自己动手简单旧房翻新都有哪些步骤呢

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。

最难

查缺补漏排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。

而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。

旧房翻新“最难”排行榜：

1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。

2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。

3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。最贵

内外兼修确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。

如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。

旧房翻新“最贵”排行榜：

1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。

2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。

3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。最遗憾

顾此失彼为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。

旧房翻新“最遗憾”排行榜：

1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。

2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。

3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

住了大概有10年的房子,想重新翻新一下,怎么做

如果您想重新翻新您的房子，以下是一些建议和步骤供您参考。

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首先，您需要确定您的翻新预算。根据当地市场价，翻新一所房子的成本通常在每平方米1000-3000元之间。这个范围取决于您的翻新需求和材料选择。例如，如果您只需要进行一些基本的装修，如油漆和地板更换，成本可能较低。但如果您计划进行全面的翻新，包括厨房和浴室的改造，那么成本可能会更高。

其次，您需要确定您的翻新目标和需求。您可以考虑房屋的功能性和美观性方面的改进。例如，您可以更新厨房和浴室的设备和装饰，改善室内照明和通风，或者增加储存空间。您还可以考虑改变房间的布局，以提高空间利用率和流动性。

接下来，您可以寻找专业的装修公司或建筑师来帮助您规划和实施翻新项目。他们可以根据您的需求和预算提供专业的建议，并帮助您选择合适的材料和装饰。同时，他们还可以帮助您处理必要的许可证和批准手续。

在进行翻新之前，您还需要考虑房屋的结构和基础设施。如果您的房屋存在严重的结构问题或老化的管道和电线，您可能需要进行额外的修复和更新。这些额外的费用可能会增加您的翻新预算。

最后，您可以根据您的预算和需求制定一个详细的翻新计划，并与装修公司或建筑师合作进行实施。在整个翻新过程中，您应该保持与专业人士的沟通，并定期检查工程进展。

总之，重新翻新一所房子需要仔细的规划和准备。确定预算，明确目标和需求，寻求专业建议，并与专业人士合作，将有助于确保您的翻新项目顺利进行并达到您的期望。

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住旧的房子墙面怎么翻新

这个问题很多人都是答非所问，要看楼主的意图再回答。

如果不想重新刮腻子，这个要看你的腻子层基础怎么样，如果墙面没有大面积脱落、起碱、起泡、发霉、开裂等问题，没有伤及腻子层，就可以打磨刷漆；题目中说的原墙面做的刮大白，先了解一下刮大白，大白不是现在的市面上的腻子，但是可以在刮完大白的墙面打磨刷漆，如果你家墙面易受潮，可以重批防水腻子。

你可以参考：《旧墙翻新常见的九大问题及解决方法》这篇经验，确定您家墙面的实际情况以及施工方法。

1、如果您家墙面问题不大只是表面比较脏且墙面平整无伤，完全可以直接刷面漆，最好先除尘和简单打磨一下，保障油漆的附着力，如果刷完发现有起泡现象，先刷底漆再刷面漆。如果不想搬家，在选择面漆的时候尽量选择大牌的环保漆，例如：某某水漆、德国都芳漆等。使用刷涂料的方式比较快，目前市面上的粉体壁材也不少例如：硅藻泥、贝壳粉、沸石壁材等，但是其施工相对会慢一些，但是环保性较好，可以快速入住。

2、目前墙面局部翻新都比较快，即使是铲墙到底层墙面重新做也不至于等很长时间。市面上的快装机构，做好现场保护完全可以不用搬家，如下图所示：

现场保护

3、目前老房子的墙面情况都不会很好，尤其是板楼老房，重新做的时候都要挂网，防止开裂。如果您家不是特别老的房子可以简单施工；但是如果条件允许还是建议一次做好，不要怕麻烦，墙面翻新再麻烦也麻烦不到哪去，认真的翻新一下，为生活增添几分色彩。可参考：《旧房翻新墙面翻新刷漆步骤》

以上就是想纠正一下你对墙面翻新了解的误区，做的一番解释，如果您还是执意简简单单弄一些，请看如下方式：

①买适量墙纸贴一下，可以买纯纸壁纸比较环保，其他材质的可能会有异味，尤其是pvc材质的；

②自粘墙贴：

注意图中标红的文字：墙面干净不掉灰

自粘墙板施工完效果对比

③墙面集成墙板：

集成墙板

集成墙板现场施工

希望以上答案对您有所帮助！

住人的房子怎么墙面翻新

住人的房子怎么墙面翻新

住人的房子怎么墙面翻新，在生活当中，相信很多小伙伴都或多或少遇到过家里墙太脏了，如果不及时处理的话，就会影响整体的美观，梅雨季节还会出现黑点，下面我整理了住人的房子怎么墙面翻新。

住人的房子怎么墙面翻新1

旧房翻新墙面第一步

应该是对原有的乳胶漆和墙面基层进行彻底的铲除，通常有经验的师傅，在进场墙皮铲除前，会用水把墙面喷湿，然后再用铲刀进行处理，这样施工更加省时省力。铲除到什么程度合适呢，通常铲除到水泥抹灰层或者红砖层就可以了。但是并不是所有旧房墙面都需要铲除，如果你家的墙面基层质量很好，是可以不用铲除的。

