大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于宋朝的民间房屋，宋朝时候的民间是个什么样子的人们都做什么了这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

繁荣的宋朝“房地产”,有哪些缺一不可的流程呢

宋朝因为其高度发展的经济，特别是商品经济的发展，已经成为中国封建社会时期重要的转折，特别是在宋代的土地制度方面与前朝有了很大的不同。

特别是宋朝政府又对土地私有制的一定程度上的支持，这种情况下宋代人在对待土地的时候，有了更为自由的处理方式。

所以我们可以看见宋朝时期有着非常繁荣的房地产经济，那么你知道在宋朝他们的房地产经济有着怎样的发展情况吗？

一、官方控制的田宅资源丰富，官方的房屋交易在宋朝十分盛行

首先是宋朝的田宅交易当中官方占据着主导地位，因为在宋朝时期不同于唐朝对于土地的大量收购，已经到了官方手中，特别是一些护角或者说荒田，这些田产都收到官家手中。

像在宋李宗时期，地方官员就有将大量的私有田产，收归官有这一类的田产称之为系官田产。

这一类的私有田产像户绝田这一类田，就是说这户人家没有了，后人去继承田产，这一部分的田地就要收归官府。还有一类就是因为个人犯法而被没收的田产，当时称之为籍没庄田。

因为在宋朝时期，因为社会有了更为开放的思想，官员贪污腐败的行为就非常严重，一些官员或者说不法分子他们犯了很重的刑法之后就会对他们的田产经济进行惩罚。

像钦宗时期一位官员朱冕，他因为犯了严重的罪行而被没收了家产，特别是他广阔的田产，就有三十多万亩。还有一类官方作为卖田的来源，就是一些闲荒田，因为在宋朝时期，发生了天灾人祸之后，就有大量的田被荒废，这样就有了非常多的抛荒田地。

特别是到了北宋后期，南宋时期战争频繁，农民的生活变得更加艰苦，荒田的现象更是如此。这些田产到了官方手中就可以进行较大程度的买卖，特别是在宋真宗时期。

到了徽宗和钦宗两朝的时候，更是官方卖田的高峰时期，这一段时期之内，因为国家又有大量的战事，同时政权也不断腐败，国库出现了巨大的亏空，政府需要这些田产以变换成资金。政府变买这些田产的时候，主要是以拍卖的方式为主。

由此可见，在宋朝时期，官方出卖田产来源比较丰富，同时也更多的体现出房地以及土地资源，更多的流入到市场当中。

二、民间私人田产大量存在，民间的房屋购置与买办现象频繁

其次就是民间也在进行着大量的田宅交易，毕竟民间卖田产和我们今天也有着很多的类似之处，不像官方买卖土地那样有着非常多的法律程序。

私人买卖田地只需要简单的步骤，先是向官府呈报，要变卖田产的证书，在这个田契上面盖上了官方的印章之后，就可以将土地所有者的土地过户给需要买的那一方之后就有买方去承担赋税，这一整个过程下来就完成了土地买卖的交易。

与此同时，民间对于田产交易的主要形式大概包括三种，第一种是绝卖，就是说土地所有者在将土地的所有权过渡给买家之后，就进行了不可赎回的过程。

这之间就包括了，买卖双方只要一经把土地的价格以及税收等全部情况交代给买家之后，买家在之后的房地管理当中只需要向政府报备缴纳赋税，就可以完成整个交易。

其次就是点卖，点卖就是说只是将房产的使用权和土地所产生的收益权，所保留那么土地的所有权和赎回权都归原主。这一种就和今天的某些房产交易有着一些类似之处，虽然它的使用权和所有权是分开的，但是在宋朝时期也引起了非常多的法律纠纷。

第三种买卖形式就是抵挡这一类的房产交易，在宋代大致是这样的情况，就是将房地土地的所有者也可以享受一定的土地产生的效益，这样的交易方式就更为便捷，它不需要向政府去办理手续或者说缴纳付税，而只需要买卖双方通过中间人去负责利益的分配。

