请对此户型给出你的宝贵建议或意见,谢谢!

这个三房户型属于难得四方四正，俺很喜欢。

户型方正，坐北朝南。大门搞个顶部有可调通气窗的，完成南北通透。采光通风俱佳。

阳台，三个房间，客厅，餐厅的面积都恰到好处。住着应该很舒服，家具好摆。

每个房间都有大飘窗，很爽的现代设计。

厨房带生活阳台，太好了。

如果再有个入户花园，就更完美啦。

缺点是有个狭窄的过道，面积稍微浪费一些。三个房间的门口也比较拥挤在一起，不太好。

总体来看，这个户型属于很好的3房。我打80分。

问题补充回答1：坐北朝南，方正无缺，很棒的户型，俺越看越喜欢，别错过了！厨房+生活阳台的设计很好，大小也合理。放置洗衣机于生活阳台啊。客厅的主阳台那么好，不要搞这些了。如生活阳台也无下水，道也不怕，离洗手间这么近，装修的时候按好管就接过去了。因为是3房，主卫最好别改了，有必要2个卫生间的。正常是很多改为衣帽间的，可是楼上楼下都是卫生间，不利！因为是紧凑合理的3房设计，存储位置略少，但不至于有大的影响，还是各个房间自己想办法吧，本身都需要搞柜子的，设计好可以了。餐厅和客厅之间可以用地柜隔开，也属于存储空间。

两居室楼房怎么选户型

问题一：什么户型的房子最好，怎样选择房子的户型1、不要的去追求哪些比较大的客厅。

在买房时，各人常会听到一些比力专业的词汇，比方面宽、进深、开间等等。不少初次置业的刚需族对此一头雾水，对于怎样判断是不是好的户型更是茫无头绪。所谓面宽，便是一套屋子或一间居室工具之间的宽度，进深则是南北之间的间隔。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的要害。通常来说，面宽与进深的比例过于失调，会影响房间的利用。面宽窄了，进深长了，采光受影响，室内空间会显得局促。面宽宽了，进深也会变短，一边放沙发、一边放电视机的格式就要被转变。

2、户型尽量比较方正

圆的或者其他形状的户型会使房子不高。方正的房子整体利用。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。

3、注重采光和通风

房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。在当前市场上，有一些户型存在暗卫或者暗厅，其实这都是一些设计败笔，可以通过早期的设计规划来避免。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

4、客厅朝南，双卧朝南

三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。

5、注意房子的位置

绝大多数购房者在买房子时容易忽略一件事情――房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

问题二：怎样选房子户型挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型？

好户型一般标准

房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。

高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

评价户型，先看面积

只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。

好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。

小面积一居室

一居室的面积通常在70平方米以下，在这个面积范围内，居住人数通常是1至2个。房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”――客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室的功能设置，还要采光充足，储物空间齐备，才能称得上是好户型。但在实际开发和建筑设计时，由于一居室面积小、总价低，不是市场主流，也不是开发商的主要利润点，因此在设计户型时，同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见。

这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准，整体方正，采光、朝向都很好，各个房间既紧凑，功能分区又明确。尽管阳台在卧室外面，但由于一居室的居住人口少，通常没有住家保姆。因此，穿过卧室去阳......>>

问题三：买房子应该怎么选户型什么样的户型才是好户型最好户型的标准

1

方正

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。

2

通风

南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。

另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？？？我也放上来比较下。

3

客厅朝南，双卧朝南。

三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。

4

避免走道。

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

5

阳台位于客厅

客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。

阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。

6

合理布置。

主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。

END

全南户型究竟好不好呢？

其实全南户型还是非常适合高层用户的，最好的优势是所有的房间都晒得到阳光。另外，在冬天的时候比较温暖。全南户型方正，空间利用率也很高，可以考虑另外开窗户，或者装纱门等等，某种意义上，全南户型要比南北通透户型好多了。

