很多朋友对于福州外墙粉刷工程和装修工程单项承包合同范本不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

杭州市建筑工地文明施工管理规定

区、县（市）建设局，各建设、施工、监理单位：

为加强建筑工程施工现场规范化、标准化管理，提高全市建筑工程文明施工水平，保障施工人员的人身安全和健康，维护农民工权益，营造和谐的施工环境，根据有关法律法规以及相关的安全文明施工标准，结合我市具体实际，经研究，提出如下规范我市建筑工程文明施工管理的若干实施意见，请认真贯彻执行：

一、本实施意见是建筑工程是否具备施工条件的要件之一，未能达到要求的建筑施工现场应整改到位后方能继续施工。

二、建筑施工现场文明施工实行分阶段管理制度，分为：桩基施工、地下室施工、上部主体工程及装修施工等三个阶段。

建筑施工现场应根据场地情况，分设工程作业区和办公区、生活区。工程作业区根据实际施工情况，宜按主体施工、钢筋加工、模板制作、水泥搅拌、材料堆放等区域予以划分；作业区与生活区应采用美观、牢固、刚性密封的围挡等方式进行隔离。

施工现场应设办公室、门卫室、厕所等临时设施，未设置员工宿舍的施工现场可不设食堂和淋浴室。

三、桩基施工阶段：

1、沿工地周边必须设置封闭围挡，材料可以使用砖砌或压型钢板，在市区主要路段围挡高度不低于2.5m、其他路段不低于1.8m。

围档要求坚固、稳定、整洁、美观，外侧刷白。砖砌围档顶部应做压顶。

2、施工现场应有固定的出入口、并设置大门，大门口应设置标有企业名称以及工程名称的标牌。大门入口明显处应设有五牌一图（工程概况牌、文明施工牌、安全生产牌、消防保卫牌、管理人员及监督电话牌和施工现场总平面图）。标牌应规范整齐，外框统一采用不锈钢制作，尺寸不小于600×450mm。

3、大门入口应设置符合标准的洗车台、沉淀池并配备高压冲洗设施（参考图附后），且铺设宽不小于大门、长不小于15m，厚不小于15cm强度C30以上的砼地面。门口道路砼硬化应与市政道路相连接。

4、大门应采用金属制作，全封闭式，刷油漆（企业无CI设计的宜选用银灰色，并设置企业标志或名称），宽度不小于6m。门柱尺寸不小于600×600mm。大门口适当位置应设门卫室

。

5、施工现场的办公室、门卫室和厕所等临时设施应按地下室施工阶段中的相关要求设置。

四、地下室施工阶段：除应按桩基施工阶段的要求实施外，还应具备：

1、办公室、门卫室、宿舍、食堂、厕所、淋浴室等临时设施应使用砖混、砼框架结构或符合安全、消防标准的活动房。

单项工程合同价款超过3000万元或建筑面积超过3万m2以及市区临街的建筑工程施工现场的办公室和员工宿舍应使用活动用房，其它施工现场临时设施推广使用活动房。

临时设施屋面不得向围档外排水。在建工程不得兼作员工宿舍、办公室及售楼部。

1）临时设施屋面应使用现浇砼板或压型钢板，压型钢板屋面及砼屋面檐口立面颜色统一为蓝色。内墙粉刷、白色涂料罩面，外墙粉刷并可选用白、蓝二种颜色的涂料罩面。

2）活动房应有出厂合格证。重复使用的，所有构件均应重新刷漆防护，不得使用锈蚀严重或损坏的构件。

3）临时设施门、窗及框的材料、颜色必须统一，采用木制作的必须刷漆保护。

4）员工宿舍内净高不得低于2.6m，应设采光通风良好的可开启式窗户。地面应为砼地面、地板砖或采用不低于地板砖标准的其他材料铺设。

5）员工宿舍内严禁设置通铺，宜设不超过二层的钢木床架，每个房间住宿人员不得超过16人，且人均面积不得小于2m2。室内应保持干净整洁

6）办公区、生活区应有足够数量的密闭式垃圾容器（每15延长米不少于一个）。生活垃圾应做到桶装、袋装，并及时清理。

7）食堂：

食堂应远离厕所、垃圾点等污染源，应分别设置独立的制作间、储藏间。应设置纱门、纱窗和防鼠金属网、挡板以及防蝇罩、灭蝇灯等防（灭）“四害”的措施。地面宜铺设防滑地砖，灶台面应贴白瓷砖、灶墙应镶贴瓷砖且高度不小于1.5m；

