广州二套房的政策是什么

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买房子的话现在很多的家庭都在考虑买二套房，尤其是一些家庭人口较多的家庭，一套房子居住的话可能太拥挤，加上家庭的经济条件相对富裕，所以很多的家庭就会考虑买二套房。那么广州二套房政策内容是什么?接下来，小编就为大家介绍广州二套房的政策是什么?

广州二套房的政策是什么

贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套，个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上，夫妻两人一方婚前商业贷款，另一方婚前是公积金贷款，婚后共同贷款是算二套房以上。

广州购买二套房的条件是什么

1、根据广州市住房限购政策，从化、增城2区的住房不纳入住房限购套数统计。如您及您的配偶、未成年子女名下在广州市限购区域(除从化、增城以外区域，下同)的住房套数为1套，且您为广州市户籍，则您可在广州市限购区域再新购1套住房。

2、目前广州市的限购范围是除增城和从化之外的九个区。增城位于广州市东部，从化位于广州市东北部，它们均于2014年2月撤市设区，因为未被纳入广州于2013年出台的限购“穗六条”范围。广州限购的九个区均要求：非广州市户籍的居民，仅可购买一套住房，本市居民限购两套。

小编结语：以上内容就是关于广州二套房的政策是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对广州购买二套房的条件是什么?有更多的了解，后续若是有二套房的贷款方面需求，可以参考内容看看。

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广州哪个厂房装修公司好

大家选择装修公司就要需要多对比，才知道哪家装修公司适合自己，那么，广州厂房装修公司哪家好？以下是小编为大家推荐的广州知名口碑装修公司，有装修需要的朋友，可参考下哈！

1、广州南雕装饰

承接价位：8万以上

推荐理由：施工工艺、星级酒店式的服务、专业装修设计。

广州南雕装饰设计集团。是一家集设计、施工、材料、软装及园林景观于一体的专业设计服务公司。服务区域：荔湾区,越秀区,海珠区,天河区,白云区,黄埔区,番禺区,花都区,南沙区,萝岗区,增城市,从化市

2、广州优家顿装饰

承接价位：2万以上

推荐理由：绿色、环保、低碳的装修、装修保障。

优家顿装饰主营装饰设计、工程施工、工程承包、材料采购、项目投资等业务，为用户提供完善的服务。

3、广州莱茵河装饰

承接价位：3万以上

推荐理由：装修质量过硬、施工经验丰富，专业设计。

广州市莱茵河装饰工程有限公司是港资东浦集团旗下的装饰公司。莱茵河装饰致力于打造学术型企业，以设计、施工、服务为三大核心竞争力，给客户以优质的整体家居设计和较佳的施工方案。

4、广州中海唯邦

承接价位：5万以上

推荐理由：业主口碑好、丰富实践经验、环保设计理念。

广东中海唯邦建设工程有限公司秉承着专业的设计、专注的施工、专心的服务为宗旨，为广大客户提供了安心、可靠、细致的售后服务。

5、广州宏图装饰

承接价位：2万以上

推荐理由：超前设计构思、合理预算报价、精良施工工艺，优质全程服务。

广州宏图建设装饰有限公司是集室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化设计公司

6、广州果壳筑间装饰

承接价位：50万以上

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广东果壳筑间设计院，以“行业的独特性及前卫性在行业更新及改变”，致力于用专业国际的设计水平和国际化的专业施工技术为每一位客户打造出属于自己的艺术环境及价值商业空间。