步骤阅读

END

注意事项

户型选择应该结合地区，方向考虑，全南户型应该考虑东南角。

高层楼段较高时候，适合全南户型，多层及低层用户应该考虑南北户型。

问题四：什么样户型的房子才算好户型？什么样的户型才算好户型？面对看不懂的户型图，让专家来教你几招李先生最近想换房，并且牢记“买不买，看户型”这句被广大购房人奉为圭臬的话，跑了很多楼盘去了解户型。不过，各家楼盘的售楼顾问舌灿如花，都夸自家的户型百年难遇，李先生对于什么面宽、进深、开间等专业词汇似懂非懂，看到后来如坠云里雾里，对于如何判断是不是好的户型更加不得要领。在影响居住的舒适、房产价值的因素中，户型占有十分重要的比重，不过对于绝大部分购房者而言，都存在像李先生这样的疑虑，到底该如何选择户型？什么样的户型才是好的户型？户型要实用具有良好的采光通风南京城市建筑设计院的建筑师陶丹丹介绍，优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。实用性陶丹丹表示，户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”陶女士介绍说。良好的采光通风挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。陶女士说，面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。“好的户型都能做到全明。”陶女士指出，“不过现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。”动、静分区明确，具有私密性客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门俯前半区；书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。陶女士指出，“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。“现在南京市场中有不少户型设计过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间，或者有的照搬欧式，出现无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。”陶女士介绍说。均衡性陶女士说，不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，最好能有一间面积不大的“万能房”，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。“目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是绝对的好户型了。”陶女士说。

问题五：两居的房子什么样的户型比较好？是80多的那种还是100多的好？大家给分析一下。。。咱们天赐的房子两居室大概就两种户型．一中是80多平米一种是100多平米．80揣的南北卧室不在同一侧．100多的大多门对门．也有次卧的门是对着客厅的．个人觉得门对门隐私性不是很高．但是通风很好．绝对的南北通透．次卧门对着客厅的就正好相反．隐私性好是好了．可是通风是问题．两门相对的算是两个厅（饭厅或者叫门厅都行）

问题六：如何选择好的住宅房型最好户型的标准：

方正

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。

通风

南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。

客厅朝南，双卧朝南。

三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。

避免走道。

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

阳台位于客厅

客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。

合理布置。

主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。

问题七：买房子哪种户型好1方正

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。

2通风

南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。

另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？？？我也放上来比较下。

3客厅朝南，双卧朝南。

三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。

4避免走道。

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

5阳台位于客厅

客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。

阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。

6合理布置。

主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。

问题八：怎样判断一个户型的好坏呢？好户型一般标准房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：1、整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。2、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。刚需族购房五大诀窍：学会抄底要有增值意识3、没有暗间暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。4、房间大小适中房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，网上选房成置业新渠道消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。5、动线合理动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

问题九：如何选房户型朝向很重要帮您找了点资料，希望能够帮到您，各种各样的户型有各自的优缺点，任何事物都有正反面，

祝您找到适合您的房子，生活温馨幸福！

挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型？

好户型一般标准

房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3.没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4.房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5.动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

另外，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。

高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

评价户型，先看面积

只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。

如果离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。

好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。

总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。

而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。

对于购房者来说，在选购住房时除了考虑地段、环境、服务、价格和施工质量等因素之外，对户型及其功能的评价和挑选也是十分重要的。户型及其功能不仅关系到生活起居的方便、生理和心理健康，还涉及到公共卫生、邻里和睦、水电能耗和日常生活费用等等。

这个时候户型优劣势分析的重要性不言而喻！

作为建筑设计的部分：

户型设计除了遵守建筑设计三原则，即：实用、经济、美观之外，还有自己的特殊要求，具有五大设计原则，即：实用性、安全性、经济性、灵活性、艺术性。以上五点是评价户型优劣的通则，贯穿于地产开发、销售、使用的全过程。

