大家好，城区宅基地危房重建最新政策相信很多的网友都不是很明白，包括城镇户口有农村宅基地证,房屋已坍塌可不可以重建也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于城区宅基地危房重建最新政策和城镇户口有农村宅基地证,房屋已坍塌可不可以重建的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

城镇户口有农村宅基地证,房屋已坍塌可不可以重建

城镇户口有农村宅基地证，房屋已坍塌可以重建。法定继承人可以继承农村宅基地的使用权。宅基地虽然不能单独继承，但继承农村房屋的继承人可以继承房屋并“连带”使用宅基地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。该规定确定了“地随房走”之原则，明确了继承房屋可以继续使用宅基地。《物权法》第一百五十四条规定：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。一是依继承权取得农村宅基地上的房屋后，空闲两年以上未恢复使用的。二是房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的(继承人若申请重建的，不能获得批准)，村委会有权收回宅基地。扩展资料：村宅基地土地确权新政策：1、农村宅基地制度完善，清理一户多宅。

此前个别农村地区存在大量一户多宅的现象，导致大量宅基地闲置。随着土地确权工作的进行，新的宅基地制度逐渐深入人心，国家也加大了清理力度以完成全国农村一户一宅的目标，公平公正。另外，一些已经落户在城市的农民，家乡依然保有宅基地，这种情况宅基地并不会被没收，而是在“自愿”的前提下有偿退出，给予一次性经济补助。在一户一宅的原则下，农村宅基地的利用率会大大提高。2、宅基地可出让、租赁、交易。

闲置的农村宅基地是一种巨大的浪费，不仅阻碍了国家的发展，也损害了农民的利益。对比，国家农村宅基地的新政策赋予农村宅基地出让、入股、租赁和交易等功能，以刺激宅基地流动起来，创造更多的价值。在2018年，全国农村宅基地确权工作结束后，农村宅基地将等同于城市商品房的权限，含金量大大提升。

宅基地出让、租赁、交易的权限提高了土地的价值，持有土地的农民是直接受益人。3、明确宅基地征收补偿价格。我国城镇化持续推进，农村土地征收的各类矛盾也日益突显，其中部分农民对土地征收价格参差不齐。新的宅基地征收补偿标准，依然由各属地管理，根据当地生活水平而定。另外，还新增加了两种补偿方式，一个是直接货币补偿，另一个是定销公寓房安置，有条件的镇(区)可建造小高层或高层公寓房安置。参考资料来源：人民网_人民日报：以宅基地改革推动乡村振兴百度百科_确定土地所有权和使用权的若干规定

百度百科_中华人民共和国物权法

宅基地上的房子是危房可以重建吗

在自己原来宅基地上建设房屋，不管是新增的还是翻建的，都得依法取得乡村建设规划许可证，否则是不允许建设的。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十一条在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

农村危房拆除后可以重新建设吗

农村危房拆除后可以重建。但需要很多的流程。

对于农村自建房来说，居住到一定时间之后，房屋质量会变差。据了解，农村危房是可以事情重新建的。

农村危房可以重新建，但是需要满足一定条件才行，将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，就能够重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的。但是新建的房子面积不能够超过所规定的范围，同时还需要注意，不能在耕地上面建房子，要遵循一户一宅的原则。

农村危房申请重建的具体流程：

1、需要户主申请。

符合危房改造条件并自愿在当年完成危房改造的家庭，由户主自愿向所在村委会提出书面申请，填写农村危房改造农户申请表，并提供户口复印件、身份证复印件、危房照片包括改造前、改造中、改造后的照片，其中要有含有户主正面肖像等证明材料。

2、村委会评议。

村委会接到困难家庭的申请后，召开村民代表会议进行评议，议定是否符合改造条件，评议结果并予以公示公示期7天。经评议认为符合改造条件，且公示无异议的，填写《农村危房改造农户审批表》，上报镇人民政府审核。对不符合改造条件或公示有异议的，不予申报。

3、乡镇人民政府审核。

乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后，组织规划、国土等部门工作人员入户核查。核查符合条件的，核查人员签字并签署意见后报镇人民政府进行审批。不符合条件的，将材料退回所在地村委会，并说明原因。

4、签订危房改造协议书。

凡被审核列为当年农村危房改造的农户，需与当地人民政府签订危房改造协议，明确质量要求、补助标准和完成时限。

5、竣工验收。

竣工后，先由各镇政府进行初步验收，再由县住建局牵头，监察局、审计局、财政局、发展改革局、质监站等有关单位进行全面检查验收。经验收合格后，方可兑付补助资金。

以上就是农村自建房的具体流程，希望对你能够有帮助。

城镇危房重建原拆原建政策

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，

二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式

一是货币补偿，

二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你，置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价，被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为，房屋拆迁补偿等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间，一定区域内普通商品房住宅均价，城市规划等综合确定。不属于行政强制拆迁和人民法院判决拆迁的，拆迁机构不得进行强制拆迁，也不得进行违法拆迁，在实施拆迁行为之前，必须取得政府允许拆迁的文件以及与拆迁当事人进行协商，确定具体的拆迁赔偿的项目以及拆迁赔偿金、拆迁赔偿的方式。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。