食堂应设有6口不小于45×45×30CM的水池，内贴白瓷砖，分别用于洗菜、鱼、肉和餐具一洗、二消、三清。各池应有明显标志。要配置冷藏柜、消毒柜。生、熟食物应分类存放，熟食应加盖防蝇罩；

炊事人员必须持健康证上岗，上班时应穿（戴）洁净的白色工作服（帽），并保持个人卫生。

8）工地内厕所应设置为水冲式，厕所、淋浴室按每25人设置一个蹲位和淋浴喷头；便池应镶贴瓷砖、地面应用水泥砂浆压光或贴防滑地砖，墙面应贴高度不小于1.8m瓷砖。

9）厕所、淋浴室污水必须经过化粪池处理后方可排放入市政污水管道。

2、场地硬化：办公、生活临时设施周边不小于3m应全部使用C15以上砼硬化，生活区、办公区其它地面视情况也可采用砼方格砖或绿化等措施。沿地下室周边应设置排水沟，排水沟向外3m内应全面采用砼硬化。

五、上部主体工程及装修施工阶段：除应按桩基和地下室施工阶段的要求实施外，还应具备：

1、建筑物外观：

1）在建工程建筑物外脚手架必须使用符合规定要求的密目安全立网全封闭施工。

2）密目安全立网应封闭严密、牢固、平整、美观，重复使用的安全立网必须冲洗干净。

3）密目安全立网应采用塑料绳绑扎在钢管内侧，不得使用金属丝等其他材料绑扎；

4）钢管脚手架杆件必须涂防锈漆。防护栏杆、安全门及挡脚板刷红、白相间油漆，剪刀撑涂成黑、黄相间的警戒色。

2、场地硬化：施工现场主通道在距离大门30m范围内必须使用砼路面，通道其他超出部分可使用砂、石、煤渣等其他硬化措施。

六、施工现场其它文明安全要求应按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）和《福建省建筑施工安全文明工地标准》（DBJ13-81-2006）执行。

七、本实施意见的适用范围为市区及福清、长乐规划区内的在建房屋建筑工程施工现场。

八、本实施意见自发布之日起执行。

福州市建设局

装修工程单项承包合同范本

装修工程单项承包合同范本随着社会经济的发展，建筑规模不断扩大，市场竞争加剧，人们已经充分意识到装修工程在其中的重要意义。那么装修工程单项承包合同怎么写呢?一般需要注意什么?以下是我为大家整理的装修工程单项承包合同范文，感谢您的阅读。

装修工程单项承包合同范文一

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、合同期限

第一条，甲乙双方选择一下第种形式确定本合同期限。

（一）固定期限：自年月日起至年月日止，完成双方商定的工作量为止。

（二）无固定期限：自年月日起以完成施工任务为终止。

二、工作内容和施工地址

第二条，甲方招用乙方在（项目名称）工程中从事工种的施工内容，施工地址为。

三、合同价格以单项单价或施工内容报价制

四、工程款支付

双方约定的进度款支付的方式和时间进行结算。

五、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及分项报价及清单。

3、乙方：在施工过程中应做到材料及成本控制。

六、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、单项承包施工，材料甲供，乙方应做到合理控制材料损耗，在审计中发生损耗超出规定的，乙方应承担超出部分的材料款。甲方有权在工程款中扣除应承担部分。

5、如乙方在施工过程中未按照图纸进行施工造成返工，乙方应承担返工的人工及材料损失，由现场项目经理开具返工单，甲方有权直接在工程款中扣除，返工造成的损失费用。

6、乙方在施工过程中未按图纸或违反施工要求，造成质量问题，一切经济损失，由乙方负责，甲方有权终止合同。

7、结算按照实际工作量进行核算，核算后进行结算。

8、乙方在施工过程中应遵守安全、文明施工，造成事故及人员伤亡均由乙方承担一切责任。

9、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

10、其它未尽事宜由双方协商解决。

11、合同一式叁份，双方签字生效，各持壹份，公司备案壹份并具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

装修工程单项承包合同范文二

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合家庭居室装饰装修施工的特点，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，双方在平等、自愿协商一致的基础上，就甲方的居室装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1、工程地点：。

2、工程面积：。

3、工程承包项目：。

4、工程承包方式：。

5、工程期限天。

6、开工日期年月日

第二条甲方责任

1、代办各种证件等。

2、甲方在工程开工之前，要向乙方详细讲解图纸及施工质量的要求，如果甲方的图纸与工程现场有误，乙方应及时通知甲方进行修改，如甲方不及时修改，造成损失由甲方负责。

3、甲方如有增加工程施工项目的要求，要及时通知乙方到现场讲解施工意图，双方谈好价格，并做好?事迹员愎こ探崴恪?