通过以上方式，我们就可以看出，在民间有着多种形式的土地交易方式，也从客观上反映出宋代的土地资源在民间的概念当中有了更为自主的决定权和处置权。

三、宋朝的房地产如此兴盛，缘由何在？

我们在了解了官方和民间都有着大量的房产交易，那么宋朝时期为什么会有如此繁荣的房地产经济呢？下面让我们进行一一探讨。

1.经济方面宋朝的商品经济发展迅速为房屋交易奠定物质前提

首先我们要从经济方面进行分析，在宋朝时期结束了唐末五代十国的动荡局面，整个社会趋于稳定发展的态势，政权也不断的走向了稳定。

在这种情况下，社会经济的发展就有了良好的基础。加上在唐朝时期逐渐被破坏的均田制，到了宋朝更是如此土地大量地集中在少数人手中，这样就让许多的农民破产被迫走向了城市，这样他们就成为了市民阶层。

由此就在很大程度上为城市人口的膨胀以及城市经济的发展奠定了基础。除此之外，在宋朝时期，农业和手工业的发展速度也非常的快，农业的耕作技术以及手工业的工艺技巧有了很大的进步，人们的生产生活资料都变得更为丰富。

在这种情况下，市民阶层在城市的消费过程当中就有了更多的动力和实力。有了如此繁盛的经济基础作为前提条件，特别是城市当中的商品经济不断繁荣，为田产的交易以及人们对田地的商业化处理就变得更为普遍。

2.政治方面政府大力倡导，为房屋交易做政策指导

其次就是在政治层面，统治阶层以及各级政府对土地的买卖进行了很大的改变，他们在制定法律以及政策的时候，偏向于对土地的合理交易及其规范。

因为在宋朝时期不仅是商品经济得到了很大的发展，人们在商品经济的熏陶下统治阶层也非常注重商业对社会经济发展的重要作用，这样就让他们在制定土地政策的时候有了更为大的改变。

宋朝的历代统治阶层对于土地买卖的行为，多多少少是得到了政府的许可，甚至是鼓励的。

不仅是对官方买卖田地的交易有着很大的认可，即使是对民间的田地交易，也是有着明确的法律规定，是不会多加干预的，这在《宋史》当中以及《宋刑统》当中都有明确的记载。

除此之外，政府在对房地产销售方面以及房产交易过程当中，都有着明确的管理政策，像宋代的政府他们都会有非常积极的措施来加强对田产的交易市场的规划和管理。

特别是在房屋管理方面，宋代的政府会将房产所产生的利益纳入到国家的财政收入当中，对于大多数的民众来说，将他们的土地以及所属权进行相应的登记，这样就可以将房产置于政府的管辖之下，让政府可以进行有效的管理房产以及对房地产生的税务进行很大的收取。

由此我们可以看出，宋朝政府在对待商品经济的发展过程当中有了很大的改变以适应商品经济以及房产交易的发展。

3.思想方面宋朝时期的人们在商业文化的熏陶下商业气息浓重为房屋买卖做思想上的准备

最后就是宋朝时期的人们在商业文化的熏陶下已经逐渐有了很大的价值观念的改变，人们不再趋向于对农业的全力经营，更多的加入到商业的行列当中，人们也有了更为浓厚的商业意识。

宋朝时期的商人阶层在宋代整个社会当中都有着更为重要的地位，已经摆脱了那低级的社会地位，特别是一直有的规定就是重农抑商政策，在宋朝时期有了很大的改变。

就连其他阶层也加入到了商业交易当中，像很多的官府人员他们就会将自己进行商业活动，甚至连一些清贫人士像和尚尼姑这些人员也都有了一定的商业交易现象，这在《夷坚志》当中就有非常明确的记载。

当中有一个叫做黄安道的清贫人士，他因为在文化方面以及科举考试当中都不顺利，无奈之下他就转为经商行业，到了京城这些地方进行商业交易，就收获了一定的经济效益。

由此我们也可以看见在宋朝时期经商的氛围有了很大的改变，人们不再会对商人以及从事商业活动感到敌视和排斥。这一切都跟人们在商品经济的发展下对商业观念的改变有很大的关系。

四、结语

从这篇文章当中，我们看见宋朝社会经济发展的一个重头，就是宋代田宅交易的不断兴盛，宋代的商品经济发展，特别是田宅经济的发展，是我国重要的经济发展史当中的重要角色。

田宅在我们现代人看来，它主要是作为人们稳定生活的基础，但是在宋朝时期，人们就对田宅有了更为多的认知，它已经变成了人们改善生活条件，储存财富，和我们现代社会发展当中的田产有着非常多的类似，它不仅仅有着这些功能更多的是具备商品的性质。