户型是多种多样的，是依托于空间存在的。

不论......>>

问题十：两居室的房子怎么摆放东西合适?如何才能找到家中的财位？第一步：判断房子的坐向很多人都认为房子的阳台（窗户）所开的方向为“向”，其实这是一个误区。在风水学中，以进屋后，大门所在方位为“向”，如下图所示户型，入屋后，面向大门为正南方，则该房子的坐向为“坐正北向正南”，以此类推。第二步：判断属于八宅中的哪种局知道了房子的坐向之后，再寻找房子坐向对应八宅中的局，而八宅中的“天医”吉位，就是我们所要寻找的财位，“天医”财位我们通常会称之为“暗财位”，乃房子的真正财位所在：所谓“财位”――生财旺位风水学虽然有很多不同的说法，但普遍认为有“象征性财位”与“实质性财位”。象征性财位是属于“明财位”，即一般大众所说的入门的左边或右边对角线的位置。该位置最好不要是走道通路，而是能形成一个角落聚财之象，然后在其之上摆放一些吉祥物，就有增加财源的机会。同时，适当的装饰摆设，也能增加客厅的气场。财位五宜一、财位宜亮不宜昏暗，明亮则生气勃勃。财位应有阳光或灯光照射，这对催财大有帮助。二、财位宜生所谓“生”，是指生机茂盛。应该在财位摆放常绿植物，尤其是以叶大或叶厚的黄金葛、橡胶树及巴西铁树等最为适宜;但要留意，这些植物应用泥土种植，若以水来培养则不宜。财位不宜种植有刺的仙人掌类植物，否则弄巧成拙。财位是一家财气所聚的方位，应该加以利用。例如把沙发放在财位，当一家大小坐在那里休息谈天时，可以多沾染那里的财气，便自然会家肥屋阔。此外，倘若把饭桌摆在财位亦甚适宜，因为这会令一家老小均受益。三、财位宜坐财位是一家财气所聚的方位，应该加以利用。例如把沙发放在财位，当一家大小坐在那里休息谈天时，可以多沾染那里的财气，便自然会家肥屋阔。此外，倘若把饭桌摆在财位亦甚适宜，因为这会令一家老小均受益。四、财位宜卧人约三分之一的时间用在睡眠上，睡床方位的吉凶对运程有很大的影响。倘若睡床摆在财位，日夕在那里躺卧，日积月累，自会对财运在有益处。有些人误会，以为睡床是沉重的家具，可能会压损财位，故此不敢把床摆放在那里，其实这样反而是浪费了财位。五、财位宜吉财位是旺气凝聚的所在地，若在那里摆放一些寓意吉祥的物件。例如是福、禄、寿三星或是文武财神的塑像，这会吉上加吉，有锦上添花的作用。财位六忌一、财位忌压在风水学来说，财位受压是绝对不适宜的。倘若将沉重的大柜、书柜或组合柜等等压在财位，那便会对这间房屋财运有损无益。二、财位忌水有些人喜欢把鱼缸摆放在财位，其实这并非适宜，因为这无异于是把财神推落水缸变成了“见财化水”了!财位忌水，也不宜在那里摆放用水培养的植物。三、财位忌空财位背后宜有坚固的墙，因为象征有靠山可倚，保证无后顾之忧，这样才可藏风聚气。反过来说，倘若财位背后是透明的玻璃窗，这便非但难以积聚财富，而且还因为泄气，所以往往会有破财之虞。四、财位忌冲风水学最忌尖角冲射，故此财位附近不宜有尖角，以免影响财运。五、财位忌污倘若厕所浴室在财位或杂物放在财位，这就会污损财位，令财运大打折扣。不但使财位不能招财进宝，反而会令家财损耗。六、财位忌暗财位宜亮不宜暗，明亮则生气勃勃;昏暗则暮气沉沉，有滞财运，需点长明灯化解。1.财库上摆聚宝盆汇聚四方八路财打开家中客厅大门，对角线四十五度的位置就是家中的财库，一般而言，财库上若是堆满杂物，或是脏乱不堪，那么本身的理财能力就会比较弱，而且花钱也会比较没节制，所以家中的财库除了要保持明亮洁净之外，最好还能在财库上放一个聚宝盆，那么透过聚宝盆的聚财能量，不仅可以为你带......>>

三胎该怎么选房子户型

三胎该怎么选房子户型

三胎该怎么选房子户型，三孩政策放开，未来中国的家庭结构将发生变化，随之而来，将催生很多二胎、三胎购房者。今后买房，建议首先要考虑的就是大户型，这是因为换房的成本太高了。

