老房子翻建后房产证要换吗

法律主观：

老房子翻建后产权归属于已办理了产权登记的人。由于不动产物权采取的是登记生效主义，所以只有办理了产权登记手续，不动产物权才会发生效力。所以是根据不动产登记书来确定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

...没有办理相关证件,现在想办新房子的房产证怎么办

老房子以旧翻新（城镇居民禁止），如果没有相关报批手续就属于违章建筑，根据相关规定是无法办理房产证（小产权房），如果相关部门认为合理不合法（村民翻建）经过补交罚款允许补办手续，那么完成处罚之后可以办理新房子的房产证（合法化），但如果相关部门连处罚决定都无法作出，那就等房子什么时候被当做违建拆除，没有其他办法，因为小产权房不能办理合法证件是明文规定。

旧房拆了重建怎么办理房产证

对于拆迁房屋后，重新盖房的情形，需要依法办理相应的审批手续才可以获得房产证。请当事人自行根据实际情况及相关法律规定办理修建审批手续。另外，如果当事人违法占地修建房屋的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

拓展资料：房产证过户办理流程：

房产证一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

老房产证新盖的房子怎么换新证

老房产证换新证的具体流程如下：

1.申请：申请人到房屋所在地的的不动产登记机构办理。

2.询问并受理：不动产登记机构会核验申请人的身份证明、房屋权属证明、房地产测绘报告等材料，并询问申请人的登记意愿和登记事项。

3.初审：不动产登记机构对申请人的申请进行初审，包括权利主体、权利客体、权利类型、权利来源、权属争议等情况。

4.审批：不动产登记机构对申请人的申请进行审批，决定是否批准登记。

5.缮证：如果批准登记，不动产登记机构会打印房产证。

6.收费：申请人需要缴纳相关费用。

7.记载于登记簿：房产证打印后，需要将房产信息记载于登记簿。

8.发证：最后，不动产登记机构将房产证发放给申请人。

对于新盖的房子，如果已经取得了新的房屋权属登记申请书、房屋所有权证和房屋平面图等必要材料，可以按照以上流程申请换新证。如果还没有取得这些材料，需要先到土地管理部门申请登记，并取得相关证明文件后，再前往不动产登记机构办理换证手续。