7、广州美峰装饰

承接价位：3万以上

推荐理由：设计功底、精湛施工技术、技术过硬的施工团队

广州美峰装饰公司成立于2010年，是一家集设计与施工为一体装饰公司，主要经营住宅装饰装修和酒店、会所、商场、展厅、办公楼等公共空间设计和施工。

8、广州元洲装饰

承接价位：2万以上

推荐理由：创新设计、专业施工队伍、材料环保。

元洲装饰是北京居然之家装饰工程有限公司旗下高端品牌，前身为成立于1997年的元洲装饰，专注为精英人群提供家装家居一体化服务。

9、广州雅茗装饰

承接价位：3万以上

推荐理由：专业施工队伍、优质装修服务、装修质量保障。

广州市雅茗装饰设计有限公司是一家集设计与施工为一体的装饰服务企业。

10、广东省九艺装饰

承接价位：8万以上

推荐理由：坚持不转包，不挂靠的经营模式、装修保障。

三星装饰是由余工创建于1991年12月，是拥有《建筑装饰装修工程设计与施工贰级》资质，集装饰设计、工程施工、园林设计、艺术配饰和材料配送为一体的综合型装饰企业。

以上就是广州厂房装修公司的相关介绍，小编综合了广州荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、萝岗区、增城市、从化市的所有装修公司，推荐给大家的都是优质正规的装修公司哦~

外地人广州买房政策是什么

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随着人们生活水平的提高，越来越多的外地务工人员打算前往广州买房。那么问题来了，外地人广州买房政策是什么？外地人在广州买房的首付该怎么算呢？接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。

外地人广州买房政策

非限购区(增城区、从化区)，外地人可购买一套，有贷款记录者，购买首套住房需要首付四成；限购区(天河区、越秀区、海珠区、荔湾区、黄埔区、番禺区、南沙区和花都区)，外地人购买需要连续缴纳5年社保，限购一套房。

外地人在广州买房的首付该怎么算

一、首付30%。在本市无住房，同时无贷款记录的，最低首付为30%；

二、普通住房首付40%，非普通住房首付70%。在本市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付为40%，购买非普通住房最低首付为70%；

三、普通住房首付50%，非普通住房首付70%。在本市有一套住房，同时无住房贷款记录或者是贷款已结清的，购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；(此种情况对于外地人来说比较少见，通常买了房的大部分都会有入户)

四、首付70%。在本市有一套住房，同时贷款未结清的，最低首付70%。(此种也是比较少见)

外地户口在广州买房需要注意什么

(1)社保或个税补缴

外地户口想要在广州买房，社保或个税缴纳证明应连缴5年，不能“断档”，“补缴”也不可以。外来人口要是社保不满足条件，则可以看下个税能否满足条件。两个都不满足的情况下，可以选择到不限购区域买房，或者是挂靠广州集体户口来购房。

(2)贷款首付问题

广州执行“认房又认贷”的原则，如果外地户口在外省市有房贷未还清清，在广州买房首付至少70%；若外省市房贷还清，在广州买普通住宅首付至少40%。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对外地人广州买房政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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外地人可以在广州买房吗

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广州是国际化大都市，很多长期在广州工作的人，或者是一些投资者会想要在广州购买住宅。为了打击投机炒房行为，不少城市都出现了限购政策，那么外地人还可以在广州买房呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、外地人是可以在广州买房的，但是在广州买房需要符合当地限购政策的要求。根据广州限购政策的规定，外地人员在广州买房需提供5年的社保和个税，并且限购一套住宅。如果社保不符合要求，我们可以考虑到广州增城、从化区购房，在这两个区域买房虽然没有社保限制，但是也只能购房一套住宅。

2、外地人员想要在广州买房需要拥有足够的经济实力，如果是贷款买房还需要符合银行住房贷款政策的要求，比如说借款人拥有稳定的工作和收入，能够按时偿还本息;信用良好;拥有银行认可的抵押物;借款人是完全民事行为能力的自然人等等。

3、外地人员如果不符合限购政策要求，但是想要在限购区域买房，可以通过落户广州的方式，来获得广州户籍购房资格。根据政策规定，广州户籍已婚家庭限购两套住宅;本市户籍单身人士限购一套住宅，是无需提供社保和个税证明的。大家在广州购买商品房前，一定要先了解自己是否具有当地的购房资格。

小编总结：关于外地人可以在广州买房吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于外地人员在广州买房条件有所了解。如今很多城市都出现限购政策，外地人员在买房时最好先了解一下当地的限购政策是怎么规定。

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