大家好，关于农村集镇门面房能改建吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于农村集镇集体土地如何办理建房手续的知识，希望对各位有所帮助！

政府补助在集镇购买商品房后在农村还能建房吗

政府补助在集镇购买商品房后，在农村还能建房的，我个人认为这两者是不冲突的，所以如果你在那儿购买商品房了的话，其实你在农村还是可以在建造房子的，总而言之，言而总之，就是我个人觉得政府补助在集镇购买商品房后，在农村还是可以建房的。

农村集镇上的房屋土地属于什么性质

你这个集镇指的什么？沿街的门头房吗？这个不一定的，要看土地证怎么写的。

大多数农村的房子是集体建设用地，也就是宅基地，属于村集体所有的。但也有办理了国有用地手续的建设用地，这又分商服用地、工业用地等等。

沿街门头房如果是开发商整体开发的，大多属于国有建设用地，也就是所谓大产权的，个人建设的多是集体建设用地。

农村集镇集体土地如何办理建房手续

集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。那么农民在集体土地上建房有何规定呢？怎样做才合法？

1，可以办理宅基地使用证，不能办理房产证。因为，农村土地使用权不能买卖和对外转让，且房屋登记指的是在国有土地上所建的房屋；被当事人采纳则获得悬赏分。

2，受土地使用权流转限制，农村房屋仅限于在本集体内买卖或者转让，对于外村及城市居民与本集体成员所签订的房屋买卖协议或者合同，不管是否实际执行，都因为违反法律规定而从一开始就无效，故无权享受拆迁补偿。如果你是本集体人员，可以放心地买，只要在房屋转让时与出让方一起通过乡镇土地管理办公室向区县人民政府申请变更宅基地使用权证就可以了，如遇拆迁，也可以得到相应补偿。

法律依据：

1、土地管理法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。

具体办理：

农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；

（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。

城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。

回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

农村集镇门面做啥生意

随着经济的不断发展，农村集镇上围绕着衣食住行有以下这些生意风生水起，信不信由你。

一:民以食为天，吃的占大头。农村特色烧腊卤煮类熟食类生意收入可观。

我们小镇上有家烧腊生意火爆，特别是逢年过节还得提前预订排长队买。老板不是本地人，但是做的肘子，鸡爪，猪耳朵等品种丰富。味道独特，非常好吃，颇受欢迎。熟食品讲究食色生香也，需要注重卫生状况，地方口味，在农村要做到不短斤少斤，以免被骂，坏了口碑。口碑是个招财宝，它会给你带来无穷的收益。

二:近年来农村婚嫁市场发展不错，直接带动相关的生意发展火红。

具体表现为婚庆礼仪策划类，家具假装类。农村春节前后新人结婚扎堆。婚礼策划现场礼仪主持人生意火爆。除了不菲的出场费，表演得好的一般都会得到主人的馈赠大红包。像这种上门包办酒席的承包商得提前半年以上预约才能请得到。可见生意火爆的程度简直爆表。

还有就是直接家电家具类生意火爆。农村新房，新婚都要置办增添新电器家具。镇上有一家家具店生意特别火爆。原因是经营有方。据说那一家家具店免费提供茶水，瓜子类零食来人随便吃。以独特的方式吸引众多消费者青睐。形成了良好的口碑，带来不错的收益。

其实农村三百六十行，行行出状元。做什么都不要紧，关键是看你是否用心去做，是否讲究方式方法。你不光是卖产品，还要卖情怀，卖人品，形成好的口碑，那样才是无形的宝贵收益。农村生态农产品依托电商生意逐渐火爆，新农民，新农村，时代在发展，总会涌现一些风云人物……

文章分享结束，农村集镇门面房能改建吗和农村集镇集体土地如何办理建房手续的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！