和廉租房的结合体，比商品房多了保障性质，比廉租房多了商品性质。

据青岛本地媒体公开报道，自城阳区共有产权住房政策实施以来，截至2020年10月上旬，累计有14868人报名，签订人才购房协议7930人，网签7191人，其中新引进区外人才网签3135人，包括中国科学院“百人计划”级别人才17人，山东省“泰山学者”级别人才178人。截至2020年底，城阳区共有产权住房共网签11000套，引才3.1万人，人才总量达到23.9万，人才集聚效应初显。

城阳区再次放宽共有产权住房政策，尤其是对学历的降低，也表明了城阳在用最大的诚意吸引人才，留住人才。而对于想要在城阳安家、买房是“刚需”的人才来说，共有产权住房政策的推出和放宽，无疑是“瞌睡送来了枕头”。

刘先生说：“青特悦海云的房价是16500元/㎡，我是可以买140㎡的房子，城阳区属国企承担购房总价款的30%，我自己承担购房总价款的70%。在这70%的总价款当中，我还可以向银行申请贷款，银行可以提供49%的贷款，而我仅需要承担剩下的21%作为首付，所以我只需要拿485100元。”由于刘先生属于前四类人才，在城阳工作8年后，可以向城阳区属国企提出申请，在城阳区属国企和相关部门批准后，剩下30%的产权将无偿赠送，“可以说我买这套房子省了693000元，已经很实惠了。”刘先生表示。

同样在考虑共有产权住房的还有大学刚毕业不久的王同学。他表示，虽然自己不属于前四类人才，但共有产权住房政策可以让自己在5-10年期间申请回购剩下的30%的产权，“这对于我们这种五到七类人才，同时又有买房刚需的人来说，能够在一定程度上缓解房贷的压力，”王同学说，“而且回购价格是按照‘孰低’原则进行，就是如果五年后市场价高于原购房价，我可以按照原购房价回购；5年后市场价低于原购房价，我能按5年后市场价回购。这个政策是真香。”

部分开发商为何退出？

作为高负债行业，房地产行业可以说是一直在“钢丝上行走”。从2019年开始，房地产行业便开始进入低迷时期，2020年的疫情更是让其进入“寒冬”。

某楼盘的置业顾问表示，一个楼盘从开发到交付一般需要两年到两年半左右，城阳2019年交付的楼盘，是开发商在2017年或2018年地价高峰时买下的地块。受疫情影响，2020年，城阳大部分开发商至少3个月毫无进账，日子过得十分艰难。

而共有产权住房政策的推出，让城阳楼市从“寒冬”瞬间回暖，甚至该区在2020年一度超越西海岸新区，成为青岛楼市最火爆的区域。一时间，城阳区出现了“无现房”的壮观场面。新政策“救活了”开发商，也推动了新房价格上涨。

青特悦海府的置业顾问表示，2020年，流亭街道域内的楼盘每平方米上涨了1000元，城阳街道的房价每平方米上涨了2000元－3000元。即便房价上涨，也依旧阻挡不了人才们购房的热情。据统计，2020年城阳区全年新房共成交24850套，仅次于西海岸新区，排名全市第二。

当共有产权住房政策正在热火朝天进行的时候，刘先生却发现，自己在城阳街道心属的几个楼盘都不参与共有产权住房政策了。今年6月，城阳佳兆业悦峰因资金问题退出共有产权住房政策，这一举动惹得已经购买其共有产权住房的业主们议论纷纷。甚至有市民去城阳政务网上发帖咨询：“网传共有产权四大投资平台都没有钱了要求开发商先垫资，好多售楼处不愿意干，不卖共有产权的客户了，也有说是住建局统一停了，烦请公开确认或澄清一下，让欲购房的市民了解。”对此，城阳财政局表示，目前共有产权住房政策参与属于自愿原则，有的开发商楼盘参与、有的不愿参与。

在兆佳业悦峰之前，今年2月，保利观堂也陷入了退出共有产权住房政策的风波。除此之外，还有万科金域华府、城央府、昆仑樾、昆仑府等几家楼盘也在今年5月选择退出。

对于这种情况，某楼盘置业顾问表示，目前，共有产权住房政策中参与产权持有的国企共有四家，分别是市政集团、城发集团、开投集团以及动投集团。之前确实是四大国企参与购买产权，但由于购买数量巨大，四大国企在资金方面负担不起。因此，开发商想要参与共有产权住房政策，就要“出钱”。所谓的“出钱”就是开发商将钱打给国企垫资，然后国企再转款给开发商。长此以往，有些开发商负担不起巨额垫资，选择退出共有产权住房政策。

