很多朋友对于老房子翻新父母一方健在如何继承和老房子如何继承不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

继承农村父母的房子可以翻建吗

法律分析：继承农村父母的房子是可以翻建的，但翻建房屋是需要经有关部门批准的，并且符合城乡规划法的规定，如果不符合规定的，就是属于违法的建筑。严格意义上说，农村宅基地是不能继承的。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地，继承了自建房以后可以翻建，需要注意的是，翻建房屋是需要经有关部门批准的，并且符合城乡规划法的规定。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第七条经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。

第八条城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。

第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

父母留下的老房子怎样继承

法律分析：父母的房子按照父母的遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:

（一）第一顺序:配偶、子女、父母;

（二）第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

老房子如何继承

老房子的继承：

1、房屋评估：

（1）首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；

（2）评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；

2、继承公证：

（1）申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

（2）在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱；

（3）若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：

（1）申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；

（2）领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：

（1）申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续；

（2）填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执；

（3）待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：

（1）如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书；

（2）如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

2022年起,父母的老房子继承权有了哪些新规定

2022年起关于老房子继承权有四点新规定，分别是自然人可以立遗嘱、不以公证遗嘱优先、增加了“代位继承权”和子女有不当行为会丧失继承权。

首先，自然人可以立遗嘱，并非一定要给子女。新《民法典》中规定，如果有遗嘱按照遗嘱分配，如果没有遗嘱按照继承法继承，规定还表示自然人可以立遗嘱将个人财产指定给法定继承人。这也就是说自然人可以不将个人房产给儿女，可以捐出去，也可以指定某个人，所以今后儿女未必能继承父母的个人财产。

然后，不以公证遗嘱优先，按最后遗嘱为准。在以前会继承个人财产会以优先公证遗嘱为准，但其中可能会失去公平。当老人身体健康时看不出儿女哪个孝顺，只有偏爱哪个。

可久病床前无孝子，老人在临死前才知道哪个是真孝顺，因为身体缘故没有办法去公证遗嘱，所以最后遗嘱的内容尤其重要，为了不是偏颇便将公证遗嘱优先废掉了。

再有，增加了“代位继承权”。一般继承人有两种顺位，第一顺位是子女、配偶和父母，第二顺位是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。但有的老人去世后连继承顺位都没了，最后只能将房产归国有。

为了避免这样的情况发生便出现“第三顺位”，也就是“代位继承”。这个顺位里面有亲戚的范围比较广，比如侄子、侄女、外甥外甥女都可以继承。

最后，子女有不当行为会丧失继承权。有些子女被钱财蒙蔽双眼，枉顾亲情理法。如果继承人出现杀害其他继承人、故意残害其他继承人、虐待或遗弃被继承人等情况，将会剥夺继承权。

总之，2022年父母老房子继承权有四点新规定，每个规定都是从实际出发，充分考虑到当下情况，所以想要继承父母房产，要善待父母不要以为是理所应当的事情。

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