老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于交房颜色和样板房颜色不同和期房交房时,和样板间的标准一样吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享交房颜色和样板房颜色不同以及期房交房时,和样板间的标准一样吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

震惊!样板间和交房标准竟然这么多不一样!

买新房的时候你一定也看过样板间，通过看样板间能帮助购房者快速了解房屋的实际情况。不少人也会根据样板间来幻想自己未来的生活。但是你知道吗样板间和实际的房屋交付标准并不完全一样。为什么会这样呢？

买新房的时候你一定也看过样板间，通过看样板间能帮助购房者快速了解房屋的实际情况。不少人也会根据样板间来幻想自己未来的生活。但是你知道吗样板间和实际的房屋交付标准并不完全一样。为什么会这样呢？这还要从样板间的“猫腻”说起，现在就来看看为什么样板间和实际交房标准不一样吧！

1、临时样板间

有一些样板间是开发商临时搭建的，并不在真正的楼栋里。这类样板间和实际交房标准差距一般比较大，例如这类样板间墙体会比较薄，这样室内面积就会增大，就会给购房者房屋使用面积大的错觉。同时因为是临时样板间，位置也会不错，四周的景观也显得十分好，但实际情况并不都是如此。

建议购房者要看清楚房屋的实际建筑面积、使用面积以及公摊面积的数据，根据家庭需求选择面积，而不是根据样板间选面积。

2、光照充足

人们买房都会看房屋的光照情况，最重要的就是自然采光，毕竟依靠灯光照明一方面舒适感差另一方面电费也高。但是不是所有房屋的自然采光条件都非常好，所以在样板间内会通过灯光的方式弥补自然采光的不足。但有的样板间太过夸张，射灯、吊灯、台灯甚至角灯都全天候开放，让购房者产生错觉。

建议购房者看样板间的时候尝试把灯光关了再看看房屋的自然采光是否可以满足生活需求，并且看看沙盘规划图，了解一下房屋周边是否有遮挡。

3、家具尺寸

为了让样板间的空间看起来更大，开发商会有很多小心思，例如把样板间的家具缩小，把原本1米5的床改成1米4，把柜子、梳妆台都缩小一号。但购房者如果只是简单看样板间是不容易发现这些小细节的，只有在买了房子装修的时候才会发现正常尺寸的家具放起来十分拥挤。

如果可以的话，建议购房者看样板间的时候带把尺子稍微量一量家具的尺寸和房屋的实际使用面积。

4、隐藏线路铺设

生活离不开水电、燃气等，要用这些就会有管道。但不知道你是否注意，样板间里几乎不存在这些管道的铺设，因为摆起来浪费面积且并不美观，但实际生活中这些都是必不可少的。无论是燃气管道还是卫生管道这些样板间没有的东西在交房环节都会出现，这就要求购房者在看样板间的时候多琢磨，这样才能估计真是户型是否实用。

样板间和实际交房标准有这么多不一样的地方。所以购房者在看样板间的时候一定要对照着户型图以及沙盘图来看，遇到有疑问的地方一定要及时咨询，以免交房之后发现自己买的房子和样板间差距过大而后悔。以上就是关于样板间和实际交房有哪些不同的介绍了，买房要花很多钱，千万不能忽略任何一步哦。

交房的时候装修房和样板房有很大的区别,这种情况怎么办

一、开发商交付的房子与当时的样板房不一致，是否可以维权呢？

一般来说，如果是去售楼处买房的话，那么就是买新房了，而新房大多数都是期房，期房就是还是在建的房子。当你去到销售中心选房的时候，销售一般是先带你到沙盘介绍楼盘的大概情况，然后就带你去样板房参观。

一般来说，样板房都是装修得非常精致的，非常具有诱惑力的，因此有不少人在看完样板房之后，被吸引了就与销售人员商议购房事宜。因为房子还是在建的，所以你在买房的时候，是不能实际的看到你所购买的房子质量与设计的，都是通过参考样板房的。