但同时我们也要看到，虽然在宋朝时期有着如此大规模的田宅交易，他也会受到封建社会的一定约束，不能够完全像我们现在这样按照市场规律而进行，多多少少都会受到一定的官方或者说封建礼俗的限制，这也会导致宋朝时期的田宅交易存在着众多的弊端。

古代的房子贵不贵,一栋房子多少钱

古代的房子在战乱时期都是自己盖，如陕西一带居民为了躲避战乱又能及时逃走并且减少损失，就己挖窑洞。

宋朝成套住宅售价从500贯到10000贯不等，500贯到1000贯是中等收入人家的住宅，一贯的币值换算成人民币，是以米价来折算的，根据不同时期的米价，宋朝的一贯钱大约合人民币300——600元的购买力，取其中为450元合一贯钱。那么宋朝的一所成套住宅售价就在22.5万元——45万元之间，上五千贯的都属于豪宅，最贵的是一万贯。南宋通货膨胀，一贯核算到了七、八百人民币，一万贯就合七、八百万人民币。唐、宋时期的官员薪水都很高，宋朝官员还有退休金。知府年薪是300贯，做到高官（二品以上）年收入都在八千至一万贯左右。（不要以为宋朝的房子很贵，宋的经济没的说）

一个十口之家，一年的消费在100贯钱左右，过得非常好，北宋一贯钱可以买一头生猪，600文铜钱可以买一石米，一石米合66公斤。到南宋最贵的时候一头生猪才2—3贯钱，一石米两贯钱。北宋中等人家的资产最低在1000贯以上，南宋在3000贯以上，

唐宣宗大中十年，敦煌居民沈都和因为急等钱用，卖掉了自己的房子。房屋转让合同写的是：这套房子按面积计价，每尺价值小麦两硕五升，另外房子里所有家具陈设也随房子一起出让，总共价值小麦二十九硕五斗六升有余。“硕”是古代的容量单位，跟“石”通用。唐朝时期一石约有90斤，按当时麦价每斤8角折合下来的话，那么每平方米的房价能卖到1555元。而当时敦煌平民每月的收入一般不会超过两石小麦，也就是在300元以下。由此可见，平民老百姓不可能买得起住房。看来房价之高古已有之，如今房价高，也算是对传统的继承。

不过就算老百姓买不起房子，当官儿的总得有一个像样的住处吧。其实这也未必，要看是什么时候。出土的青铜器上的铭文记载了商周时代房屋买卖、租赁的现象，说明那个时候就有住房交易了。不过因为商周时代人口稀少，经济又以自给自足的模式为主，所以在唐代之前，住房交易不算活跃，房价也不算高得离谱，朝廷也能为官员提供免费的官宅。但是唐代经济发展后，房价相应大幅攀升。而官吏也逐渐增多了起来，政府也在高房价与多官吏的压力下，渐渐无力再为官员提供免费的官宅了。

而到了宋朝时期，那些无力自购住房的官员，都是向管理官府房产的行政部门租房。据《宋史》记载，屡从太祖、太宗出征的老将刘福去世后，他的子孙后代就失去了可以居住的私宅。

看来，当上官也不意味着全家人从此不愁住房问题了。而且唐宋时期“休官”的实际含义，并不只是失去了在某个职位上行使权力和支领全额官俸的特权，还有一大特点就是不能继续居住在官邸里，这些休官之人不得不为住房问题而奔波。如宋仁宗时的宰相杜衍，因为为官清廉，不置私产，退休后连迁居乡间住宅的退路都没有，只能长期借居在南京车院，直到去世。苏辙退居许州后，看到李方叔的新居，羡慕不已地说：“我年七十无住宅，斤斧登登乱朝夕……不如君家得众力，咄嗟便了三十间。”于是苏辙也为自己盖了所房子，不过他心愿虽然满足了，一生的积蓄也花光了，真可叹他到了这把年纪还做房奴。