4、甲方在工程开工前，负责乙方工人入场施工创造条件，甲方到相关部门做好装修审批手续，提供施工期的水源、电源。

5、甲方在施工期间要经常到施工现场，查看工程质量，工程施工安全等问题，如发现问题应及时提醒乙方负责人。

6、甲方在施工期间，要及时提供施工所用的材料，不得拖延时间，如造成工地没有材料而停工现象，误工费由甲方负责。

第三条乙方责任

1、乙方在施工中应严格执行安全施工操作规程、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成全部工程。

2、严格执行有关施工现场管理的规定，在用电过程中要认真操作，不能擅自乱拉、乱接、如造成工程事故、及人身安全问题，由乙方负全部责任。

3、乙方在高空做业情况下，一定要检查脚手架、木架、及木楼梯的牢固状况，如发现不牢固有松动情况，要及时修改、加固，如不修改加固造成人身安全等一切责任由乙方1、

甲方指定先生（或女士）为本工程甲方代表，负责与乙方工作的联络及交接协。

第四条质量标准

双方约定本工程施工质量验收标准按中华人民共和国和国家标准〈〈建筑装饰装修工程质量验收规范〉〉GB50210-20_。

第五条工程验收和保修

双方约定在施工过程中，分下列几个阶段对工程质量进行验收。

1、墙体砌砖，室内分割完工、水电、管道及其他隐蔽工程完工。

2、泥水、木工、工程完工。

3、油漆工程完工、竣工、整体验收。

4、在各阶段验收时，乙方应提前两天通知甲方验收，甲方分阶段验收，若在验收过程中，

5、住宅工程保修责任，水电为五年，其他项目为两年，在保修期间出现质量问题，乙方在

第六条工程付款方式

双方谈好价格后，乙方开工一星期后，甲方应付乙方生活费，工程进展过半，甲方应付乙方工程完成量的30%，工程结束，甲方应付乙方工程总量80%工程款，工程验收后，甲方应付乙方工程总量的95%工程款，余款5%在工程验收后一年付清。

本合同未尽事宜，经双方协商后可另定补充协议，补充协议与本协议共有同等的法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

装修工程单项承包合同范文三

发包单位：（以下简称甲方）

承包单位：（以下简称乙方）

经双方充分协商，甲方同意将福州大学城BⅡ标段部分泥水装修工程发包给乙方，双方本着平等、互利、友好合作、保质高效的原则，特订立以下合同条款，以共同遵守。

一、工程项目与承包内容

1、工程项目：大学城BⅡ标段号楼砖砌体及装饰。

2、承包内容：（一）砌砖墙；（二）清理基层，地面、内外墙面、天棚面粉刷、粘贴块料面层、预留洞口修补、建筑垃圾清理、成品及半成品保护等工作。（未明工作量在施工前另作协议）

二、施工工期

进度必须满足业主和项目部阶段性合理工期要求，每延误一天罚款300元；每延误业主节点要求目标一天罚款20_元；每延误业主总体目标一天罚款10000元。

三、施工技术质量要求

1、严格按照图纸、变更和现行有关规范要求施工。

2、遵从技术交底要求施工；正式施工前须做样板，并在征得甲方同意后进行大面施工；若乙方有新工艺、新技术应用的建议，需经甲方认可并做样板。

3、本工程质量目标为“榕城杯”。

4、分项工程按楼层划分验收批，验收标准执行现行相关标准，各验收批应确保主控项目必须合格，否则则该验收批单价下浮15%；一般项目按高级要求抽查项数，要求合格率90%，否则该部分工作量单价下浮10%。

四、承包方式及费用计算方法

1、乙方以包工不包料，包部分施工机械的方式进行承包（即甲方除提供工程材料及材料垂直运输机械、各楼层水电接口、外架，其余周转材料、机具等均由乙方自备，含砂浆机、斗车、跳板、支撑架、灯具、水管等）。

