大家好，南通首付8万左右的房子相信很多的网友都不是很明白，包括2018年南通购房首付多少也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于南通首付8万左右的房子和2018年南通购房首付多少的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

南通二套房首付比例

根据购房政策规定：南通二套房首付比例不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

南通买房政策

1、限购：不限购，本地人首套房享优先购买权。

2、限贷：第一次贷款首付30%，二套首付40%，三套停贷款。

3、限售：不限售。

南通公积金贷款规定

1、贷款期限贷款期限不得超过30年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。

2、首付比例目前南通公积金贷款买房首套房的首付比例为30%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房首付比例为40%。

3、贷款要求连续缴存公积金满6个月(含6个月)可贷款。

4、贷款额度贷款额度为单人最高40万，两人(夫妻双方)最高80万。对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房最多贷60万元。

除此之外，南通的公积金政策还有这样的要求：

1、购买首套房，首付比例最低为20%，家庭名下在南通市(崇川区、港闸区、开发区)无房，5年内无公积金贷款记录。

2、购买二套，首付比例最低为60%，家庭成员名下在南通市(崇川区、港闸区、开发区)有1套住宅，且近五年内无住房公积金贷款还款记录;家庭成员名下无房但近5年内有1次公积金贷款记录;家庭成员名下只有1套住房，近五年内只有1笔住房公积金贷款还款记录，且该笔住房公积金贷款是用于购买前述名下住房的。

以下情况将实行公积金限贷政策：

1、南通市(崇川区、港闸区、开发区)，家庭名下有公积金贷款在还;

2、家庭成员名下近五年内有2笔(含)以上住房公积金贷款还款记录的;

3、家庭成员在南通市(崇川区、港闸区、开发区)有2套(含以上)住宅;

4、家庭成员名下有1套住房，近五年内有1笔住房公积金贷款还款记录，但该笔住房公积金贷款不是用于购买前述名下住房的。

2018年南通购房首付多少

关于贷款买房都是需要有个首付比例的，对于购房的朋友们来讲一定要对这个首付比例有一定的了解，才能备好资金购房。那么南通购房首付多少?对于在南通购房首套房可有哪些优惠吗?一起来看看，希望对您日后购房能起到一些指导作用。

南通购房首付多少

南通购房首付比例如下：1、申请贷款买首套房子，且面积不超过90平米，首付最低为20%;2、南通申请贷款二套房的话，首付最低要60%;3、购买第三套房屋的就不能申请贷款了;4、其他情况的贷款首付比例都在30%。

南通申请贷款需满足以下条件：

1、申请贷款人需拥有通当地常住户口或有效居留身份;

2、申请贷款人需要有稳定的职业经济收入，对于征信包括必须是良好的，这样才能说明申请人会有偿还贷款本息的能力;

3、申请贷款人需提供有效的购房合同或协议;

4、具备将要购房房款价款的30%作为住房的首付款;

5、有的银行还需要足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

南通首套房贷款的惠政策

在满足首套房购买的条件后，买房人将会享受到以下的优惠：

1、对于拥有一套住房但是相应购房贷款未结清的居民家庭低首付款比例调整为不低于40%。

2、在使用住房公积金贷款购买首套普通自住房首付最低可在20%;对于拥有一套住房但已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付可低至30%。

编辑总结：要知道买房是一件需要长远规划的事情，如果能在其中为自己省下一部分开支也是非常好的，因此需要多花一些心思去了解这些优惠政策，这样就可以实用到自己的身上。关于一些政策的问题，我们就介绍到这里了，如果还有不明白的就可以到相应的银行或者房管局了解情况。

外地人在南通买房子首付最低多少

一、外地人在南通买房条件：1、如果能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房(所称住房均含新建商品住房和二手住房)。2、那拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。二、南通买房政策如下：1、对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30%;使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60%;对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。2、要购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40%;对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。三、南通买房的特殊政策将根据购房者所购房屋面积大小来确定首付比例,而不是以往“一刀切”的30%。通知规定,住房公积金贷款购房首付比例共分三个梯次:一是建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%;建筑面积在90-144平方米(含)的,贷款首付比例不低于30%;而建筑面积超过144平方米的,贷款首付比例则不可以低于40%。首付比例在最高限贷额度内。同时,通知明确了住房公积金个人住房贷款单笔的最高限额,比如个人最高限额维持40万元不变,但夫妻双方参贷后,单笔贷款总额不得超过个人最高限额的1.5倍,也即最高限额60万元,而去年是80万元。

南通二套房首付是多少

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购买房子，需要准备好足够的首付款，如果是购买二套房的话，需要的首付款会更高一些，要做好心理准备。那么南通二套房首付是多少，以及南通二套房是怎样认定的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。\r\n\r\n\r\n\r\n一、南通二套房首付是多少\r\n\r\n\r\n南通购买二套房，需要符合当地购房条件，如果是使用商业贷款的话，那么需要的最低首付款为房子成交价的50%，最高贷款为房子成交价的50%;如果是使用公积金贷款的话，需要的最低首付为房子成交价的40%，最高贷款为房子成交价的60%。\r\n\r\n\r\n\r\n二、南通二套房是怎样认定的\r\n\r\n\r\n1、在南通，如果需要使用商业贷款购买住房，相关工作人员会先确定购房者买的房源是属于第几套房，然后决定实行哪种购房政策。而确定购房者是买第几套房，是根据购房者及其配偶、未成年子女名下的房产总套数来决定的，看共有几套房。\r\n\r\n\r\n\r\n2、再来就是看购房者的申请及授权，根据当地房管局的规定来执行。购房者在提交了购房申请之后，相关工作人员会会根据房屋登记信息系统对购房者进行查询，看其名下是否有房产，从而判断购买的是属于第几套房，然后出具书面查询结果。\r\n\r\n\r\n3、如果说当地还没有提供相应的查询系统，这样购房者的家庭居住条件就无法查询到了，因此购房者再使用贷款买房的时候，需要贷款者个人提交诚信保证书，说明自己所购买的住房是属于第几套，如果被查出虚假，将备注不良记录。\r\n\r\n\r\n\r\n关于南通二套房首付是多少，以及南通二套房是怎样认定的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?南通购买二套房需要的首付是不一样的，在买房之前需要确定好自己购买的是属于哪套房，更好确定依照哪种方案执行。

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好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的南通首付8万左右的房子和2018年南通购房首付多少问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！