旧房墙面翻新第二步

是用腻子膏和石膏，先对墙面进行填补和找平，一般来说刮腻子应该刮两遍左右，而且第二次施工要等到头次施工的腻子已经完全干透了才能继续施工哦。等到两遍腻子都干透，进可以对墙面凹凸的地方，进行打磨为刷漆做准备了。打磨这一步千万不能省略，这是为了提升油漆跟墙面之间的附着力，后期墙面不易起皮。

旧房墙面翻新第三步

涂刷乳胶漆，标准的刷漆工艺应该是刷一遍底漆，对墙面基层进行加固，不易返潮返碱，等待底漆干透，再刷2-3次面漆，最后刷漆完成后，再对墙面部分不平整的地方进行稍微的打磨，可以提升墙面的整体效果。

你知道墙面翻新多久可以入住吗？

内行人都不跟外人说的秘密就是，尽管你装修的材料都是环保的，但仍然有很多污染。假如我们真要住进去，应当打开家中一切的窗户，包含睡觉时，尽量多空一段时刻对比好。关于家庭装修来说，应当晾置1-3个月，有条件的可以放空3个月左右。

一般只刷墙面漆的话起码需要7天，由于房屋墙面稀释剂等物质蒸发时间是7天左右，对比家里刷的面积多的话，那这种情况则要更长到1月。刚一竣工就入住，对人的身体没有好处，要晾置几日，等里面的气味都没有了之后再入住。

内行人又说了，橱柜的好坏跟空气质量也有十分的大关系！房子常常开窗通风十分重要，大部分人装修完都会选择三个月后再入住，那时候温度与湿度都对比适宜。

你知道墙面翻新程度如何划分吗？

我来告诉你，轻度墙面翻新适用于墙面没有明显的空鼓或者裂痕，只有一些表面发黄发霉的情况。有时候家里的小孩子在年幼的时候在墙上画画或者涂鸦，如果只是在房间里面墙的表面用颜料或水彩笔涂画，那么就属于需要轻度墙面翻新的情况。

中度墙面翻新这种情况指的是墙面有局部的刮痕和脱皮的现象。这种情况可能是由于房间漏水或长期湿度大而导致墙皮脱落后干裂，也有可能是我们不小心的碰擦或磨损导致的。

住人的房子怎么墙面翻新2

经济实用方法一：墙面的基层处理

普通的旧房子，在我们进行墙面处理的时候，可以将原来墙面的漆进行拆除，然后再通过水将墙面的表层进行一个打湿的处理，然后进行拆除。

拆除之后，再涂抹上乳胶漆就可以了，如果想经济实惠一点，我们可以选择在网上进行购买实惠的乳胶漆。

经济实用方法二：墙面刷乳胶漆

这是墙面翻新中非常简单的一种方法，通常来说，将墙面处理之后，再进行一个腻子的找平，再经过一个打磨的处理，再刷上自己喜欢的颜色的乳胶漆就可以了。

如果对工艺的要求不是很高，比如说出租房的改造的话，可以自己在网上找刷乳胶漆的'视频跟着学，对墙面进行处理。

注意：乳胶漆刷后，一定要进行通风处理后再入住，以免影响自己的身体健康。

经济实用方法三：贴壁纸

这种方法也非常的简单，自己在网上购买壁纸后，对墙面进行一个简单的面层处理后，将墙面处理平整干净后，就可以贴壁纸了。

网上壁纸的种类与色彩的选择也很多，大家可以根据自己喜欢的购买，壁纸的施工也很简单，贴壁纸的关键在处理伸缩性的问题。

经济实用的方法四：贴瓷砖

这种方法我不太推荐自己处理，建议请一个经验丰富的工人师傅，墙面贴瓷砖一般适用于厨房、卫生间、阳台等地方。因为瓷砖比较耐脏、还防水，清理起来也很方便。

厨房、卫生间、阳台墙面用瓷砖除了美观，最主要就是防水了，所以对施工要求很高，墙面的防水一定要做好！以防后期出现瓷砖脱落等问题。自己如果没有经验的话，一般来说都是处理不好的，所以要请专门的师傅来处理，该花的钱还是要花，毕竟专业的人做专业的事儿。

住人的房子怎么墙面翻新3

自己翻新家里旧墙壁的方法之一：全屋刷乳胶漆

刷乳胶漆相对来说是最简单普遍的方式，只是需要把旧墙面的漆面打磨掉，再用腻子找平墙面有坑洼的地方，一般施工两到三遍，在施工前，需要将腻子粉和清水按照一定比例进行调配好；

使用前应搅拌均匀，做到腻子质地细腻就可以了，再把墙面打磨平整光滑，先先涂刷一遍底漆，最后一步刷上面漆就可以了，这种方法快速又省钱，新手都可以尝试的。墙面翻新完毕后可以在墙壁上挂上一些装饰画，增强墙面的装饰性。

自己翻新家里旧墙壁的方法之二：贴墙纸

旧墙壁翻新选择贴墙纸也是一直很快速的方式，而且墙纸的种类非常多，色彩绚丽、花纹多样，壁纸脏了，清洁起来也很简单，新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。铺贴也非常方便，旧墙面如果没有坑洼、破损，原墙壁是做的乳胶漆；

把墙面处理干净平整，就可以直接铺贴墙纸了，但自己贴墙纸的时候需要注意的是，在涂抹墙纸胶的时候要注意一定要涂抹均匀，贴墙纸的时候要从上边往下面贴，墙角的地方一定要贴牢固，不要有缝隙，墙纸有气泡的地方用针扎破抹平就可以了。