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商业房装修能抵扣个人所得税吗,装修发票可以抵扣个税吗

时间:2023-10-02 作者:初友 58 58


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装修发票可以抵扣个税吗

装修发票不能抵扣个税。个税的抵扣根据国家的现行规定,个人缴纳的五险一金及200元之内的商业保险,现在有些城市如果有房贷的话,房贷的利息也可以抵扣应纳税所得额,如果这些抵扣完之后,超过3500元的话,超过的部分就要缴纳个税。

对房屋装修费用在个人所得税前如何扣除有何规定

根据《北京市地方税务局关于个人转让住房个人所得税有关问题的公告》(北京市地方税务局公告2013年第15号)文件规定:“一、对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,纳税人能够提供完整、准确的房屋原值凭证,或者通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,主管税务机关应依法严格按转让所得的20%计征。对纳税人无法提供合法、有效住房装修费用凭证的,主管税务机关可在此次住房成交价格的10%范围内核定住房装修费用。

二、纳税人在办理个人转让住房纳税申报时,应在《税费资料清单》“住房装修费用凭证”栏目中选择“无”,不再提交《房屋装修费用发票汇总表》和住房装修发票原件,由主管税务机关核定住房装修费用,并填写在《个人销售房屋代开发票申请表》“住房装修费用”栏目中。

三、纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,主管税务机关应按照《北京市财政局、北京市地方税务局、北京市住房和城乡建设委员会关于加强存量房交易税收征管工作的通知》(京财税〔2011〕418号)有关规定办理。

四、本公告自2014年1月1日起施行。”

二手房交易的个税可以减去装修费用吗

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二手房交易的个税可以减去装修费用的,因为个税的内容包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等,二手房交易个税按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算,自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税。在计算个人所得税的纳税额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经过相关单位审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值及转让过程中缴纳的税金和有关合理费用。

不能申请扣除装修费用,纳税人需提供实际支付装修费用税务的发票,且发票上所列付款人姓名需和转让房屋产权人一样的。通过税务机关审核,可以转让前发生的装修费用,在规定比例内扣除。但是装修费用扣除有“上限”。已归私人购买的公有住房、经济适用房,最高扣除限额为房屋最初成交价15%。商品房和其他住房,扣除限额为转让前原购房款的10%以内。若是带装修的房屋,需在合同中注明在房价款中含有装修项目,不算作减扣的范围。

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买房子可以抵扣个人所得税吗

法律分析:可以,如果是在免征额以内的家庭,其原本就不用缴纳个税,那么个税的任何抵扣将与之无关,包括房贷利息、养老等方面的抵扣;对超过免征额不足1500元的人来说,按个税税率3%计算,即使全部抵扣,每1元房贷仅能抵扣0.03元,即每1000元房贷抵扣30元;对超过免征额1500元但不足4500元的人来说,按纳碰照10%的税率计算,每1元的房贷可抵扣0.1元,即每1000元房贷可抵扣100元。随着收入的增加,可抵扣的个税越多。纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如尺嫌实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。

法律依据:《中华人民共和国税收征陵茄手收管理法》第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。

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