其实做房奴的又何止苏辙一人。宋朝时期有个叫张仲文的人写了一本书名叫《白獭髓》的书，这本书里就提到了“房奴”：“妻孥皆衣蔽跣足……夜则赁被而居。”意思就是存款和借来的钱都花费在房子上了，现在只能背负债务节衣缩食过日子，不但老婆孩子身上没一件好衣服，连被子都是向别人租来的。

清朝也有房奴。光绪年间，北京那些买不起房的人就自己盖，盖不起就借钱盖，等以后慢慢还。有一首竹枝词反映了这种情况：“搭得天棚如许阔，不知债负几多钱？”

其实在古代，不仅有房奴，还有蜗居。北宋初年有个大学士叫陶毂，他这样描绘老百姓的住房紧张：“四邻局塞，半空架版，叠垛箱笼，分寝儿女。”意思就是说房子太小，只能在房子的天花板和地板的中间加一层，隔成小复式。卧室太小放不下床，就把箱子柜子拼起来让孩子们睡。

贷款买房其实在清代才出现，而真正意义上的住房按揭，是到民国时代才有的。

而买房子的时候，其实古代人也跟现代人一样，要考虑很多的因素。

第一就是看房价是否承受得起。比如苏氏兄弟，远离首都选择在房价相对便宜的地方买的房子。唐代诗人白居易的买房经历更有意思，当时他的官职是“校书郎”，每月1600钱。那时候白居易在长安东郊租了4间茅屋，因为离上班的地方远，又养了一匹马代步，此外还雇了2个保姆，这样一来每月开销是7500钱，剩下8500钱存起来。但是存了10年，他也没能在长安买下一套房子。后来白居易在陕西渭南县买下一处宅子，平时住在单位，节假日就回渭南的家。这和现在的大都市白领差不多，在郊区买房，在城里租房上班。

然后就是要考虑位置和周边环境是否满意。古人很重视居住环境，反映这种状况的最著名的例子就是孟母三迁了。

赏点啊！！

宋朝的民间生活是怎样的

宋朝的民间生活是怎样的

1、每日收入

100文及数十文是乡村下层百姓普遍的每天收入。不过一家一般不会只有一个人有工作挣钱的能力，所以一般会高于100文。

2、日常生活水平

就居民生活水平来看，宋人与现代人不同，每天仅早晚两餐，官员士人概不例外。具体到一天的粮食消费量，对于低消费的广大人民群众而言，综合男女老幼，平均标准应以1.5升为宜。

3、住房面积

住房面积是居民生活水平的一个重要标志，宋代社会比较开放，住房面积的大小，主要取决于财力大小和人口多少。

时间往前倒退一千年左右，唐末宋初，长安、汴梁、洛阳、临安等大城市兴起，国民经济蒸蒸日上，市民社会形成，开始讲究吃喝玩乐起来。

尤其是北宋南宋，夜生活异常丰富，瓦舍勾栏酒肆样样齐全。

和其他朝代相比，宋朝人应该是最小资的，城里的小白领、小商人，都不习惯在家做饭，而是下馆子或叫外卖。

就连宋孝宗也常常派宦官去叫外卖,吃得高兴了还给小费，他去看望太上皇老爹时，还带上了外卖，什么李婆杂菜羹、贺四酪面、臧三猪胰胡饼、戈家甜食，这让御厨怎么办。

天子：带头搞事情！！！

天子带头不在家里吃饭，市民们也就跟着懒得下厨。

“市井经纪之家，往往只于市店旋买饮食，不置家蔬菜”。甚至还可以派个家丁先去饭馆、酒楼点菜，“逐时施行索唤”，然后再由专人乘车送上门来，送到家了再给钱。

如果和某家店关系好，餐具和食盒甚至都能留在府上过夜，第二天伙计再来拿。在妇孺皆知的名画“清明上河图”中，画家就不忘加了一个送外卖的饭店小伙计，挎着食盒匆忙行走，十分逼真。