三胎该怎么选房子户型1

5月31日中共中央政治局召开会议。会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

一石激起千层浪，政策一出，瞬间引起了全国人民的一大片热议。

80后、90后成养老压力最大的一代人，网友戏称：一对夫妻，养4个老人，拉扯3个娃，带9个孙辈。

以后面试，不管男女、未婚已婚都将逃不开HR的灵魂拷问，如下图所示：

不可否认，生育确实是一个很敏感的话题。

虽然政策放开，并不代表年轻人就会多生。毕竟我不买三辆劳斯莱斯是因为劳斯莱斯限购吗？

因为养育一个孩子的成本实在太高，住房、教育、医疗这三座大山，所要花的钱动辄就是几十W、几百W。更何况是两个、三个娃呢？

是的，人口增长关乎到各行各业，像母婴、食品、育儿、教育等行业都深度依赖人口红利，楼市更是如此。

有网友吐槽：未来的房子可以设计成下面这样了▼▼

虽然只是一句玩笑，但随着三胎政策的逐渐放开，四房及以上户型未来在楼市会越来越受欢迎。

是的，房产来说三胎政策利好的是大户型，毕竟孩子生多了，房子怎么也得住大点吧！

那么，在这个房价坚挺的时代，如何才能“捡漏”大房子？

无疑，不限购、比市场房价低的法拍房是个不二之选。那么三胎政策下，哪些户型的法拍房将备受青睐？

三室两厅两卫

这是一孩、二孩的刚需户型。

四室两厅两卫

不管你跟不跟父母一起住，若想住得宽敞舒适，二孩、三孩的家庭四室或是必备要求。

四房三套间

三间卧室都做到了套间设计，两间卧室拥有独立卫生间，卧室与书房连通的这间适合给孩子住，不过与父母一起住的家庭，三孩可能需要一个上下铺。

五房双套间

两间卧室都做到了套间设计，都有着独立的卫浴间。二孩、三孩的家庭都可以居住，三孩的一人有一间房，三胎同堂不拥挤。

另外，学区房也会越发抢手，对于生了三孩家庭来说，买一套学区房如果能够一次性解决三孩的就学问题，这无疑是利好学区房的一项政策。

同时，对于多孩家庭的住房支持政策，也应从降低购房成本的角度入手。

所以，对于买房专家建议：第一，加大房贷利息抵个税力度，生的子女越多，抵扣力度越大；第二，重点城市适时放松多孩家庭限购套数；第三，为满足改善性住房需求，适度降低多孩家庭购房首付比例，对于“卖一买一”的改善型换房需求，按首套购房计算首付比和贷款利率；第四，减免多孩家庭在购房交易环节以及未来持有环节的的相关税费等。

总结：国家不允许躺平，未来10-20年内，大城市聚集的趋势不会变，对于房地产来说，仍是黄金期。特别是核心区域资产和优质学区房。多胎化政策的放松有利于这些资产价格上行，没有买房的得抓紧买，而且根据情况尽量倒逼自己买大户型。

三胎该怎么选房子户型2

尤其对于房地产市场，人口是其最直接的影响因素，三孩儿政策的出台，将从多个方面对我们未来居住生活产生影响。

1、影响：“三胎”政策持续刺激人口红利

我们知道，影响房地产的最直接的三大要素为：人口、土地、金融。

人口红利，直接关乎着未来房子的购买力，那么目前，中国的人口红利还有多少，三孩政策到来后，对购买力有何影响？

所谓的人口红利，是指一个国家的劳动年龄人口占总人口比重较大，抚养率较低，为经济发展创造有利的人口条件。

此前报道，5月11日发布的第七次全国人口普查数据显示，与10年前相比，中国16岁至59岁劳动年龄人口减少4000多万人；2020年，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%。老龄化进程加快，劳动年龄人口减少，中国人口红利似乎正在全面消退。

这个现状令人担忧，但未来人口的红利依然存在。

国家统计局总统计师曾玉平指出，目前，中国正在通过改革挖掘人口红利的`潜力。

对外经济贸易大学国家对外开放研究院教授李长安指出，一方面中国逐步放宽生育政策，2013年中国启动“单独二孩”政策，2015年推出“全面二孩”政策。此次人口普查数据显示，由于生育政策调整，全国多出生“二孩”数量达1000多万人。

这正是“二孩”政策对新生人口的影响显现。

今后“三胎”政策对出生率也会产生积极刺激与促进。

毫无疑问，三孩生育政策，将会刺激提升人口增长率，进一步挖掘人口红利。增加未来潜在的购房人数。

2、房地产市场影响

不过，对于房地产市场来说，三孩政策到底会有什么影响呢？

首先将是改善型住房的增加。

比如，2014年2月21日,北京正式实施“单独二孩新政策”前后纯商品房住宅市场数据方面，3-4居的成交量从过去20个月的45%扩大到50%

有网友表示是不是意味着未来四方才是刚需，马上五房就是主力了。

（图源：网络）

而业内人士表示，三孩政策影响可能会有以下7点：

1、未来学区房拼抢的确激烈，对于三胎家庭来说，相当于每人只花费学区房三分之一的价格。未来学区房名额的争夺将更加激烈。

2、4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市场供应大部分以2-3居为主。4-5居新建商品房已经大部分是豪宅，这部分客户以前也并未受抑制。

