大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下城镇户口继承宅基地房屋能翻新吗的问题，以及和户口在城市,自己继承农村旧房能翻新吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

城镇户口有农村宅基地证,房屋已坍塌可不可以重建

城镇户口有农村宅基地证，房屋已坍塌可以重建。法定继承人可以继承农村宅基地的使用权。宅基地虽然不能单独继承，但继承农村房屋的继承人可以继承房屋并“连带”使用宅基地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。该规定确定了“地随房走”之原则，明确了继承房屋可以继续使用宅基地。《物权法》第一百五十四条规定：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。一是依继承权取得农村宅基地上的房屋后，空闲两年以上未恢复使用的。二是房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的(继承人若申请重建的，不能获得批准)，村委会有权收回宅基地。扩展资料：村宅基地土地确权新政策：1、农村宅基地制度完善，清理一户多宅。

此前个别农村地区存在大量一户多宅的现象，导致大量宅基地闲置。随着土地确权工作的进行，新的宅基地制度逐渐深入人心，国家也加大了清理力度以完成全国农村一户一宅的目标，公平公正。另外，一些已经落户在城市的农民，家乡依然保有宅基地，这种情况宅基地并不会被没收，而是在“自愿”的前提下有偿退出，给予一次性经济补助。在一户一宅的原则下，农村宅基地的利用率会大大提高。2、宅基地可出让、租赁、交易。

闲置的农村宅基地是一种巨大的浪费，不仅阻碍了国家的发展，也损害了农民的利益。对比，国家农村宅基地的新政策赋予农村宅基地出让、入股、租赁和交易等功能，以刺激宅基地流动起来，创造更多的价值。在2018年，全国农村宅基地确权工作结束后，农村宅基地将等同于城市商品房的权限，含金量大大提升。

宅基地出让、租赁、交易的权限提高了土地的价值，持有土地的农民是直接受益人。3、明确宅基地征收补偿价格。我国城镇化持续推进，农村土地征收的各类矛盾也日益突显，其中部分农民对土地征收价格参差不齐。新的宅基地征收补偿标准，依然由各属地管理，根据当地生活水平而定。另外，还新增加了两种补偿方式，一个是直接货币补偿，另一个是定销公寓房安置，有条件的镇(区)可建造小高层或高层公寓房安置。参考资料来源：人民网_人民日报：以宅基地改革推动乡村振兴百度百科_确定土地所有权和使用权的若干规定

百度百科_中华人民共和国物权法

户口在城市,自己继承农村旧房能翻新吗

经过多年的发展，我国的经济水平已经达到了一个相当不错的地步，据统计我国现在的城镇化比率已经达到60%，这是什么概念呢？超过半数的人口居住在城市之中。

其实这个数据我觉得还不是非常的准确，因为可以这样说，再过几年的话，农村可能不会剩下多少人，因为现在农村所留下来的都是一些老人，而大部分的年轻人都居住在城市之中，首先对于年轻人来说我需要工作，而且孩子需要受教育，那么的话城市之门的工作机会更多，教育资源也更丰富。

所以大家可以看到我们平时回老家的话，基本上村子里头有什么人，只有在逢年过节的时候大家才会齐聚一堂，然后你要有这一年之间的经历，但是同时吐槽一下，外面的钱不好挣，可是留在家里也不行。

现在就是这么一个状况，那么对于提出所说的自己的户口在城市，然后继承农村的旧房能翻新吗？这个其实分有几个情况，我们都一起来说一下吧。

第1种自己的户口在城市，而父母的户口在农村。

目前来说这种情况比较常见，那就是自己为了工作和上学已经买房，然后户口迁到了城市，而自己父母的户口还在农村，那么在这种情况下呢，其实我们是可以对房屋进行一个翻新或者是重建的。