2、工程量计算方法：按福建省20_年建筑、装饰预算定额规则计算。

3、单价：

砌砖墙：42.00元/立方米；

内墙粉刷（含梁、柱面）：8.00元/平方米；

外墙）粉刷（含线条、分隔缝、栏板、滴水线及屋面零星构件：10.00元/平方米；天棚粉刷（含各种板底、滴水线）8.00元/平方米；

地面、屋面找平（含分割缝）：5.00元/平方米；

地面贴砖（30×30cm）：15.00元/平方米；

内墙面贴砖：15.00元/平方米；

楼梯贴砖（含找平、挡水线、踢脚线）：28.00元/平方米（按水平投影面计算）；地面缸砖踢脚线：2.00元/米；

地面水泥砂浆踢脚线：/米；

细石混凝土地面、屋面：6.50元/平方米；

彩瓦屋面及铺保温板（含收口及油漆等）：17.00元/平方米；

管道井粉刷：4.00元/平方米；管道井封堵：30.00元/个。

实际完成工作内容，按以上单价结算。

以上单价中，所有线条、线角、滴水线、门窗洞口等装饰线条及室内天棚局部修补均不另外计价，所有内外墙阴阳角均须抽角且不另外计价。

五、甲、乙双方的职责

1、甲方责任：

①甲方应于施工前向乙方提供施工图纸一份，并进行技术安全交底，

②甲方应根据工程特点与有关规定制定技术安全保证措施，设置正常施工所需的安全防护。

③甲方应提供水源、电源（并到各楼层）及材料机械存放场所。

④甲方提供材料垂直运输机械及上料平台防护。

⑤甲方提供各栋号主要控制轴线与标高以保证施工工期和技术需要。

⑥甲方应合理协调各工种班组交叉施工，统一调配机电设备，及时下达阶段性指令。

2、乙方责任

①乙方应做好施工前的机具、材料及人员的组织工作，并自备砂浆机、斗车、跳板、支撑架及施工照明灯线若干入作业人员操作工器具，以保证施工需要入工期需要。

②乙方应保证严格按照施工图纸、会审纪要、设计变更和施工规范施工，合理组织施工，若有临时变更，应有甲方施工人员书面通知方可施工。

③乙方应积极配合甲方做好文明现场工作，做到施工中材料不浪费，工完场清，若发生浪费，甲方有权单方面处罚。

④乙方垂直运输机械操作人员除保证本班组施工材料运输以外，应合理配合其他班组的材料、机具运输。

⑤甲方按有关规定搭设的安全防护设施，乙方不得随意拆除和破坏；如由于乙方施工人员违章操作造成的事故由乙方自负。乙方如因施工需要变更甲方原有防护设置应征得甲方代表的同意，并在施工中做好过程防护。

⑥乙方施工人员在施工现场必须按规定戴好安全帽，不准穿拖鞋进行施工操作，不准违章操作（发现一位未戴安全帽或穿“三鞋者，每人次罚款20元）。

⑦乙方应认真执行安全生产操作规程和甲方制订的有关安全规章制度，经常教育工人注意施工安全与防火，不得使用“三炉”和电热锅。

⑧乙方应教育工人遵守社会治安，严禁在工地上打架、斗殴、酗酒、赌博等，遵守工地文明安全规定。

⑨乙方进入施工现场应向项目经理部提供一份班组人员花名册，并持有效“五证”（身份证、务工证、暂住证、计生证、安全施工证）。新进场的工人必须自觉接受三级安全教育，经考核合格后，才能上岗作业。

⑩各楼面施工垃圾甲方已在结构验收前清理完毕，其余清理工作由乙方负责。

11乙方负责电线盒、开关箱周边修补粉刷，应与水电安装班组配合。

12设计变更部分乙方不得随意要求提高价格。

13乙方应加强自身和相关班组的成品保护，如有损坏或造成不能满足要求的污染，由

14乙方施工人员食宿有乙方自理。

六、工程款的支付结算

1、本合同工程款支付采取按月支付进度款的方式，每月应由项目经理部按其所完成的工程量签发工程量确认单，即乙方根据当月实际完成工程量进度，截止每月23日前报甲方审核，按当月审核工程量的70%付款。

2、本工程全部工作内容完成结算办理后，支付至总造价的85%，竣工验偶收后3个月付至93%，达到本合同约定的质量要求，扣除预付进度款后，一次性付清工程尾款（约6个月）。

七、其他

1、施工班组应服从项目管理人员管理，班组进度款计量支付须经栋号施工、质量、安全及材料管理人员签字同意才给予支付。

2、若班组施工人员不足、管理不善或质量不能满足要求，甲方有权单方终止合同，并

3、场施工所需安全帽有甲方统一购买，乙方领用，价款划归乙方。

4、甲方临时需要乙方工人时，杂工按每28元/日计，技工按45元/日计。

5、施工中乙方应及时向工人发放工资，不得拖欠，凡出现投诉或聚众闹事一例甲方有权扣乙方10000元。

6、垂直运输机械持证操作人员由甲方或乙方安排，归乙方管理，乙方负责正常机械保养，甲方提供保养材料；非操作人员不得操作井架，若有每发现一次罚款300元；甲方决算时补助乙方每台垂直运输机械操作工工资1000元/月，操作人员不得向其他班组索要酬劳；工资支付须经甲方指定人员签字同意。