但问题是，开发商将房子交付给购房者时，有不少购房者却发现了这个问题：交付的房子与当初看的样板房不一致。其实开发商设置样板房的售楼行为对自己是有法律约束力的，根据《商品房销售管理办法》中的规定：“开发商设有样板房，签署的合同应说明交付房子质量、设备、装修是否与样板房一致，未做说明则按照一致。”

也就是说，购房者你在购买期房时，一定要与开发商进行相关的约定。如果开发商设置样板房，签合同时未说明房子质量、设备、装修是否与样板房一致，交房却不一致，或说有说明一致，但也交房不一致的，开发商需要承担违约责任，而购房者需要承担举证责任，提供证据。

二、如何正确看样板房呢？

首先，需要在这里明确一点，那就是，楼盘样板房只是看上去精致。因此，在参观样板房时，必须保持冷静，多方观察，并咨询有关专业人士，此外，参观样板房只能作为参考，不要以为你看到的样板房什么样，将来你买到手的房子就什么样，期望值太高，往往会很失望。

当然了，如果想要真正的看到样板房的“真面目”，那么最好还是去看已经竣工现房中的样板房，或者是未加修饰的毛坯房。这样可以使人的目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上，免得被人为的装修效果所左右。

在市场上，由于期房比现房的价格便宜，因此有不少购房者都是购买期房的，购买期房自然免不了参考一下样板房，但是大家一定要学会正确看样板房，不然就极有可能会被其美丽的外表被编了，此外，如果交付的房子与样板房不一致，那么你就得赶紧提供证据用法律武器来维护自己的权益了。

期房交房时,和样板间的标准一样吗

您在收房时，您的房不一定和样板间的标准一样。甚至有时，交的房和样板间的差距比较大。

大部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准。您在看房时，也会发现很多精装产品样板间会有“并非交房标准”的字样。精装房在销售时，一般会给出一个装修标准，而且都会说装修材料都是“大品牌”。没有专业的装修知识，是无法分辨装修品质的优劣的。

所以，买房者要多留心，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都要问清楚型号、价格和品牌，以免被开发商所迷惑。

样板房和实际交房一样吗

大部分人在购房时，都会到开发商提供的样板房观察。由于这是给购房者们作为购房的参考对象，所以都是经过精心设计的。那么，样板房和实际交房一样吗?看样板房需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

样板房和实际交房一样吗

一般来说这两种房屋是不一样的，因为样板房是开发商用来吸引购房者的，在家电、家具以及洁具等方面都会做的比较好，待交付时里面很多东西都已被偷偷换掉，而开发商则会以各种理由来谈塞购房者。但也有些城市对此有明文规定的，两种房屋必须一致。

看样板房需要注意什么

1、在看样板房之前，可以提前准备好一把尺子。因为在对样板房装修的时候，有些开发商为了将出卧室的宽敞度体现出来，便会使用比市场家具的尺寸小的。没有仔细观察一般是很难发现的，这样的房屋带交房放置家具时，便会发现卧室空间非常的狭小。所以，在看房过程中，可以将尺寸拿出来测量一下。

2、在看样板房的时候，很多人都会将管线位置给忽略，以至于交房后出现非常多问题。很多开发商为了让样板房看起来更美观，都会将这些管线隐藏起来。等到交房时，你就会发现这些管线非常影响居室的美观。所以，在看样板时一定要仔细，同时还要多问。

3、看样板房过程中，不要将房屋自然采光给忽略掉。因为一般样板房里面都是灯火通明的，这样能让它看起来更加宽敞，但要知道我们生活中，很少有人会全部都开着灯的。可以将里面的等全部关掉，然后观察它的采光度。

文章总结：以上就是关于样板房和实际交房一样吗以及看样板房需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

关于交房颜色和样板房颜色不同的内容到此结束，希望对大家有所帮助。