可见，共有产权住房政策的推出，的确对城阳楼市的回暖起到了一定刺激作用，但对于一些房地产开发商来说，却造成了不小的经济负担和压力。

流亭or城阳，谁更有潜力？

就在城阳街道部分楼盘开发商退出共有产权住房政策的时候，流亭街道的一些楼盘正在借着政策东风销售火爆。

随着流亭机场的搬迁，“未来之城”的计划也正式开始实施。近两年，有不少房地产开发商瞄准时机，围绕星河湾高端住宅区进行楼盘开发。目前，星河湾附近已经拥有青特悦海府、鲁昊棠琳湾、万科海潮云起、龙湖滟澜海岸等在售楼盘。

星河湾住宅区周围交通较为便利，不仅临近地铁1号线和8号线与环湾大道，开车前往胶东国际机场与青岛北站也较为方便；对于医疗，住宅区附近拥有青特北大医疗产业园，并引进了树兰医院，同时临近城阳区流亭卫生院，以及高新区北部医疗中心，可以满足居民的医疗所需；在教育资源方面，住宅区附近临近怡海路小学、银海中学、怡海中学，青岛求实学院跟随流亭机场迁至胶州后，原校区也将会改造成拥有小学、初中、高中的综合学校。

大别墅，小洋房，舒适的居住空间让不少市民选择在这一周围买房安家。青特悦海府的置业顾问表示，受共有产权住房政策的影响，不少人才前来购房时也不再局限于小户型，“目前我们楼盘的销量很可观，使用共有产权住房政策购房的顾客也不少。”

相较于流亭街道，不少人在买房时还是倾向于城阳街道。大部分人认为，城阳街道坐拥正阳路商圈，教育资源较为集中，医疗资源也相对丰富，中央商务区也位于其域内，不管是教育还是医疗、生活、交通都十分方便，因此白云山高端住宅区、城央府、海信观澜等楼盘都成为了人们购房的首选目标。

而流亭街道因为机场的原因制约了其发展，虽然目前看起来这些楼盘的周边设施不完善，即使在机场搬迁之后，发展也需要时间，未来之城的计划也有待观望。但流亭街道和城阳街道未来谁更有发展潜力，需要时间来给出答案。

据悉，城阳区共有产权住房政策将在2023年3月5日停止实施。从目前的效果来看，这一政策帮助城阳吸引了人才，留住了人才，还帮助人才解决买房“刚需”，同时助推了城阳楼市的复苏。但也要看到政策的另一面，它将人才限定在城阳8年，也让开发商背负了经济负担与压力。共有产权住房政策是否会在接下来近2年的时间里有所调整，还有待观察。

（本文原载于“财经齐鲁”公众号，作者原创稿件，转载请注明出处。）

青岛哪些区域房价一路狂飙揭五大保值版块

“我现在买房合适吗？会不会我刚买完，房价就跌了？目前楼市到底是个什么状况？”相信这是很多人的疑惑，下面小编来为您解答。

9月18日，国家统计局发布了《2015年8月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对8月全国70个大中城市新房和二手房房价进行分析解读。其中，青岛8月新建商品房环比持平，未升也未降；二手房均价环比7月上涨了0.2%。

据网上房地产数据统计，8月青岛新建商品住宅共成交11365套，环比7月份的10345套上涨9.83%，楼市成交额攀升“逆袭”成功，回暖态势不言而喻。业内人士称，房价波动，上涨或下跌在所难免，但短期内暴跌的情况估计不会出现。对于购房者来说，无论是自住、改善还是投资，都希望自己买的房子能够升值，而不是贬值，所以选择具有升值潜力的区域楼盘几乎成为一种共识。

那么，青岛升值潜力区域都有哪些？查看2015年前8月青岛一些区域房价走势发现，这些版块的价格整体呈上涨趋势，未来或成青岛买房保值区。

市南区：8月均价20567元/㎡价格涨幅0.01%

远洋公馆楼盘：均价16800元/平方米

项目目前在售3、4、6、8号楼，多层洋房，主力户型280-460㎡。另外还有2套特价房在售，3号楼1-1201户，户型316.87平，原价1020万，惠后价格889万加30万团购，8号楼王1-102，面积338.25平，原价1200万，优惠后价格1060万加30万团购（再额外赠送110平地下夹层与车库一个），以上价格还需缴纳30万电商团购。