7、乙方在施工瓷砖前，应预先选砖，否则按每平方扣款1.5元计算。

8、甲方现场管理人员不得向乙方索要任何好处，乙方也不得以不正当的方式给甲方现场管理人员好处，否则，甲方有权对相关人员进行经济处罚。

外墙渗水补漏介绍

说到外墙漏水？现阶段，我国对外墙渗水怎么规定？基本情况怎么样？中达咨询小编整理外墙渗水基本内容如下：

外墙防水是保证建筑物(构筑物)的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程。外墙防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。

外墙渗水严重影响了室内居住环境，给住户带来不便和烦恼。造成外墙渗水的原因复杂它涉及到设计、施工、使用等各方面，这一顽疾一直困扰着建筑界。为此我们进行现场认真勘看，分析原因，找出病根，综合治理，取得了明显的效果。笔者就外墙渗水出现的类型、渗水机理、以及一些治理经验做法加以总结，同时，也提出自己的一些建议和改进措施。

首先我们先了解外墙渗水的基本类型：

1、填充墙面渗水

框架填充砖墙砌体渗水较为普遍，且一般在梁底和柱与砖墙交界处，尤其是在东西山墙和顶层较为严重。

2、外墙门窗框周边渗水

铝合金、塑钢窗是目前福州地区常用门窗材料，它渗水部位一般在窗台及下框两边角、边框和上框与外墙交界处，其中窗台顶处渗水最为严重。

3、外墙洞、孔渗水

较为普遍的渗水部位是出现在外脚手架、塔吊、施工电梯、井架的连墙件、f临时施工通道留下的洞口处；其次，是穿墙管孔的部位，如混凝土外墙螺栓穿墙孔、空调孔、给排水和煤气管的固定件钻孔。

4、二次装修渗水

交工验收时不渗，用户二次装修后出现渗水，如在防盗网、雨蓬、空调器安装固定点周边墙渗水、靠外墙的壁柜、橱装饰木面板发霉、实木地板靠外墙踢脚线处木头腐烂等。

针对不同类型，常用的处理方式包括：

1、框架结构梁底和柱边出现裂缝的处理

其修缮施工顺序如下：①该缝一般呈直线状，用手提式切割机以裂缝为中心，沿结合缝两侧各150mm宽切开，再将面砖和粉刷层凿除至露出砖和梁或柱，并在砖和混凝土结合部切割凿开宽30mm、深50mm的凹槽，将缝内松散的水泥砂浆清理干净：②用水湿润基层，用“鲁班”改性环氧胶泥分两层嵌填缝隙密实与结构层平，沿缝加钉300宽钢丝网；③先用1：2．5水泥砂浆分层进行抹灰至原打底层平，然后在打底面层上刮涂2—3mm“鲁班”改性环氧胶泥；最后粘贴面砖；④用“鲁班”氯丁胶乳勾缝剂勾缝。另在东西山墙和顶层修缮中按“活”缝机理进行处理，即采用留出梁底水平方向或柱边垂直方向面砖通长砖缝，用勾缝同色的硅酮耐候胶进行打胶，最后，浇水养护，并起到检验效果的目的。

2、饰面砖大面渗水的处理

此类渗水绝大部分都是由于镶贴和勾缝质量不良引起的，其修缮施工顺序如下：①用手提切割机将出现不密砂眼、收缩裂缝的砖缝进行切割，使缝内水泥胶形成毛面，有空鼓部分的要全部凿除；②湿润墙面，用水泥色的鲁班“堵漏王”进行勾缝，密实压光；③浇水养护1—2天并待其干燥后，用绘图排笔对每道砖缝涂刷鲁班牌有机硅乳液建筑憎水剂三遍，该材料它可渗入缝内3—5mm，形成晶体堵塞细微孔隙，从而形成防水保护层。

3、铝合金窗框周边渗水处理

其修缮施工顺序为：①沿铝合金窗框凿槽、埋咀、低压灌注鲁班氯丁胶超细水泥灌浆液（或改性环氧化学灌浆液），灌浆后可填充、追踪缝隙、孔洞，达到补渗的效果，一防永固；②剥除窗框外侧四周胶结不严或老化等缺陷的密封胶，清理干净后，重新施打793硅酮耐候胶，对下框拼接缝和螺丝孔处打耐候硅酮胶793，补钻泄水孔；⑧修复内墙面装修，并在框内侧四周补打白色密封胶。

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