3、购房者比例中，政府工作人数增加，之前被抑制的购房者主要是公职人员，而私企之前影响有限。这部分人将需求增加。

4、一二线土地市场地王继续频繁出现，虽然房地产市场已经趋势下调，但对于一二线城市来说，需求依然会受到三胎放开影响！

5、马太效应，因为财富人群买房增加，反而使得刚需买房难度增加，特别是学区房，核心城区房产。

6、套均面积会有明显增加，未来3+1-4+1户型会是主流。

7、一线城市生不起，三四线城市一直管得不严，未来二线城市需求会有增加。

不过，虽然可能对房地产市场产生影响，但是政策的产生，也并不是没有考虑过任何的配套措施支持的。

在通告的文中，已经列举了即将实施的配套政策，其中还提到了“加强税收、住房等支持政策”，说明未来多生孩子可能会有更大力度免税、退税的政策，还会有住房政策的重大调整。

此外，还将推进教育公平，与优质教育资源供给，降低家庭教育开支，说明未来就算是多生孩子，在教育方面也会加大优质教育的供给。

三孩政策对于房地产行业整体是利好，因为人口增加了，单个家庭变大了，住房需求势必增长。而国内那些大户型、大平层、岛外的那些别墅，是否也会因此获益呢？

（图源：网络）

三孩政策放开，未来中国的家庭结构将发生变化，随之而来，将催生很多二胎、三胎购房者。

今后买房，建议首先要考虑的就是大户型，这是因为换房的成本太高了，不仅是上涨的房价，还有二套购房首付门槛的增加，还有契税成本等，一步到位将会节省很多购房成本。

没有买房的建议抓紧上车，因为随着购房人群增加，将会让刚需买房难度进一步增加。

最后，建议挑选区域核心地段带优质学区资源的房产，这类房产未来增值的幅度将大幅跑赢一般楼盘。

80后怎样买得起房看完你3点你就明白了!

房子可以算得上家庭当中最大的一笔支出了。房价究竟是涨是降?大部分市民似乎在以“看热闹”的心态关注着这个“最值钱”的话题。更多的人还在期待着，泡沫的破灭后，手中的银子可以购得更大的面积。

实际上，观望者依然是有房可住者，对于需要购房解决实际居住状况的，就这样守株待兔可不行。根据自己的实际情况选择最合适的付款方式，想想看应该贷款多少，贷几年。如同一个职业拳击运动员，要取得最后的胜利，不仅要靠实力(手里的银子)，还要靠战术(怎样用钱)。今天咱们把买房和职业拳赛的关系聊一聊，看看你自己是哪个重量级的选手。

“羽量级”——23岁到30岁

出场“拳手”：王璐，25岁，it公司业务员

现在我还和爸爸妈妈住在一起，大学毕业头一年，手里没有积蓄，买房子是爸妈的意思，他们给我出首付，但是要求我自己负责贷款。说老实话我不想买房子，好男儿志在四方，都没想好未来的路该怎么走，买房子等于给自己限制了发展。

[群体分析]

23岁到30岁的购房者完全符合“羽量级”的标准。他们年轻，这群80后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态，更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型，对未来的生活充满希望，认为经济独立并非难事。积蓄很少，甚至没有积蓄。如果买房子，首付都要由家庭来负担。

[购房建议]

生于20世纪80年代的年轻人大部分受过高等教育，从职业生涯的角度讲，他们的起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易。

年龄越小贷款的年限也就越长，所以“羽量级”选手们通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择新房子，而且户型也不会太大，交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。

但是年轻人贷款也存在“贷款信用危机”。现在的年轻人是使用信用卡人数众多的群体，花钱后没有及时还款很容易造成负面的信用记录。所以，年轻人最好在使用信用卡的时候考虑到未来的经济生活，细心呵护自己的信用记录。

[操作贴士]

年轻人刚刚步入社会，应该量力而为。如果是看到别人买了自己的房子，而互相攀比。选择房子的时候又没有将实际情况考虑进去，不顺心再换房子。这样贪慕虚荣而草率购房不仅浪费时间精力更搭入了有限的资金，得不偿失。

买房首先要学会看楼书

看图画

经过美化的楼盘效果图，不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。

眼下，随着彩印技术的不断提高，售楼书越做越精美，但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意，楼书上的平面图也有学问，购房人应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。

看方向

有些房地产项目的楼书上没有标明楼宇的方向，这就要注意了。

（以上回答发布于2017-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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