一梯三户公摊面积多大

一梯三户公摊面积通常在15%到22%之间。

影响公摊面积因素主要有户型、公共服务设施、物管房、楼层高度等，通常小高层住宅的公摊面积在15%到20%左右，高层住宅的公摊的通常在20%到25%左右，因为一梯三户房子通常为小高层或高层住宅，且公摊系数相对较小，所以一梯三户公摊面积通常在15%到22%之间。

扩展资料：

公摊面积的计算方法：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;

公摊面积=公摊系数x套内建筑面积;

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数);

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

房屋产权证上所标注的面积为商品房的建筑面积，公摊面积的大小关系到得房率的高低，公摊大，套内面积就小，反之亦然。

一般情况多层住宅公摊率在7%-12%，七到十一层的小高层约在10%-16%，12到33层的高层在18%-26%，别墅在1%-8%。只有在这些范围内的公摊面积才是合理的。

参考资料来源：百度百科-公摊建筑面积

93平米小高层两梯三户 使用面积是多少

93平米小高层两梯三户使用面积是74.4平米左右

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，小高层得房率为80%，而办公楼为55%。

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一梯三户公摊面积多少

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我们在购买房屋的时候，许多人的都会选择的那些高层楼房，其中一梯三户的楼房是我们生活中比较常见的，那么一梯三户公摊面积多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。\r\n一梯三户公摊面积多少\r\n影响公摊面积因素主要有户型、公共服务设施、物管房、楼层高度等，通常小高层住宅的公摊面积在15%到20%左右，高层住宅的公摊的通常在20%到25%左右，因为一梯三户房子通常为小高层或高层住宅，且公摊系数相对较小，所以一梯三户公摊面积通常在15%到22%之间。\r\n影响公摊面积的四大因素\r\n1、建筑结构\r\n建筑结构不同，公摊面积也有所不同，通常我们的小区的建筑结构可分为楼和板楼，塔楼和板楼内部的住户分布是不同的，总体来说，高层建筑且居住密度高的塔楼的公摊面积要比板楼大很多。\r\n2、住宅分布\r\n在同一栋楼中，一梯两户与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是按照平均分配原则，每增加一户，均摊到每一户的公摊面积就会相对少一些。\r\n3、公用面积大小\r\n通常，那些高端的小区都会搭配挑高式的大堂，宽敞的电梯、室内专属车库以及各种各样的公共设施等，这些空间和设施都会计入公摊面积之中，因此公用面积越大，公摊面积也就越大。\r\n4、楼层高度\r\n楼层高度也会公摊面积造成一定影响，通常带有电梯的高层公摊面积会相对更大些，因为楼层越高，则电梯、消防等公共设施越多，所以房屋的公摊面积也就越大。\r\n以上就是关于一梯三户公摊面积多少的相关介绍，希望能够让大家对房屋公摊面积有一定帮助，让大家选择到得房率较高的房屋。

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套内面积80平方米弄三室会小吗

买房子的时候，置业顾问通常只会跟你说房子的建筑面积，不会主动告诉你房子还有一个公摊面积。所以明明买的是100平方米的商品房，到实际居住的时候发现只有80平方米，这个时候后悔也来不及了。那么，对于有三居室需求的购房人群来说，套内面积80平方米会太小吗?一起来了解一下吧。

一、套内面积80平三室小吗

房子的套内面积有80平方米，按照一般的公摊系数标准，其建筑面积通常在100平方米左右。如果房子户型比较方正，规划成三居室是不会太小的，每个房间的面积都可以在15平方左右，既不会压抑也不会太空旷。如果房子户型不好，那么很容易造成空间浪费，或者不好利用，规划成三居室户型就很难。

二、公摊面积包含哪些内容

1、电梯间、楼梯间、垃圾场、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等等，囊括了建筑服务的公共用房和管理用房的所有建筑面积。

2、住宅单元和公共建筑空间之间的分隔墙，还有外墙(其中包括山墙)的水平投影面积的一半。

三、公摊面积如何计算

公摊面积的大小由两个关键因素来决定，它们分别是套内建筑面积和公摊系数。公摊面积=套内建筑面积x公摊系数，公摊系数=公用建筑面积总和÷套内建筑面积总和。公摊面积不是越小越好，公摊面积小了也许意味着买房的时候省钱了，但是也意味着楼间距也许变小了，居住的环境变差了，小区的安全系数变低了等等。

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