而且这栋房子的话，即便是在以后我们也是可以继承的，等自己年纪大了也可以继续回到农村养老。

第二种，家里人户口都在城市，农村也不居住。

那么在这种情况下呢，也就是说家里人的户口都在城市之中，农村连个人都没有，那么这样的话是房子是不允许动的，因为这本身来说呢，就是你们全家人都已经脱离了农村，在这样的情况下呢房屋是不允许进行翻修或者是重建的，因为这个时候宅基地已经被收回机体了。

第3种户口都在城市，但是有人在农村居住。

这种情况也存在，那就是说我们家可能户口都迁到城市之中了，但是农村呢，我们还在居住，这种情况下呢，就是说这个房子你还可以继续使用，但是不允许翻修或者说是重建，而等这个房屋自然的倒塌之后，那么这个宅基地也就被收回了。

宅基地与房屋之间的关系。

首先呢，我们有必要说一下农村的宅基地与房屋之间的关系，大家知道现在都讲究宅基地是一户一宅，也就是一个户口本，上面只能有一处宅子，而宅基地的话，其实我们所拥有的只是使用权，也就是说宅基地你可以使用，但是你不能买卖。

而房屋的话我们是拥有的产权，也就是房屋是我们的，有的时候我们需要转让一下这个房屋，比如说打算把房子卖给其他人，什么人可以买这套房子的同村的人，只有同村的人可以去购买，而且购买的那一方名下还不能够有多余的宅基地，而且在购买的时候宅基地和房屋是一起转让的，同时如果说这块宅基地上面没有房屋，那不好意思，这块宅基地是不能够进行交易的。

继承农村父母的房子可以翻建吗

继承的农村房屋可以翻新。翻新的房屋必须建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意，在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻新房屋需要重新办理用地手续。翻建房屋是需要经有关部门批准的，并且符合城乡规划法的规定，如果不符合规定的，就是属于违法的建筑。严格意义上说，农村宅基地是不能继承的。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地，继承了自建房以后可以翻建，需要注意的是，翻建房屋是需要经有关部门批准的，并且符合城乡规划法的规定。

一、之前农村盖房子相对来说是很随意的，但是现在不一样，宅基地确权之后，农村的房屋管理有了明确的管理制度，所以现在在农村不论是新建房屋还是翻建，都要经过审批，被批准后才可以施工。

二、农村建房根据每户的大小对于房屋建设的面积都有了一定的要求，如果房屋在宅基地确权的时候如果属于是超标的房屋，不可随意的翻建，一旦拆了之后，就很难建起来了。

三、在农村有一类拥有的农村房屋是继承得来的，并且户口不属于村集体，所有这类房子的主人仅仅是拥有房子的使用权，所以这类房子明确要求是不能翻建的，一旦出现坍塌等情况，宅基地将被村集体收回。

四、农村建房是需要先审批宅基地的，但是审批的宅基地一旦选址后是不得随便更改宅基地的地址的，如果你想翻建将宅基地的地址进行稍微的变动，那么这样的房子就属于是违规的，情况严重的将会受到处罚，不要轻易的冒险。

五、之前农村对宅基地并没有严格的规定，所以很多农民就将自己的宅基地卖给村集体以外的成员，但是这种情况是不允许的，城镇居民买到的房子并不能进行翻建，只能使用宅基地上的房屋。所以要注意的是农村宅基地切不能买卖。

法律依据：《土地管理法》

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

老宅基地能翻新盖房子吗

在继承了宅基地上的房子之后是可以翻新的，翻新农村的房子几乎是不需要办理任何手续的，因此，原则上翻新农村的自建房并不违法。即便继承人是城镇户口，也没有法律规定如果是城镇户口的话，不能翻新农村的自建房。宅基地房屋继承后可以翻新，目前没有相关的法律制度规定宅基地的自建房不能翻新，而且自建房是村民个人财产，非农村户口也可以继承。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的城镇户口继承宅基地房屋能翻新吗和户口在城市,自己继承农村旧房能翻新吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！