大家好，今天来为大家解答二手房开放阳台改造翻新这个问题的一些问题点，包括二手房怎么装修老房翻新装修有什么技巧也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

二手房过户后阳台封窗掉了

二手房过户后阳台封窗掉了违法。户主擅自改变房屋的结构或者是加构设施，需要提前向城市规划管理部门进行申请，申请得到同意后方可改建，否则就属于违法建筑，城管有权进行拆除。

二手房怎么装修老房翻新装修有什么技巧

对于二手房的装修，首先需要根据房屋的实际情况和个人需求来确定装修风格和设计方案。在装修过程中，可以考虑以下几个方面的技巧。

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首先，要注意房屋的基本设施和结构是否需要维修或改造。例如，检查水电设施是否正常，是否需要更换管道或线路等。这些基本设施的维修和改造是装修的基础，也是保证居住安全和舒适的重要环节。

其次，要根据房屋的面积和格局来确定合理的空间布局。可以根据个人需求和喜好来规划房间的功能和使用方式，例如确定卧室、客厅、厨房等区域的位置和大小。同时，要注意保持通风和采光的良好条件，使房屋更加舒适宜居。

再次，要选择合适的装修材料和家具。可以根据个人喜好和预算来选择合适的地板、墙面材料、瓷砖等。在选择家具时，可以考虑实用性和美观性，同时也要注意与整体装修风格的协调。

最后，要合理控制装修的预算。根据当地的市场价，二手房的装修预算一般在每平米5000-10000元之间。具体的预算可以根据装修的规模和要求来确定，可以咨询装修公司或专业人士进行评估和报价。

总之，二手房的装修需要根据实际情况和个人需求来确定装修方案，并合理控制预算。在装修过程中，要注意基本设施的维修和改造、合理的空间布局、选择合适的装修材料和家具等方面的技巧。通过合理的装修，可以使老房焕发新的生机，提升居住的舒适度和品质。

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二手房装修翻新的时候可不可以把墙拆掉,你的看法是什么呢

在二手房装修翻新过程中，是否可以拆掉墙壁，这是一个需要综合考虑的问题。首先，我们需要明确的是，不是所有的墙都可以随意拆除。承重墙、主体墙以及有管线走向的墙壁是不能拆除的，否则会影响到房屋的结构安全。而非承重墙、隔断墙则可以根据装修需求进行拆除或者改动。

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在当地市场，拆除墙壁的费用通常会根据墙的类型、面积以及拆除的难易程度来计算。一般来说，拆除非承重墙的费用大约在100-300元/平方米之间，而拆除承重墙的费用则会更高，可能会达到500-1000元/平方米。这还不包括后续的墙面修复、粉刷等工作的费用。

对于是否要拆除墙壁，我建议业主根据自己的实际需求和预算来决定。如果房屋的空间布局不合理，或者想要打造开放式的空间布局，那么拆除墙壁是可以考虑的。但是，一定要在专业人士的指导下进行，以确保拆除的安全性。同时，也要考虑到拆除墙壁会增加装修的预算，因此需要在经济承受范围内进行。最后，拆除墙壁后的空间布局和装修风格也需要提前规划好，以避免因为拆除墙壁而导致的装修效果不理想。

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买的二手房子,封阳台的时候原有护栏该拆不拆呢

有个非常严重的问题，虽然护栏在外面可以不用养护护栏，可以置之不理，但是封窗的玻璃和护栏之间的间隙很窄，在做保洁的时候，这个间隙之间外侧玻璃的灰尘是不容易打扫到的，在阳台的边沿，必定会有一道高出阳台面的挡水沿，挡水沿的宽度一般在20-30公分。这道挡水沿开始都是被开发商安装的栏杆所霸占。而栏杆的厚度一般在10cm左右，而且是居中安装。

处理建议：此时可以采取的方法就是保留原有的护栏。在封阳台安装室外护栏的时候，尽量不要破坏原有的护栏，同时把原有护栏做好保护，以免造成污染和破损。开发商在建设房屋的时候，国家硬核标准是房屋必须安装防护栏杆，没有安装的房屋，后期竣工时肯定验收不了的，所以在交房屋前不论业主要不要防护栏杆，开发商是必须要安装的。把窗户栏杆拆除以后，整个空间显得非常大，采光也会好一些。同时呢，在窗户开扇的地方按上防盗窗或者金刚窗纱，能够一定程度上起到一些保护安全作用。

封阳台的时候我是不建议把原有护栏拆除的，虽然封阳台的窗户玻璃都是两层或三层钢化玻璃，从安全上来说应该也是没问题的，但多一层护栏就会多一层安全保障。优点：不管是否做封闭阳台，它都能增强住户的心理安全感，护栏的存在也确切可以起着安全防护的功能；缺点：大多原护栏都不美观，甚至与室内装修相比，可谓是丑陋。这种栏杆下半部分已经是封闭的，业主只需要在原有的栏杆上面直接安装窗户即可。要注意好配色，后期要贴瓷砖，打胶做好密封和防水。这种栏杆直接省了一半的费用。

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