装修必须通过物业批准吗

法律分析：装修必须通过物业批准。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修，但是前提是必须事先告知物业公司并且申报登记，物业公司需要将装修过程中禁止的事项和注意的事项都告知业主。

法律依据：《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

物业装修许可证必须办吗

业主在购买新房后通常都要先委托装修公司进行装修，装修公司进场装修前，业主应当办理相关的审批手续才可以进行装修。那么，物业管理部门的装修许可证必须要办理吗?还要办理哪些手续?下面就由为您整理关于物业装修许可证必须办吗的相关内容。

一、物业装修许可证必须办吗

房屋装修前许可证必须办理。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》:

第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。

非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

第十四条申报登记应当提交下列材料:

(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);

(二)申请人身份证件;

(三)装饰装修方案;

(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

(五)涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案;

(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

二、装修前需要办理哪些手续

1、街道办事处

根据国家相关法律法规，业主在对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

2、物业管理部门

向物业管理部门提供以下手续:装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件。交纳一定的管理费及押金，办理施工人员出入证等，具体的可以跟物业管理沟通交流。

3、装修公司

如果您的房屋准备交给装修公司了，需要告知对方人口、性别、年龄，有条件的应绘制房间草图，计划好房间或区域的使用功能，标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。所喜欢的装饰风格在生活上有什么特别的要求，接着腾空房屋，向施工单位提供的房间钥匙。

三、房屋装修申报需要提交哪些材料

1、房屋装修申请表;

2、房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明;

3、申请人和产权人身份证复印件;

4、房屋租赁的，应提交租赁合同;

5、装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论;外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。

以上就是为您整理关于物业装修许可证必须办吗的相关内容。物业装修许可证必须要在装修前办理完成，业主需要到街道办事处登记备案获得批准后再到物业管理部门提交资料办理施工出入证等手续。

装修一定要物业公司批准吗

现代社会,人们对生活质量的要求越来越高。很多人买了新房之后的第一步就是对新房进行装修,那么,有没有法律规定装修一定要物业批准?相信很多人还不知道这个问题的法律解答吧,下面就和一起往下看吧。

一、有没有法律规定装修一定要物业批准

当然啊,小区的房子就是这样,如果是私房就无所谓了。

法律规定的业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修,但是必须事先告知物业公司并申报登记,物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。

相关的法律参考:

《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。

非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。

第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。

二、物业收取装修押金合法吗

在法律条文上没有对“保证金”进行规定。因为没有强制性,如果业主不愿意,物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点,签订双方都愿履行的协议。那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司,违背了业主作为消费者自由消费的原则,属于违规行为。另外,根据《中华人民共和国价格法》规定,价格的制定和调整,是政府价格主管部门的职责,其他部门无权擅自对此做出规定,物业公司收取房屋装饰装修保证金的行为是违规行为,应予制止。

三、房屋装修去物业登记的准备材料

(一)详细要求如下

1、房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);

2、申请人身份证件;

3、装饰装修方案;

4、变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

5、涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案;

6、委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。

非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

根据以上的分析,业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修,但是必须事先告知物业公司并申报登记,物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。有关有没有法律规定装修一定要物业批准就到这里,如还有问题可咨询律师。

业主不报备物业可以开始装修吗

业主在不报备物业的情况下是不可以直接装修的。业主在进行装修前需要告知物业，并按照相关规定进行装修。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

扩展资料：

《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：

(一)装饰装修工程的实施内容；

(二)装饰装修工程的实施期限；

(三)允许施工的时间；

(四)废弃物的清运与处置；

(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；

(六)禁止行为和注意事项；

(七)管理服务费用；

(八)违约责任；

(九)其他需要约定的事项。

参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国民法典