1、房屋翻建过权利归谁

房屋翻建后权利归谁？这是一个备受争议的问题。在许多国家和地区，房屋所有权通常归属于房屋的法定所有者。因此，如果某人想要对他们自己的房屋进行翻建，他们通常是有权利这样做的。然而，在一些特定的情况下，权利归属并不那么明确。

例如，在公寓建筑中，共有部分的所有权可能属于整个建筑的业主，而不是单独的房屋所有者。在这种情况下，房屋翻建可能需要征得其他业主的同意或遵循特定的规定和程序。此外，如果房屋位于历史遗址或保护区域，当地政府可能会干预并对翻建行为进行限制。

房屋翻建后的权利归属是一个复杂的问题，涉及房屋所有者权益与各种法规的平衡。在执行翻建计划之前，首先应该深入了解相关的法律法规，并与相关当局进行沟通和协商，以确保合法性和规范性。

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2、房屋翻建原房产证是否还有效

房屋翻建原房产证是否还有效？这是一个常见的问题，也是许多人在进行房屋翻建时所关心的重要问题。事实上，房屋翻建后原房产证依然有效，但需要进行相应的手续办理。

房屋翻建是指对原有房屋进行重建或改造，通常涉及结构、功能和形态的大幅调整。在翻建完成后，原房产证所代表的房屋所有权并未改变，因此其仍然有效。

然而，为了确保翻建后的房屋的合法性和安全性，需要根据当地相关法规和政策，办理相应的手续。这包括获得建筑工程规划许可证、施工许可证、竣工验收等相关手续。

图：房屋翻建前后对比

这些手续的办理，旨在确保翻建后房屋的合法性和质量安全，保护权益相关方的利益。同时，也是对城市规划和建设管理的一种监管和管控措施。

总而言之，房屋翻建后，原房产证仍然有效，但需要办理相应的手续，以确保翻建后的房屋合法性和质量安全。因此，在进行房屋翻建时，务必提前了解并遵守当地相关法规和政策，以确保自己的权益和合法性。

3、房产证的名字是谁房子归谁吗

房产证的名字是谁房子归谁吗？

装修前我曾一度困惑于这个问题。买房子时，很多人会把房产证的名字与房子的归属联系在一起，认为房产证上的名字就是房屋的真正所有人。然而，实际情况并非如此简单。

房产证的名字通常是购买房屋时，购房合同上的买受人或持证人。但并不意味着所有权的转移。在法律上，只有在房屋所有权的户口簿上进行过过户登记的人，才是房屋的真正所有人。

所以，要确定房屋归属，不仅要查看房产证，还需要查看房屋所有权的户口簿。同时，购房者应保留好购房合同以及相关的过户凭证，以便日后需要证明所有权。

对于婚姻关系，夫妻共同购房的情况较为常见。在离婚时，如果没有进行房屋的重新过户，一方还是有权利继续享有房屋的使用权。因此，夫妻在购房时，最好明确将房屋所有权过户到双方名下，以避免日后出现纠纷。

房产证的名字并不是房屋归属的唯一依据，房屋的真正所有人需要通过过户登记来确定。购房者应该保留好相关的购房合同和过户凭证，以保障自己的权益。

4、农村危房拆了宅基地归谁

农村危房拆了宅基地归谁？

近年来，我国农村危房拆除工作不断推进，对于这些危房拆除后的土地归属问题，一直是一个备受关注的焦点。根据相关法规，农村宅基地的归属应该属于农户个人所有，不应受到危房拆除的影响。农户在享有宅基地使用权的同时，也应当履行相应的责任，负责宅基地的管理及规划，不能随意变卖或出租。

然而，在实际操作中，存在一些问题。比如有的地方政府会将危房拆除后的宅基地纳入集体经营性建设用地范围，用于开发经济用地。这种情况下，农户可能会失去原本属于自己的土地所有权。这显然违背了农村宅基地法的规定，损害了农户的权益。

因此，对农村危房拆除后的宅基地归属问题应严格依法执行，保障农户的合法权益。政府应加强对农村土地管理的监督，确保宅基地不会被非法征用或侵占。同时，农户也要充分认识到自己的宅基地权益，不轻易放弃或转让。只有通过法律保障和社会共同努力，才能确保农村危房拆除工作顺利进行，同时保护农民的合法权益。

农村危房拆除后的宅基地应当归农户个人所有，不应受到侵害。相关部门应积极落实相应法规，加强对土地管理的监督，确保农民的合法权益得到保护。只有这样，才能促进乡村建设的规范有序发展，实现城乡一体化的良好发展。