图为《清明上河图》一名正在送外卖的饭店伙计。

而且，在《清明上河图》中居然表现出了宋朝人的生活习惯以及其它的！是不是觉得这幅画只体现了宋朝的繁荣昌盛之后就没有啥了？

来来来打脸啪啪啪

大宋消防队：我是专业的！

其实不然，画中清楚了描绘了宋朝人消防意识强这个特征！素不素没发现？

是酱紫滴~~

画中的每一条街道都有一个小消防班子在那里等着待命，然后门前还放着很多水桶，里面永远是满满的水。可以说在北宋时期就已经建立了很健全的消防系统！

而且再仔细一看那个消防班子是一手拉弓胳膊上是吊着水桶的！

看到这你会想到什么？为什么消防队还要拉弓？原来在宋朝消防队是跟捕快这个职业合为一体的。简称就是消防加警察。有点像现代香港的这个纪律部队！

而且这个警察把水桶挂在胳膊上还一手拉弓，你想象到什么？是不是像在被操练的样子？

是的他就是在被操练。是不是很吃鲸？

其实呢，清明上河图比你想象的好玩199倍。

宋人的吃喝玩乐，劳苦生活

宋朝时候的民间是个什么样子的人们都做什么了

宋朝的城镇商品经济特别发达。北宋末期有四十六个十万口以上的城市。包括开封、洛阳、应天（今商丘）、大名、杭州、镇江、苏州、江陵（荆州）、广州、成都、福州、潭州（今长沙）、泉州等。

宋朝首都东京开封府人口达到百万以上，店铺多达六千四百余家。宋朝打破坊市分区的制度，商店可以任意开设，还出现夜市与晓市。南宋行在临安府（今杭州）人口在1274年达到125万，城内极其繁华，时人称为东南第一州。就连南宋灭亡后，马可·波罗依然称杭州为“天城”。

宋是中国文明的第二次浪潮。不仅使神韵文明向绝对化发展，还使平民文化发展起来。戏艺，有滑稽剧、杂技、傀儡戏、皮影戏、说话、杂剧等等。其中杂技就有上百种。

宋人小资情节严重，宋词中抒发的感情大多都是抒发那种浅斟低唱的闲情逸趣。宋词体现了宋朝稳定的政治局势、繁荣丰富优越的社会生活。

宋朝一般家庭不做早餐，因为这就跟现代人生活一样，在家做饭的成本还不如去小餐馆，那时宋朝卖早点的地方实在是太多了，两文钱就能吃饱，谁还在家做费那劲。宋朝特色的早点“灌肺”“炒肺”然后就是稀饭，干粮应有尽有，想吃饱那自然很容易了。

消遣上午的时间那实在是很容易，因为能玩的东西实在是太多了，斗斗鸟、蟋蟀、然后蹴鞠、锤丸，捶丸就有点像门球，通常来说文人雅士都并不喜欢运动量大的玩法，所以捶丸就变得挺常见。然后玩完之后眼看也到了中午，下馆子吃饭，宋朝的饭店很多。

大大小小的馆子也是琳琅满目，宋朝在吃上也讲究，有很多人是去消磨时间的，听着助兴的小曲，然后和朋友一边谈天一边吃着美食，喝上一壶小酒，这是很充实的。

扩展资料：

宋朝城市：

清明上河图描绘北宋京城汴梁及汴河两岸的繁华和热闹的景象和优美的自然风光宋朝的城镇商品经济特别发达。北宋末期有四十六个十万口以上的城市。

包括开封、洛阳、临安（杭州）、大名、应天（今商丘）、镇江、平江（苏州）、江陵（今荆州）、广州、成都、福州、潭州（今长沙）、泉州等。北宋首都东京开封府人口达到百万以上，店铺多达六千四百余家。

宋朝打破了坊市分区的制度，商店可以任意开设，还出现了夜市与晓市。南宋行在临安府（今浙江省杭州市）人口在1274年达到125万，城内极其繁华，时人称为东南第一州。就连南宋灭亡后，马可·波罗依然称杭州为“天城”。

妇女的地位在宋朝大幅度下降。贞节观在宋朝得到了发扬，从宋朝开始在中上层阶层妇女实行的缠足风俗严重迫害妇女的身体与心灵，官妓这种制度在宋朝已经沦为出卖肉体的工具，且花样繁新。

参考资料来源：百度百科-宋朝文化

参考资料来源：百度百科-宋朝

好了，关于宋朝的民间房屋和宋朝时候的民间是个什么样子的人们都做什么了的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！