中城嘉汇楼盘9月28日将举办新品发布会。预计9月底加推楼王，3#两单元两梯三户，为87㎡、92㎡两居及95㎡三居，8#两单元一梯两户，户型为92㎡两居及150㎡四居。在售1#、5#，户型为87-94㎡两居及95㎡三居。均价16500元/平。项目共13栋，1-8号楼是高层，9-12号楼是小高层，13号楼是多层。

市北区：8月均价14806元/㎡价格涨幅0.21%

中广宜景湾楼盘：均价16000元/平方米

中广宜景湾楼盘目前住宅1-6号楼在售，主推1、2号楼，团购优惠1万享96折，主力户型158、97平的两个户型，惠后均价16000元/平。

新都心苑楼盘：均价10000元/平方米

新都心苑准现房在售，目前团购优惠正在进行中，其中1-2层和顶层是2万享9折优惠，其他楼层都是2万享92折优惠，惠后均价10000元/平，目前主推户型是86-88套二、127套三，都是分布在1、2号楼上。

李沧区：8月均价10674元/平方米价格涨幅0.15%

适园雅居楼盘：均价9500元/平方米

项目8月份起推出18套特价房，价格低至85折。18套特价房中，户型以99、103、104平户型为主。其中，14号楼4套85折特价房，99-108平，最低8490元/平；1号楼和2号楼有14套9折特价房，户型是103平和104平，最低8555元/平。项目现已陆续交付，预计2015年9月底一期全部交付。

越秀星汇蓝湾楼盘：均价8600元/平方米

现每周推出十套特价房，其中建筑面积为85㎡的套二总价67万/套起，每套劲省8.9万。在售二期1#、2#、3#、6#楼，均价8600元/平。其中3#楼为2个单元，1梯2户，共29层。二期共10栋楼，主力户型面积是85㎡、88㎡、118㎡。现在样板间和园区景观均已开放。

城阳区：8月均价7975元/平方米价格涨幅-0.14%

领秀·珊瑚湾楼盘：均价5500元/平方米

楼盘项目9月7日加推69号楼，一梯一户，125平套三和139平套三两种户型，均价5500元/平左右，边户稍贵均价5700-5800元/平。目前项目在售68号楼、70号楼、71号楼、72号楼、73号楼，68号楼均价6000元/平，只剩2套房源；71号楼共125平套三、139平套三两种户型，均价5000元/平，125平套三剩余房源分布于4层以下，139平套三剩余房源分布于14层以上；70号楼为80平户型，72号楼、73号楼为90平户型，均价5500元/平。高层团购享96折优惠，还可享受0息首付贷。

智慧之城楼盘：均价5000元/平方米

该楼盘项目三期在售，以高层为主，103-105#、105-111#为高层，18-24层，户型70-80平套二为主，均价5000元/平-5500元/平；106#107#为小高层，9层，户型为87平小套三，均价6000元/平；91#99#为多层，6层，户型为89平小套三、117平套三，均价6500元/平；别墅均价9000元/平，户型有140平和170平。

黄岛区：8月均价8698元/平方米价格涨幅-0.61%

银盛泰浪琴海楼盘：均价6500元/平方米

该楼盘项目现在高层21号楼在售，主力户型为75平套二和85平套三，均价6500元/平。除此之外，购房优惠是团购交4000元可享受95折优惠，17号楼认筹交5000元可享受优惠5万元。

绿岛印象·欣苑楼盘：均价8300元/平方米

目前楼盘项目准现房在售，预计2015年12月交付。1#西单元共约108套房源，目前在售套三房源较多，均价8300元/平。户型建筑面积为91平两居室和117平三居室。2号楼目前剩高层房源较多，均价8200元/平。总价约75万/套起，楼盘项目最高享交1千减总房款6万的优惠活动。现与独家团购每平优惠200元。

以上是青岛房价的相关知识。

（以上回答发布于2015-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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青岛快手上说140平32万房子是真的吗

不是真的。通过查看青岛房管局官网信息，截止2023年4月24日，青岛房价最便宜的是10000元一平方，因此青岛快手上说140平32万房子不是真的。快手上卖房子便宜是噱头，是为了宣传吸引别人去看房子。快手是北京快手科技有限公司旗下的产品，是最受欢迎的短视频平台之一。

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